Na podlagi prve alineje 134. člena, 135. člena in 138. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) in 16. člena Statuta Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 155/22 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski svet Občine Dobrova - Polhov Gradec na 18. redni seji dne 18. 6. 2025 sprejel

S tem sklepom se potrdi lokacijska preveritev z identifikacijsko številko 5055 za določanje obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi, ki se po določilih Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Dobrova - Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 25/19 – uradno prečiščeno besedilo, 134/20 – obv. razl., 42/23 in 39/25; v nadaljnjem besedilu: OPN) nahaja v podenoti urejanja prostora (podEUP) KE1/76, ki se nanaša na zemljišče oziroma dele parcel št. 804/8 – del, 821 – del, 830/11 – del, 830/12, 832/1, 833/3 – del, 833/4, 833/6 – del in 946/1 – del, vse k.o. Butajnova (1988).

(1) Na območju lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa se prilagodi in določi natančna oblika in velikost območja stavbnih zemljišč, kot izhaja iz Elaborata lokacijske preveritve, ki ga je pod št. URBI – 2433 izdelal URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana, v februarju 2025, tako da se obstoječe stavbno zemljišče posamične poselitve preoblikuje tako, da se zmanjša v površini 1.431,93 m² (40,35 m² + 832,26 m² + 559,32 m²), ki se izloči iz namenske rabe »A« iz podEUP KE1/76 in se priključi k enoti urejanja prostora KE1 z namensko rabo »K1«, delu zemljišča v skupni površini 1.431,91 m² (285,56 m² + 412,75 m² + 733,60 m²) pa se namenska raba iz »K1, K2, G« iz EUP KE1 spremeni v »A« in se ga priključi k podenoti urejanja prostora KE1/76. Hkrati s preoblikovanjem se izvorno območje stavbnega zemljišča še razširi na vzhodnem delu za 599,88 m², namenska raba se iz »K1« v EUP KE1 spremeni v »A« in se priključi poenoti urejanja prostora KE1/76.

(2) Sestavni del tega sklepa je grafični prikaz prilagojene in natančno določene oblike in velikosti območja stavbnega zemljišča.

Na območju lokacijske preveritve iz 1. člena tega sklepa je treba upoštevati Geološko geomehanski elaborat za parcelo št. 830/11, k.o. 1988 Butajnova, ki ga je izdelal GEOkoncept d.o.o., Na Kresu 30, 4228 Železniki, št. 61/2024, november 2024 in naslednje pogoje:

– Območje obdelave je plazljivo in erozijsko ogroženo, kjer veljajo zahtevni zaščitni ukrepi, zato bo potrebno v postopku pridobitve mnenja/soglasja o sprejemljivosti gradnje z vidika upravljanja z vodami izdelati strokovno podlago, ki bo definirala dejansko ogroženost območja in se opredelila do ukrepov za eliminacijo morebitnih negativnih vplivov na samo gradnjo in obstoječo zazidavo v okolici nasploh;

– Zagotovljeno mora biti čiščenje in odvajanje vseh vrst padavinskih in komunalnih odpadnih voda do predpisane stopnje čiščenja;

– Za poseg v prostor, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je potrebno pridobiti mnenje/soglasje pristojnega organa s področja upravljanja z vodami.

Občina podatek o spremenjeni obliki in velikosti stavbnih zemljišč vnese v evidenco stavbnih zemljišč, ob naslednjih spremembah in dopolnitvah OPN pa jo ustrezno prikaže v grafičnem prikazu namenske rabe prostora.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti dan po objavi.