Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. in 128. členom Zakona o urejanju prostora (ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) ter 28. člena Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 1/25, 30/25) sprejemam
o pripravi Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora KA 3
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za del enote urejanja prostora KA 3 (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(območje in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja na Sobjakovem bregu na skrajnem severovzhodnem delu naselja Kančevci.
(2) Območje OPPN obsega zemljišča oziroma dele zemljišč s parcelnimi številkami 1977, 1978, 1979, 1980/1, 1980/2, 1980/3, 1982, 2015 in 2405/2 vse v k.o. 82 – Kančevci, skupne površine 5.041,0 m² oziroma 0,5 ha.
(3) Območje OPPN zajema glede na Občinski prostorski načrt Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 67/17, 66/20, 108/21 in 184/21) (v nadaljnjem besedilu: OPN) vzhodni del območja enote urejanja prostora KA 3 z oznakama podrobnejše namenske rabe SK (površine podeželskega naselja) in PC (površine cest). Za območje enote urejanja prostora KA 3 je z OPN predvidena izdelava OPPN.
(4) Območje OPPN je delno pozidano. Na območju OPPN stojijo dotrajana kmečka hiša z gospodarskim poslopjem, manjša stanovanjska hiša in le še deloma ohranjeno gospodarsko poslopje. Jugozahodni del območja OPPN je nepozidan in je v naravi travnik.
(5) Prometni dostop do območja OPPN je omogočen z javne poti (765401, Kančevci–Sobjakov breg), ki kot vodovodno omrežje obkroža večji del območja OPPN. V neposredni bližini oziroma ob zahodnem delu območja OPPN se nahajata elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje.
(6) Z vidika varstvenih režimov se celotno območje OPPN nahaja na območju Natura 2000 (Goričko, SAC, SI3000221 in Goričko, SPA, SI5000009), zavarovanem območju narave (Krajinski park Goričko, 3913), ekološko pomembnem območju (Goričko, 41300) in erozijskem območju z zahtevnimi zaščitnimi ukrepi.
(7) Z OPPN se načrtuje:
– gradnja drugih gostinskih stavb za kratkotrajno nastanitev z možnostjo spremembe namembnosti v enostanovanjske stavbe,
– gradnja priključkov na cestno, vodovodno, elektroenergetsko in komunikacijsko omrežje,
– gradnja pomožnih objektov,
– ureditev zunanjih utrjenih in raščenih površin,
– drugi gradbeni posegi.
(8) Območje OPPN in predmet načrtovanja se lahko v času postopka priprave OPPN naknadno še spremenita.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili ZUreP-3.
V skladu s prvim odstavkom 129. člena ZUreP-3 se za postopek priprave OPPN smiselno uporabijo 119. do 124. člen ZUreP-3, ki določajo postopek priprave občinskega prostorskega načrta.
Ob upoštevanju minimalnih okvirnih rokov je zaključek priprave OPPN predviden v dvanajstih mesecih po začetku postopka priprave.
(nosilci urejanja prostora, ki bodo pozvani za podajo mnenj)
(1) Nosilci urejanja prostora:
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direktorat za naravo, Sektor za upravne zadeve s področja narave, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (gp.mnvp@gov.si),
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Urad za vzdrževanje voda, Sektor območja Mure, Slovenska ulica 2, 9000 Murska Sobota (gp.drsv-ms@gov.si),
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za okolje, Sektor za okolje, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (gp.mope@gov.si),
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Direktorat za energijo, Sektor za obnovljive vire energije, Langusova ulica 4, 1000 Ljubljana (gp.mope@gov.si),
– Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (urszr@urszr.si),
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana (gp.mdp@gov.si),
– Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice (obcina@moravske-toplice.si),
– Vodovod sistema B d.o.o., Kopališka ulica 2, 9000 Murska Sobota (vloge@vodovod-b.si),
– Čista narava d.o.o., Javno komunalno podjetje, Tešanovci 20, 9226 Moravske Toplice (cista.narava@siol.net),
– Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (info@elektro-maribor.si),
– Telekom Slovenije, d.d., TKO vzhodna Slovenija, Titova cesta 38, 2000 Maribor (spletna vloga).
(2) V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v postopku priprave OPPN izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje.
(načrt vključevanja javnosti)
Javnost se v postopek vključi v času javne razgrnitve in javne obravnave.
(seznam podatkov in strokovnih podlag ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Za pripravo OPPN se uporabijo javno dostopni grafični in prostorski podatki, podatki evidenc geodetske uprave in zemljiške knjige, geodetski načrt in morebitne druge strokovne podlage, ki bi jih zahtevali nosilci urejanja prostora.
(2) Pripravo OPPN v celoti financira Elena d.o.o., Kančevci 40, 9206 Križevci.
(potrebnost izvedbe celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoje sprejemljivosti na varovana območja)
(1) Za OPPN se celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(2) Z mnenjem št. 3563-0065/2025-6 z dne 1. 4. 2025 Zavod Republike Slovenije za varstvo narave ocenjuje, da OPPN verjetno ne bo pomembno vplival na varovana območja. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave zato meni, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja ni treba izvesti.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
(2) Skupaj z mnenjem Zavoda Republike Slovenije za varstvo narave št. 3563-0065/2025-6 z dne 1. 4. 2025 se sklep objavi tudi na spletni strani Občine Moravske Toplice.
Št. 350-0009/2024-4
Moravske Toplice, dne 5. maja 2025
po pooblastilu št. 020-0003/2025-1
