Na podlagi 138. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) in 22. člena Statuta Mestne občine Kranj – uradno prečiščeno besedilo (Uradni list RS, št. 30/17 – UPB1) je Mestni svet Mestne občine Kranj na 23. redni seji 18. 6. 2025 sprejel

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko 5605, ki se nanaša na zemljišča parc. št. 998, 999-del, 1000, 1001-del, 1002, 1003, 1004, 1005, 1006, 1007, 1011, 1012, 1013, 1014, 1015, 1016, 1017, 1018, 1019, 1020, 1024, 1025, 1026, 1027, 1028, vse k.o. 2124 – Hrastje, ki se po določilih Odloka o izvedbenem prostorskem načrtu Mestne občine Kranj (Uradni list RS, št. 74/14, 9/16, 63/16, 20/17, 42/17, 63/17, 1/18, 23/18, 41/18, 76/19, 69/20, 168/20, 184/20, 10/21, 35/22, 132/22 in 17/23; v nadaljnjem besedilu: Odlok o IPN MOK) nahaja v enoti urejanja prostora (EUP) HR 6/3 z namensko rabo prostora IG – gospodarske cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, trgovskim, poslovnim in proizvodnim dejavnostim.

(1) Na območju lokacijske preveritve iz prejšnjega člena se dopusti individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev v Prilogi 4 k Odloku o IPN MOK, tako da se za območje lokacijske preveritve uporablja Nova grafična Priloga 4 za območje LP 5605, ki je priloga tega sklepa in njegov sestavni del.

(2) Na območju lokacijske preveritve iz prejšnjega člena se dopusti individualno odstopanje od prostorsko izvedbenih pogojev določenih v tretjem odstavku točke »1.23 Hrastje HR 6/3« v 47. členu Odloka o IPN MOK, tako da se uporablja podrobnejše prostorske izvedbene pogoje za izvedbo te investicijske namere, ki se glasijo:

»(3.1) Določene gradbene meje je dopustno združevati skladno z ustrezno oznako grafičnega dela (Nova grafična Priloga 4 za območje LP 5605) pod pogojem, da se združi tudi pripadajoče funkcionalne enote, na katerih so določene gradbene meje in možnost združevanj gradbenih meja.

Gradbene parcele so enake funkcionalnim enotam določenim v grafičnem delu (Nova grafična Priloga 4 za območje LP 5605). Načrtovane funkcionalne enote (označene z oznako Fe in enote brez oznak) je dovoljeno medsebojno združevati, v kolikor se izkaže, da niso potrebne za dostop do javne ceste za drugo funkcionalno enoto izven tako združenega območja.

Za potrebe GJI (s pripadajočimi objekti) je dopustna prilagoditev meja funkcionalnih enot (delitev načrtovanih funkcionalnih enot), drugačna od grafičnega dela (Nova grafična Priloga 4 za območje LP 5605).

(3.2) Izraba zemljišč:

– maksimalni faktor zazidanosti na območju je 0,60;

– maksimalni tlorisni gabariti načrtovanih novih stavb so, ne glede na določila v skupnih PIP glede odmikov objektov, ob upoštevanju svetlobno tehničnih, požarnovarnostnih in drugih pogojev, določeni z gradbenimi mejami in predstavljajo optimalni del zemljišča gradbene parcele, ki ga je možno, ob upoštevanju vrste omejitvenih faktorjev (zagotovitev zadostnih zelenih površin (minimalno 10 %), zadostnih površin za mirujoči promet, manipulacijo tovornih in osebnih vozil ter dovozov in dostopov) nameniti gradnji;

– višinski gabariti načrtovanih stavb so dovoljeni do (K)+P+4 oziroma do višine 20,0 m nad koto urejenega terena. Dovoljena so odstopanja višinskega gabarita do +2,5 m za tehnične dele stavb.

(3.3) Oblikovanje objektov in okolice objektov:

– funkcionalne enote ob vzdolžni interni prometnici lahko del parkirnih površin, ob pridobljenem lastništvu oziroma izkazani pravico graditi, skladno z grafičnim delom veljavnega Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja poslovno proizvodne cone Hrastje HR 6/1 (v nadaljevanju: OPPN Hrastje), zagotavlja na območju vzdolžne interne prometnice;

– v okviru gradbenih meja posameznih funkcionalnih enot se lahko realizira več stavb;

– eventualni primanjkljaj potrebnih parkirnih površin v funkcionalni enoti se lahko zagotovi v neposredni bližini na stičnih lastniških funkcionalnih enotah;

– vsaka funkcionalna ali združena enota mora imeti zagotovljen dostop do javnega prometnega omrežja direktno ali preko internih prometnic. Dostop z javne ceste se lahko spremeni ob soglasju oziroma mnenju upravljavca ceste;

– območje se prometno priključuje na zunanje omrežje občinskih cest, na lokalno cesto LC 183 241, javno pot JP 686 031 in predvideno novo vzdolžno vzhodno prometnico;

– stavbe v istih funkcionalnih celotah morajo biti oblikovane po enotnih oblikovalskih izhodiščih, tako glede izbora materialov fasad, okenskih in vratnih odprtin, z upoštevanjem tehnoloških značilnosti posamezne dejavnosti. Nakloni strešin so načeloma ravni, pogojeni z zagotovitvijo tehnično sprejemljivega naklona, ki omogoča odvodnjavanje meteorne vode s streh; izbor kritin in barva kritin mora biti načeloma enotna, sive barve. Priporoča se izvedba ozelenjenih streh; dopušča pa možnost postavitve PV (fotovoltaičnih celic) in SSE (sprejemnikov sončne energije). Določilo te alineje ne velja za funkcionalne celote, kjer je že prisotna obstoječa pozidava;

– na funkcionalnih enotah je znotraj gradbenih meja dovoljena tudi gradnja in postavitev pomožnih objektov;

– izven gradbenih meja je na gradbeni parceli dopustna gradnja pomožnih gradbeno inženirskih objektov ter GJI skladno z določili skupnih PIP;

– nepokriti uvoz in izvoz iz kleti je dopustno umestiti izven gradbenih meja na gradbeni parceli, od meje parcele namenjene gradnji mora biti oddaljen najmanj 2 m;

– fotonapetostne naprave morajo biti od javnih cest oddaljene za odmik skladno s pogoji in soglasjem oziroma mnenjem upravljavca ceste;

– gradbene parcele je dovoljeno ograditi. Za ograjevanje parcel se uporablja enotne tipske ograje praviloma iz žičnega pletiva v nevpadljivih barvah. Ob ograjah so v okviru gradbenih parcel dovoljene strižene živice iz avtohtonih vrst. Vstopna in uvozna vrata se obvezno odpirajo v območje gradbene parcele. V križiščih ograja ne sme ovirati preglednega trikotnika;

– urbana oprema mora biti v območju oblikovana enotno in ne sme ovirati funkcionalno oviranih oseb ter vzdrževanja infrastrukturnega omrežja;

– vse stavbe je treba obvezno priključiti na elektriko, vodovod in kanalizacijo.«

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati osmi dan po objavi.