Na podlagi tretjega odstavka 165. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 31/21 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 35. seji dne 26. 9. 2022 sprejel
o programu opremljanja stavbnih zemljišč za območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 251 Stanovanjska cona Zadobrova – del
S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za območje iz Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu 251 Stanovanjska cona Zadobrova – del (Uradni list RS, št. 184/20) (v nadaljnjem besedilu: program opremljanja).
Program opremljanja določa:
– območje opremljanja stavbnih zemljišč,
– novo komunalno opremo in drugo gospodarsko javno infrastrukturo,
– roke za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč,
– finančna sredstva za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč in
– podlage za odmero komunalnega prispevka za novo komunalno opremo.
(sestavna dela programa opremljanja)
(1) Program opremljanja vsebuje tekstualni del (besedilo odloka) in grafični del.
(2) Grafični del programa opremljanja vsebuje naslednje grafične prikaze:
– Grafični prikaz 1: Območje opremljanja,
– Grafični prikaz 2: Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture,
– Grafični prikaz 3: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(3) Grafični del programa opremljanja je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Izrazi, uporabljeni v tem odloku, imajo enak pomen kot ga določajo predpisi, ki urejajo prostor.
II. OBMOČJE OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Območje opremljanja stavbnih zemljišč obsega območje občinskega podrobnega prostorskega načrta 251 Stanovanjska cona Zadobrova – del, tj. del enote urejanja prostora PO-674, prostorski enoti z oznakama PE1 in PE3 ter del prostorske enote PE2 (v nadaljnjem besedilu: območje opremljanja).
(2) Območje opremljanja je podrobneje prikazano na Grafičnem prikazu 1 Območje opremljanja.
III. NOVA KOMUNALNA OPREMA IN DRUGA GOSPODARSKA JAVNA INFRASTRUKTURA
(nova komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura)
(1) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje komunalne opreme:
– cesta s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo,
– vodovodno omrežje,
– kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo in
– plinovodno omrežje.
(2) Za opremljanje stavbnih zemljišč na območju opremljanja je načrtovana gradnja naslednje druge gospodarske javne infrastrukture:
– elektroenergetsko omrežje in
– elektronsko komunikacijsko omrežje.
(3) Načrtovana komunalna oprema in druga gospodarska javna infrastruktura iz tega člena sta podrobneje prikazani na Grafičnem prikazu 2 Prikaz nove komunalne opreme in druge gospodarske javne infrastrukture.
IV. ROKI ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(1) Rok začetka gradnje nove komunalne opreme je predvidoma februar 2023. Pogoj za pričetek gradnje nove komunalne opreme je vložena dokumentacija za gradbeno dovoljenje za stavbe v 1. fazi.
(2) Zaključni sloji na javni cesti se izvedejo po izgradnji stavb, ki se bodo gradile v 1. fazi.
(3) Rok predaje komunalne opreme v upravljanje oziroma rok možne priključitve na novo komunalno opremo je predvidoma februar 2024.
V. FINANČNA SREDSTVA ZA IZVEDBO OPREMLJANJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ
(finančna sredstva in viri financiranja)
Finančna sredstva in viri financiranja za izvedbo opremljanja stavbnih zemljišč po posameznih vrstah nove komunalne opreme znašajo:
Nova komunalna oprema | Finančna sredstva za izvedbo opremljanja (EUR) | Viri financiranja |
Komunalni prispevek (EUR) | Drugi viri (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo (CE) | 307.024,43 | 307.024,43 | 00,00 |
Vodovodno omrežje (VO) | 126.111,74 | 126.111,74 | 00,00 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo (KA) | 175.984,10 | 175.984,10 | 00,00 |
Plinovodno omrežje (PL) | 66.767,47 | 66.767,47 | 00,00 |
Skupaj | 675.887,74 | 675.887,74 | 00,00 |
VI. PODLAGE ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA NOVO KOMUNALNO OPREMO
(obračunska območja nove komunalne opreme)
(1) Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme so:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE |
Vodovodno omrežje | VO |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA |
Plinovodno omrežje | PL |
(2) Obračunska območja iz prejšnjega odstavka so prikazana na Grafičnem prikazu 3: Obračunska območja po posameznih vrstah nove komunalne opreme.
(skupni stroški nove komunalne opreme)
Skupni stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Skupni stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 307.024,43 |
Vodovodno omrežje | VO | 126.111,74 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 175.984,10 |
Plinovodno omrežje | PL | 66.767,47 |
Skupaj | | 675.887,74 |
(obračunski stroški nove komunalne opreme)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | Obračunski stroški nove komunalne opreme (EUR) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 307.024,43 |
Vodovodno omrežje | VO | 126.111,74 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 175.984,10 |
Plinovodno omrežje | PL | 66.767,47 |
Skupaj | | 675.887,74 |
(preračun obračunskih stroškov nove komunalne opreme na enoto mere)
Obračunski stroški nove komunalne opreme po posameznih vrstah komunalne opreme na posameznih obračunskih območjih, preračunani na enoto mere, znašajo:
Nova komunalna oprema | Obračunsko območje | CpN (EUR/m2) | CtN (EUR/m2) |
Ceste s pripadajočimi objekti za odvodnjavanje in javno razsvetljavo | CE | 27,27 | 54,24 |
Vodovodno omrežje | VO | 11,20 | 22,28 |
Kanalizacijsko omrežje za komunalno odpadno vodo | KA | 15,63 | 31,09 |
Plinovodno omrežje | PL | 5,93 | 11,80 |
Skupaj | | 60,03 | 119,41 |
(razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN))
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (DpN) in deležem površine objekta (DtN), ki se upošteva pri izračunu komunalnega prispevka za novo komunalno opremo, je 0,3:0,7.
(vpogled v elaborat programa opremljanja)
Elaborat programa opremljanja, ki je podlaga za pripravo tega programa opremljanja, je na vpogled na Oddelku za ravnanje z nepremičninami Mestne uprave Mestne občine Ljubljana in je objavljen na spletni strani Mestne občine Ljubljana.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-12/2018-38
Ljubljana, dne 26. septembra 2022
