Na podlagi tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US; v nadaljevanju: ZUreP-3), in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo), je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 23. seji dne 19. 5. 2025 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 374 Med Tolstojevo in Mašera-Spasićevo – vzhod
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje, ki se ureja iz Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 374 Med Tolstojevo in Mašera-Spasićevo – vzhod (Uradni list RS, št. 13/24 in 18/24 – popr.) (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
(1) Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in etapnost opremljanja,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(2) Sestavni del programa opremljanja je, poleg besedila tega odloka (tekstualni del), grafični del programa opremljanja, ki vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikaz 2.1: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Tolstojeva ulica in Mašera-Spasićeva ulica,
– Grafični prikaz 2.2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Glavarjeva ulica in križišče Herbersteinove ulice z Glavarjevo ulico,
– Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je treba pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč,
– Grafični prikaz 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme – CE.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 374 Med Tolstojevo in Mašera-Spasićevo – vzhod, tj. enoti urejanja prostora BE-593 (prostorska enota PE1) in BE-590 (prostorska enota PE3 in del prostorske enote PE2) ter del enote urejanja prostora BE-589 (del prostorske enote PE2) (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja).
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 1: Območje opremljanja«.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje komunalne opreme:
– cesta s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje in
– elektronsko komunikacijsko omrežje.
(3) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena sta podrobneje prikazani na grafičnih prikazih »Grafični prikaz 2.1: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Tolstojeva ulica in Mašera-Spasićeva ulica« in »Grafični prikaz 2.2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture – Glavarjeva ulica in križišče Herbersteinove ulice z Glavarjevo ulico«.
(4) Za opremljanje stavbnih zemljišč je treba pridobiti zemljišča, ki so prikazana na grafičnem prikazu »Grafični prikaz 3: Prikaz zemljišč, ki jih je treba pridobiti za opremljanje stavbnih zemljišč«.
IV. ROKI ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN ETAPNOST OPREMLJANJA
(roki za izvedbo in etapnost opremljanja)
(1) Opremljanje stavbnih zemljišč je načrtovano v dveh etapah:
– 1. etapa: ureditev in posodobitev Tolstojeve ulice vključno z objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo ter
– 2. etapa: ureditev in posodobitev Mašera-Spasićeve ulice in dovozne ceste v prostorski enoti PE1, vključno z objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo, ter ureditev križišča Herbersteinove ulice z Glavarjevo ulico in osvežitev prometne signalizacije na Glavarjevi ulici.
(2) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme v 1. etapi je predvidoma v februarju 2026. Rok za predajo nove komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo v 1. etapi je predvidoma v decembru 2027.
(3) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme v 2. etapi je predvidoma v maju 2026, pod pogojem, da so pridobljena zemljišča za ureditve v 2. etapi in izvedena gospodarska javna infrastruktura, ki jo v Mašera-Spasićevi ulici pogojuje OPPN 132. Rok za predajo nove komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo v 2. etapi je predvidoma v decembru 2027.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
(1) Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Viri financiranja |
Občinski proračun (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo – 1. etapa | 2.124.484,71 | 2.124.484,71 | 00,00 |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo – 2. etapa | 1.566.776,76 | 1.566.776,76 | 00,00 |
SKUPAJ | 3.691.261,47 | 3.691.261,47 | 00,00 |
(2) Finančna sredstva za izvedbo 1. etape opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo – 1. etapa | 2.124.484,71 |
SKUPAJ | 2.124.484,71 |
(3) Finančna sredstva za izvedbo 2. etape opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo – 2. etapa | 1.566.776,76 |
SKUPAJ | 1.566.776,76 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunsko območje po posameznih vrstah nove komunalne opreme je:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
(2) Obračunsko območje iz prejšnjega odstavka je prikazano na Grafičnem prikazu 4: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 3.691.261,47 |
SKUPAJ | | 3.691.261,47 |
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 3.691.261,47 |
SKUPAJ | | 3.691.261,47 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 361,68 | 87,17 |
SKUPAJ | | 361,68 | 87,17 |
(določitev razmerja med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
(vpogled v elaborat programa opremljanja)
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo tega programa opremljanja, je na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami, Mestne uprave, Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3545-1/2022-62
Ljubljana, dne 19. maja 2025
