Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3, Uradni list RS, št. 199/21,18/23 – ZDU, 78/23 – ZUNPEPVE, 95/23 – ZIVOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25), 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 28. člena Statuta Občine Zagorje ob Savi (Uradni list RS, št. 30/15) je župan Občine Zagorje ob Savi dne 26. 8. 2025 sprejel
o pripravi Sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta (SD OPPN) za območje IZ 8 – ZAJC (del) na Izlakah
(1) S tem sklepom se potrdijo izhodišča oziroma strokovne podlage za pripravo SD OPPN za območje IZ 8 – ZAJC (del) na Izlakah, ki jih je izdelalo podjetje OSA arhitekti d.o.o., Strma ulica 13, 2000 Maribor pod številko naloge 24-484 v juniju 2024.
(2) Pravne podlage za pripravo so:
– Zakon o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21,18/23 – ZDU, 78/23 – ZUNPEPVE, 95/23 – ZIVOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25); v nadaljevanju (ZUreP-3)
– Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi, št. 3500-1/2007 in št. 350-5/2014 (Uradni list RS, št. 18/15 – UPB) in Odlok o dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Zagorje ob Savi št. 350-9/2016 (Uradni list RS, št. 9/17) in Sklep o tehnični posodobitvi Občinskega prostorskega načrta Občine Zagorje ob Savi, št. 350-14/2023 (Uradni list RS, št. 20/25), v nadaljevanju OPN,
– Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave OPPN (Uradni list RS, št. 99/7 in 61/17) in ostali relevantni zakoni in predpisi.
(3) SD OPPN se vodi pod identifikacijsko številko prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov ID 6163.
(ocena stanja, razlog in izhodišča za pripravo SD OPPN)
(1) OPN opredeljuje ureditveno območje OPPN kot območje stavbnih zemljišč z oznako prostorske enote IZ 8 in podrobnejšo namensko rabo območja stanovanj z oznako S.
(2) V letu 2016 je bil za del območja IZ 8 izdelan OPPN za območje IZ 8 – ZAJC (del), odlok št. 350-8/2014-19 (Uradni list RS, št. 49/16).Razlog za pripravo Sprememb in dopolnitev OPPN je želja investitorja po izgradnji gabaritno večjega objekta kot tudi lokacijsko drugače umeščenega.
(3) S sklepom o začetku priprave SD OPPN se določi vsebina in obseg potrebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih gradiv ter postopkov, ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave Sprememb in dopolnitev OPPN.
(ureditveno območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje načrta obsega zemljišča s parcelnimi številkami 145/1, 146/8, 146/9 in 146/10, vse k. o. 2649 Izlake. Površina območja meri 3.601 m2.
(2) Na območju se načrtuje gradnja poslovno stanovanjskega objekta s pripadajočo gospodarsko in prometno javno infrastrukturo.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve SD OPPN se pripravijo ob upoštevanju:
– usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov nosilcev urejanja prostora ter javnosti,
– prikaza stanja prostora,
– drugih strokovnih podlag ter študij, če se med pripravo prostorskega akta ugotovi, da jih je treba izdelati.
(2) Za pripravo SD OPPN se izdela:
– certificiran geodetski načrt obstoječega stanja, z vrisom obstoječih infrastrukturnih vodov ter z vrisom zemljiških parcel,
– geološko-geomehanske raziskave in elaborat.
Postopek priprave SD OPPN se vodi skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21 in 18/23 – ZDU-1O), torej ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave SD OPPN poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:
– pridobitev mnenja zavoda za varstvo narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja (že pridobljeno),
– pridobitev ID prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov: 10 dni,
– sprejem sklepa o pripravi SD OPPN: 15 dni od pridobitve ID,
– izdelava osnutka OPPN: 30 dni od pridobitve vseh usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov za izdelavo osnutka,
– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora na osnutek OPPN in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od poziva,
– dopolnitev osnutka na podlagi mnenj iz prejšnje alineje: 30 dni od prejema vseh mnenj,
– javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,
– priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če je potrebno): 50 dni od zaključka javne razgrnitve,
– izdelava predloga OPPN: 20 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,
– pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna): 30 dni od poziva,
– priprava usklajenega predloga OPPN (če je potrebno): 20 dni od prejema zadnjega dopolnjenega mnenja,
– priprava končnih izvodov: 5 dni od objave sprejeta odloka o OPPN v uradnem glasilu.
(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.
(nosilci urejanja prostora, ki predložijo smernice za načrtovanje in mnenja glede načrtovanih prostorskih ureditev)
(1) Pri pripravi SD OPPN morajo s smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SD OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (za pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta in objave v prostorskem informacijskem sistemu),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Srednje Save, Vojkova cesta 52, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana,
– Občina Zagorje ob Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi,
– Elektro Ljubljana d.d., DE Trbovlje, Gimnazijska cesta 25, 1420 Trbovlje,
– Adriaplin, d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana,
– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje,
– Telemach, d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana – Črnuče.
(2) V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v tem členu, se le-te pridobi v postopku.
(način vključevanja javnosti)
(1) Predvideno je z zakonom predpisano sodelovanje javnosti.
(2) Dopolnjen osnutek se javno objavi in razgrne za najmanj 30 dni. V tem času bo javnosti omogočeno podajanje pripomb in predlogov na objavljeno in razgrnjeno gradivo. Javnost bo s krajem in časom javne razgrnitve gradiva in javne obravnave, načinom podajanja pripomb ter rokom za njihovo podajanje, seznanjena preko objave naznanila o javni razgrnitvi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in na krajevno običajen način. Gradivo bo objavljeno na spletni strani Občine Zagorje ob Savi, v fizični obliki bo na ogled tudi v mansardi upravne zgradbe Občine Zagorje ob Savi.
(celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
Celovita presoja vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja se v postopku SD OPPN ne izvedeta na osnovi mnenja Zavoda RS za varstvo narave o verjetnosti pomembnejših vplivov izvedbe plana in mnenje o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti plana na varovana območja št. 3563-0070/2025-4 z dne 6. 3. 2025.
(1) Izdelavo SD OPPN, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami (geodetskim načrtom, geološko geotehnični elaborat, elaboratom ekonomike …) bo zagotovil in financiral pobudnik oziroma naročnik.
(2) Naročnik mora zagotoviti ustrezna gradiva za posavmezne faze izdelave in sprejema SD OPPN in udeležbo načrtovalca kot poročevalca na javni obravnavi in sejah občinskega sveta.
Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi in v Uradnem listu Republike Slovenije. Veljati začne naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-01/2025-10
Zagorje ob Savi, dne 26. avgusta 2025
