Na podlagi 129. člena in tretjega odstavka 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-10, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24) in 16. člena Statuta Občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 57/17, 54/19, 101/24 in 44/25), po predhodni pridobitvi mnenja Zavoda RS za varstvo narave, OE Celje, št. 3563-0362/2025-2 z dne 18. 8. 2025 je župan Občine Šmarje pri Jelšah dne 27. 8. 2025 sprejel
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja EUP ME 07/II. v Mestinju
(1) S tem sklepom se začne postopek priprave delnega občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju OPPN) za stanovanjsko gradnjo na območju enote urejanja prostora EUP ME 07/II., v naselju Mestinje, v občini Šmarje pri Jelšah.
(2) Pobudnik in naročnik izdelave je zasebni investitor, izvajalec AR Projekt, d.o.o., Planinska cesta 5, 8290 Sevnica, pripravljalec Občina Šmarje pri Jelšah.
(3) S tem sklepom se potrdijo Izhodišča za pripravo OPPN za del območja EUP ME 07/II., ki jih je izdelalo podjetje AR Projekt, d.o.o., Planinska cesta 5, 8290 Sevnica, pod številko projekta 2/25 v juniju 2025.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja v zahodnem delu naselja Mestinje, v občini Šmarje pri Jelšah na delu nepozidanih stavbnih zemljišč. Območje OPPN je na severu omejeno s cestno javno infrastrukturo, jugu in stanovanjskimi površinami.
(2) Območje OPPN obsega zemljišča s parcelno številko 422/6, k.o. 1185 Pijovci. Velikost območja OPPN znaša ca. 0,12 ha. Sestavni del OPPN so lahko tudi zemljišča izven meje OPPN, ki so potrebna za neposredno prometno priključevanje na omrežje javnih cest in izvedbo komunalnih priključkov in naprav gospodarske javne infrastrukture, potrebnih za komunalno opremljanje območja. Točen obseg OPPN se lahko v nadaljnjih fazah načrtovanja še spremeni zaradi zahtev nosilcev urejanja prostora, strokovnih in tehničnih rešitev predvidenih objektov in drugo.
(3) Na območju je v veljavi Odlok o Občinskem prostorskem načrtu Občine Šmarje pri Jelšah – izvedbeni del (Uradni list RS, št. 55/18, 64/19 – popr., 55/22 in 43/24 – popr., 1/25, 44/25, v nadaljevanju besedila OPN). Območje OPPN se nahaja v enoti urejanja prostora z oznako EUP ME 07, za katero je v OPN opredeljena namenska raba prostora SS (stanovanjske površine) in obvezna izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki bo podlaga za izdajanje upravnih dovoljenj za gradnjo objektov.
(4) Predmet OPPN je umestitev stanovanjske stavbe kot manj zahtevnega objekta skupaj z nezahtevnimi in enostavnimi objekti z zunanjo ureditvijo in pripadajočo ureditvijo gospodarske javne infrastrukture ter priključkov nanjo.
(način pridobitve strokovnih rešitev in oblika OPPN)
(1) Strokovne rešitve se pripravijo na osnovi obstoječega veljavnega prostorskega občinskega prostorskem načrta OPN, že izdelanih strokovnih podlag za ureditev južnega dela stanovanjskega območja v EUP ME 07 v Mestinju, št. 1/22, september 2023 in usmeritev nosilcev urejanja prostora.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je utemeljeno treba izdelati dodatne strokovne podlage, se te pripravijo med postopkom izdelave OPPN.
OPPN se pripravi v skladu s prvim odstavkom 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP in 23/24, v nadaljevanju ZUreP-3) in sprejme ob smiselni uporabi določb 119. do 124. člena ZUreP-3.
Časovni načrt v spodnji preglednici je informativne narave in se lahko glede na vodenje postopka izdelave prostorskega akta spremeni.
FAZE POSTOPKA: | ROKI: |
(1) Priprava izhodišč za pripravo sklepa o začetku postopka OPPN in objava na spletni strani občine | Izbrani izdelovalec 10 dni |
(2) Pridobivanje mnenja ZRSVN o potrebnosti izvedbe presoje sprejemljivosti OPPN na varovana območja | Izbrani izdelovalec s pooblastilom občine 30 dni |
(3) Župan sprejme sklep o začetku priprave OPPN, objava sklepa in mnenja ZRSVN na spletnih straneh občine in v Uradnem listu RS, in dodelitev identifikacijske številke prostorskega akta | Občina 30 dni |
(4) Izdelava osnutka OPPN | Izbrani izdelovalec 30 dni |
(5) V pripravo OPPN se lahko vključi NUP tako, da se zaprosi za podrobnejše usmeritve ter podatke in strokovne podlage, če je to potrebno – smernice | 30 dni |
(6) Občina vključi javnost v pripravo osnutka OPPN z objavo relevantnih gradiv na spletnih straneh občine in z različnimi pozivi k sodelovanju | Tekom faz od (2) do (6) |
(7) Objava osnutka OPPN na spletni strani občine in pridobivanje mnenj NUP na osnutek OPPN | 30 dni |
(8) Dopolnitev osnutka OPPN na podlagi mnenj iz faze (7) | Izbrani izdelovalec 30 dni |
(9) Objava dopolnjenega osnutka OPPN na spletni strani občine in javna razgrnitev ter javna obravnava (v tej fazi se javnost seznani tudi z morebitnim nasprotjem interesov – 115. člen ZUreP-3) | Vsaj 30 dni |
(10) Izbrani izdelovalec pripravi predlog stališč do pripomb in predlogov javnosti, morebitno pozivanje NUP glede stališč (če se pripomba javnosti nanaša na področje NUP), po potrebi se izvede usklajevanje interesov, občina s sklepom potrdi stališča, objava stališč na spletni strani občine | Izbrani izdelovalec, NUP 15 dni, občina 15 dni |
(11) Izdelava predloga OPPN na podlagi stališč iz faze (10) | Izbrani izdelovalec 30 dni |
(12) Objava predloga OPPN na spletni strani občine in morebitno pridobivanje mnenj NUP na predlog OPPN (če je predlog glede na osnutek tako spremenjen, da vpliva na področje katerega od NUP) | 30 dni |
(13) Morebitna izpeljava postopka odločanja o razrešitvi nasprotja javnih interesov (samo v primeru negativnih mnenj NUP iz faze (11)) na pobudo občinskega sveta | Vlada RS |
(14) Sprejem OPPN z odlokom (po pridobitvi vseh pozitivnih mnenj iz faze (12) oziroma predhodno iz faze (7)), objava odloka v Uradnem listu RS in na spletni strani občine | Občina glede na termin občinskega sveta |
(15) Posredovanje odloka o OPPN na MNVP, javna objava na spletni strani MNVP | 15 dni |
(nosilci urejanja prostor)
(1) Pristojni nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo pri pripravi akta ter podajo smernice in mnenja k OPPN so:
– RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana,
– RS, Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja Savinje, Mariborska c. 88, 3000 Celje,
– Občina Šmarje pri Jelšah, Aškerčev trg 15, 3240 Šmarje pri Jelšah (področje lokalnih cest),
– Elektro Celje, Vrunčeva ulica 2a, 3000 Celje,
– OKP Rogaška Slatina d.o.o., Celjska cesta 12, 3250 Rogaška Slatina,
– Telekom Slovenije, Lava 1, 3000 Celje,
– Unitedited Fiber, fiksna infrastruktura, d.o.o., Brnčičeva ulica 49A, 1231 Ljubljana.
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice oziroma mnenja za načrtovanje predvidene prostorske ureditve oziroma da se pooblastilo izdaje smernic/mnenj s strani naštetih nosilcev urejanja prostora na podlagi sklepa posameznega organa prenese na drug pravni subjekt.
(način vključevanja javnosti)
V postopku priprave OPPN bo javnost seznanjena z Izhodišči na spletni strani občine in kasneje z osnutkom v času iskanja mnenj in z dopolnjenim osnutkom OPPN v času javne razgrnitve in javne obravnave, ki bo trajala 30 dni. V času javne razgrnitve bo zainteresirana javnost lahko podala pripombe in predloge na načrtovano ureditev, ki bodo proučeni in bodo do njih zavzeta stališča, ki bodo javno objavljena na spletni strani občine.
(obveznosti financiranja)
Vse stroške v zvezi s pridobivanjem strokovnih podlag, strokovnih rešitev, izdelavo OPPN prevzame investitor, vodenje vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov pa prevzame Občina Šmarje pri Jelšah.
(presoja sprejemljivosti na okolje)
V postopku se ne bo izvedla celovita presoja vplivov na okolje. Poziv za pripravo mnenja o verjetnosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja je bil posredovan Zavodu Republike Slovenije za varstvo narave, OE Celje, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje. Ta je v zadevi št. 3563-0362/2025-2 z dne 18. 8. 2025 podal oceno, da presoje sprejemljivosti vplivov plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(objava in začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na spletni strani Občine Šmarje pri Jelšah ter začne veljati naslednji dan po objavi.
Identifikacijska številka v zbirki prostorskih aktov: 6162
Št. 3503-0002/2025-6
Šmarje pri Jelšah, dne 27. avgusta 2025
Matija Čakš
