Na podlagi 110., 119. in 268. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 61/17, 175/20 – ZIUOPDVE) in 31. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 50/15, 20/17 in 61/19) je župan Občine Kamnik sprejel
o začetku priprave sprememb in dopolnitev Zazidalnega načrta B8-Zgornje Perovo št. 3
S tem sklepom se začne postopek sprejema sprememb in dopolnitev Odloka o sprejetju zazidalnega načrta B8-Zgornje Perovo (Uradni list RS, št. 97/99, 52/06 in 66/16) (v nadaljevanju: SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3).
(potrditev izhodišč za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3)
SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 se bodo pripravile na podlagi pobude investitorjev. Izhodišča za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3, ki se s tem sklepom potrdijo, je izdelala družba OSA arhitekti d.o.o., pod številko projekta 20-315 v mesecu marcu 2021.
(ocena stanja in razlogi za pripravo SD ZN B8 – Zgornje Perovo št. 3)
(1) Lastniki posameznih zemljišč, ki se nahajajo na območju predmetnega izvedbenega načrta, želijo na lastnih parcelah sezidati objekte ali dozidati obstoječe objekte ter urediti parkirne in manipulativne površine. Območje SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 obsega delno pozidano in komunalno opremljeno območje.
(2) Predmet pobude je sprememba namembnosti ter gabaritov predvidenih objektov v območju A in dopustitev gradnje v coni B, ter na podlagi te spremembe tudi urbanistična določila za vsako namembnost kot so gradbena meja, višina objektov in faktor zazidanosti skladno s strateškim delom OPN.
(območje SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3)
(1) Območje, ki je predmet SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3, se po OPN nahaja v enoti urejanja KA-83, pri čemer je območje A namenjeno stanovanjskim objektom in dodatnim dejavnostim v območju A, območje B se nahaja v coni, ki je namenjena prostostoječi posamični stanovanjski gradnji.
(2) Predvideni posegi na podlagi SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 so v območju A predvideni na zemljiščih s parcelnimi št.: 1504/28, 1504/29, 1504/30, 821/8 vse k.o. 1911 Kamnik in v območju B na zemljiščih s parcelnimi št.: 836/31, 907/32 obe k. o Kamnik. Velikost območja A = 0.2 ha in velikost območja B = 0.1 ha.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZUreP-2 in spremljajočimi predpisi. Podlaga za izdelavo strokovnih rešitev so usmeritve iz veljavnega prostorskega načrta, izhodišča za pozidavo predmetnega območja, ki jih je izdelalo podjetja OSA arhitekti d.o.o. v marcu 2021. V kolikor se bo v postopku priprave sprememb in dopolnitev SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo le-te pripravile naknadno. Izdelovalec bo izdelal ali koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo akta. Strokovne podlage na podlagi svojih področnih predpisov posredujejo tudi nosilci urejanja prostora za področje svoje pristojnosti.
SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 se skladno s 123. členom ZUreP-2 pripravi in sprejme po postopku, ki je predpisan za pripravo in sprejetje občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(nosilci urejanja prostora)
Pri pripravi SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter udeleženci:
– Komunalno podjetje Kamnik d.d., Cankarjeva 11, 1240 Kamnik,
– Elektro Ljubljana, PE Ljubljana okolica, Podrečje 48, 1230 Domžale,
– Telekom Slovenije d.d., PE Ljubljana, Stegne 19, 1547 Ljubljana,
– Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana,
– PUBLICUS, d.o.o. Ljubljana, Vodovodna cesta 97, 1000 Ljubljana,
– Zavod KKS KABEL Kamnik d.o.o., Vrhpolje pri Kamniku 41, 1240 Kamnik
– Občina Kamnik, Glavni trg 24, 1240 Kamnik,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova 10,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Kranj, Planina 3, Kranj,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Vojkova 1b, 1001 Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, Večna pot 2, 1000 Ljubljana.
(postopek in roki za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 in njegovih posameznih faz)
Priprava sprememb in dopolnitev ZN se izvede po postopku, kot je za OPPN predpisan v ZUreP-2 v členih 118 in 119.
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
1. | Sklep župana o začetku priprave SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 | april 2021 | župan Občine Kamnik |
2. | Pridobivanje mnenj | maj 2021 | Občina Kamnik |
3. | Izdelava dopolnjenega osnutka SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 za javno razgrnitev | junij 2021 | pripravljavec SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 |
4. | Obravnava SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 na občinskem svetu (prvo branje) in razgrnitev ter javna obravnava | junij 2021 | Občina Kamnik in pripravljavec SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 |
5. | Priprava predloga stališč do pripomb iz JR | julij 2021 | pripravljavec SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 |
| Sprejem stališč do pripomb | julij 2021 | Občina Kamnik |
6. | Izdelava predloga SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 za pridobitev mnenj | avgust 2021 | pripravljavec SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 |
7. | Pridobivanje mnenj | september 2021 | Občina Kamnik |
8. | Priprava predloga SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 za sprejem na občinskem svetu | oktober 2021 | pripravljavec SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 |
9. | Sprejem SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 na občinskem svetu | november 2021 | Občina Kamnik |
Predvideni roki za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 se lahko spremenijo zaradi nepredvidenih zunanjih okoliščin. V kolikor bo v postopku zahtevana tudi izdelava okoljskega poročila, se bodo roki priprave SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 temu ustrezno spremenili.
(načrt vključevanja javnosti)
Zainteresirana javnost se seznani s pričetkom postopka priprave SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 in načrtovanimi ureditvami, določenimi v izhodiščih za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3, z njihovo objavo na spletni strani Občine Kamnik. Občina Kamnik v postopku pripravi javno razgrnitev osnutka SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3, ki traja 30 dni in v tem času zagotovi javno obravnavo. Javnost se seznani s krajem in časom javne razgrnitve, spletnim naslovom, kjer je osnutek SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 objavljen, z načinom dajanja pripomb in rokom za njihovo posredovanje. Občina Kamnik prouči pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzame stališče. Stališča, skupaj z usklajenim predlogom SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3, objavi na svoji spletni strani. SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 Občinski svet sprejme z odlokom, ki se po sprejemu javno objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
(podatki in strokovne podlage ter obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)
Za pripravo SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 mora investitor zagotoviti pripravo vseh podatkov in strokovnih podlag, za katere bo v postopku SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3 ugotovljeno, da jih je treba pripraviti.
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave SD ZN B8-Zgornje Perovo št. 3)
Izdelavo vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami, financira investitor.
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, skupaj z izhodišči pa tudi na spletni strani Občine Kamnik ter začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-10/2019-5/1
Kamnik, dne 9. aprila 2021
