Na podlagi 119. in 129. člena Zakona o urejanju prostora – ZUreP-3 (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24 in 109/24) ter 6. člena Statuta Občine Osilnica (Uradni list RS, št. 3/08 in 5/08 – popr. ter 75/17 – spremembe in dopolnitve) je županja Občine Osilnica sprejela
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora Se_7
S tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za enoto urejanja prostora Se_7 (v nadaljnjem besedilu OPPN) po postopku in na način, ki ga določa Zakon o urejanju prostora (ZUreP-3).
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
Z Občinskim prostorskim načrtom Občine Osilnica (Uradni list RS, št. 64/21, 100/23; v nadaljevanju kot OPN) je območje označeno z EUP Se_7 in z namensko rabo SB – območje stanovanjskih površin za posebne namene. Z OPN je predpisana priprava OPPN.
(območje in predmet načrtovanja)
(1) OPPN se pripravi za območje EUP Se_7 in obsega zemljišča s parc. št. 770/1, 770/3 in deli parcel 770/5, 770/7, 722/16 ter 766/14, vse k.o. 1587 Osilnica, v skupni velikosti približno 9.550 m2. Načrtovanje priključkov na gospodarsko javno infrastrukturo in druge infrastrukturne ureditve lahko segajo tudi izven območja OPPN.
(2) Obravnava zemljišča so delno pozidana: na podlagi gradbenega dovoljenja, št. 35102-19/2004-414, z dne 12. 5. 2004, U.p.: MOPE-UE40-P3, UE Kočevje, je zgrajen dom starejših občanov do III. gradbene faze.
(3) Investicijska namera obsega novo parcelacijo, gradnjo stanovanjske stavbe z oskrbovanimi stanovanji, gradnjo javne infrastrukture in komunalno opremljanje območja OPPN.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
(1) Strokovne rešitve se pridobijo v skladu s področno zakonodajo oziroma spremljajočimi predpisi.
(2) Pri strokovnih rešitvah se upošteva prikaz stanja prostora, splošne smernice NUP ter usmeritve iz državnih in občinskih prostorskih dokumentov.
Postopek OPPN s spremembo namenske rabe (130. člen ZUreP-3) se izvede po rednem postopku priprave OPPN, kot je določen v 129. členu ZUreP-3.
(roki za pripravo OPPN in posameznih faz postopka)
(1) Okvirni roki za pripravo posameznih faz prostorskega akta OPPN so:
priprava osnutka OPPN | 60 dni po objavi sklepa in vključitvi javnosti ter nosilcev urejanja prostora k oblikovanju osnutka |
pridobitev prvega mnenja nosilcev urejanja prostora | 30 dni po izdelavi osnutka |
priprava dopolnjenega osnutka OPPN | 60 dni po pridobitvi prvih mnenj |
javna objava z javno obravnavo | v trajanju 30 dni |
potrditev stališč do pripomb in predlogov javnosti | 30 dni po zaključku javne objave in pridobitvi vseh pripomb javnosti |
priprava predloga OPPN | 60 dni po potrditvi stališč |
pridobitev drugega mnenja nosilcev urejanja prostora | 30 dni po izdelavi predloga |
priprava usklajenega predloga OPPN | 30 dni po pridobitvi drugih mnenj |
obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu | odvisno od datuma seje |
objava v uradnem glasilu | 15 dni po obravnavi na seji |
(2) Predvideni roki za pripravo OPPN so informativne narave in se lahko spremenijo glede na potek postopka in zaradi nepredvidenih okoliščin.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Državni in lokalni nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku priprave OPPN, so:
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, Ljubljana, za področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami in varstva pred požarom;
– Ministrstvo za naravne vire in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana, za področje prostorskega razvoja, ohranjanja narave in voda;
– Ministrstvo za infrastrukturo, Tržaška cesta 19, 1000 Ljubljana, za področje cest, železnic;
– Ministrstvo za okolje, podnebje in energijo, Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana, za področje okolja, energetike in trajnostne mobilnosti;
– Ministrstvo za digitalno preobrazbo, Davčna ulica 1, 1000 Ljubljana, za področje javnih komunikacijskih omrežij;
– Občina Osilnica, Osilnica 11, 1337 Osilnica;
– Elektro Ljubljana d.d., DE Kočevje, Cesta na Trato 6, 1330 Kočevje;
– Telekom Slovenije d.d., Stegne 19, 1000 Ljubljana.
(2) V postopek priprave prostorskega akta se lahko vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se izkaže, da ureditve posegajo v njihovo pristojnost.
(način vključevanja javnosti)
(1) Občina Osilnica seznani javnost s pričetkom postopka priprave OPPN z objavo tega sklepa na spletni strani Občine Osilnica in v PIS ter ji omogoči, da v petnajstih dneh po objavi tega sklepa predloži pripombe in usmeritve za pripravo osnutka.
(2) Občina Osilnica lastnike zemljišč v območju OPPN seznani s prejeto pobudo za pripravo OPPN in investicijsko namero ter jih pozove k oddaji morebitnih lastnih investicijskih namer v območju OPPN.
(3) Občina Osilnica javno objavi dopolnjen osnutek OPPN. Javna objava traja najmanj 30 dni, v tem času se organizira javno obravnavo razgrnjenega gradiva. Javnost se seznani s krajem in časom javne objave in javne obravnave, s spletnim naslovom, kjer je dopolnjen osnutek objavljen, z načinom dajanja pripomb in predlogov ter rokom za njihovo posredovanje.
(4) Občina Osilnica prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališča, ki jih skupaj s predlogom OPPN objavi na svoji spletni strani.
(5) Občinski svet Občine Osilnica sprejme OPPN z odlokom, ki se objavi v Uradnem listu RS.
(seznam podatkov, strokovnih podlag, obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
(1) Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so akti in dokumenti, ki jih izdela prostorski načrtovalec in drugi strokovnjaki glede na posamezno področje:
– geodetski načrt območja,
– idejna zasnova območja,
– elaborat ekonomike.
(2) Če se v postopku priprave OPPN izkaže potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
(izvedba postopka celovite presoje vplivov na okolje oziroma presoja sprejemljivosti na varovana območja)
V skladu s 128. členom ZUreP-3 je pridobljeno mnenje Zavoda RS za varstvo narave, OE Ljubljana (št. 3563-0566/2024-2, z dne 13. 1. 2025), da za predmetni postopek presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana na varovana območja ni treba izvesti.
V skladu z določili prvega odstavka 128. člena ZUreP-3 in v skladu z mnenjem Ministrstva za okolje, podnebje in energijo, št. 35409-12/2025-2570-7, z dne 7. 3. 2025, se za občinski podrobni prostorski načrt celovita presoja vplivov na okolje ne izvede.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Izdelavo OPPN in vseh strokovnih gradiv se financira iz proračuna Občine Osilnica. Postopek OPPN vodi občinska uprava Občine Osilnica v okviru svojih nalog.
(1) Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in velja z dnem objave.
(2) Ta sklep se skupaj z mnenjema o obveznosti izvedbe presoj sprejemljivosti na varovana območja in vplivov na okolje objavi na spletni strani ministrstva, pristojnega za prostor, in na spletni strani Občine Osilnica, https://osilnica.si/.
Št. 350-0002/2025/1
Osilnica, dne 12. marca 2025
