Na podlagi 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – Odl.US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07, 53/10 in 46/18) je Občinski svet Občine Postojna na 3. redni seji dne 20. 12. 2018 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Občinskega lokacijskega načrta Kazarje
S tem Odlokom se sprejme Spremembe in dopolnitve Občinskega lokacijskega načrta Kazarje (OLN Kazarje), objavljenega v Uradnem listu RS, št. 43/05.
Spremembe in dopolnitve Občinskega lokacijskega načrta Kazarje je pod št. projekta 15/18 izdelalo podjetje AGA d.o.o. Postojna, v oktobru 2018.
Spremembe in dopolnitve Občinskega lokacijskega načrta Kazarje se nanašajo na parc. št. 517/37 k.o. 2488 Zalog.
V 2. členu se v tretjem odstavku doda 15. točka, ki se glasi:
»Grafični del Sprememb in dopolnitev Občinskega lokacijskega načrta Kazarje obsega:
II. 1. Izsek iz grafičnega dela občinskega prostorskega načrta Občine Postojna,
II. 2. Izsek iz grafičnega dela občinskega prostorskega načrta Občine Postojna z vrisom OLN in sprememb OLN,
II. 3. Ureditvena situacija OLN Kazarje s prikazom območja sprememb,
II. 4. Zazidalna in ureditvena situacija,
II. 5. Zakoličbena situacija,
II. 6. Značilni prerezi,
II. 7. Prometna ureditev in načrt intervencijskih poti,
II. 8. Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav.«
V 2. členu se zadnji odstavek črta.
Doda se 2.a člen, ki se glasi:
»1. Na parc. št. 517/37 k.o. 2488 Zalog je predvidena gradnja objektov za potrebe pošte (logistični center s spremljajočimi programi) v sledečem obsegu:
– Gradnja centralnega objeta je predvidena v eni ali v dveh fazah, v velikosti 41,00 m x 20,00 m, višine do 11,00 m, in prizidka k temu objektu v velikosti 19,70 m (12,00 m) x 25,00 m, višine do 11,00 m. Kota pritličja novega objekta je 528,50 m n.v. ± 0,30 m.
– Gradnja garaže in nadstrešnice kot nezahtevnega oziroma enostavnega objekta za lastne potrebe lastnika.
– Izvedba zunanje ureditve:
– gradnja treh nakladalnih ramp, za velika tovorna vozila z distančno višino 1,10 m ob objektu,
– gradnja petih nakladalnih ramp za SDV vozila z distančno višino ±0,00, vse računano na ±0,00 koto pritličja,
– asfaltirano dvorišče s približno 30 parkirnimi mesti za osebna vozila,
– ureditev uvozov in izvozov z javnih prometnih površin,
– gradnja varovalne ograje po meji parcele.
2. Oblikovni princip ter izbor materialov in barv mora biti za vse objekte in ureditve v EUP usklajen. Fasade objektov morajo biti zasnovane s sodobnimi, kakovostnimi in trajnimi materiali. Oblikovanje fasad je pogojeno z mikro lokacijo območja kot vhodnim prostorom v mesto Postojna in povezavo z neposrednimi sosednji objekti in območji. Strehe so lahko ravne ali pod blagim naklonom. Dimenzije in druge karakteristike izveskov na fasadi za potrebe označevanja objektov inprogramov morajo biti dimenzijsko določene v odnosu do pešca in oblikovane enotno. Projektant določi velikost in lokacije v fazi izdelave projektne dokumentacije. Zasnova oblikovanja objektov mora tvoriti oblikovno celoto.
3. Tehnične naprave na strehah objektov morajo biti vedutno zastrte.
4. Strehe nad prostori za zbiranje odpadkov morajo biti oblikovno skladne z osnovnimi stavbami h katerim spadajo.
5. Zunanja ureditev mora biti celostno zasnovana. Prepoznavno morajo biti ločene poti obiskovalcev oziroma zaposlenih in servisne oziroma dostavne površine. Poti obiskovalcev oz zaposlenih so dostopne in parkirne površine ter peš dostopi do vhodov v objekt.
6. Predvidena novogradnja po spremembi OLN upošteva že prej določeno gradbeno linijo na jugu proti dominantni Tržaški cesti, parkirišča in gospodarska dvorišča odpira proti zahodu in severu. Proti vzhodu je predviden krožni prehod za objektom.
7. Po volumnu se bo objekt približal novim obstoječim objektom v tem območju (objektoma A3 in B2), bo primerno arhitekturo oblikovan in ne bo predstavljal negativne prostorske dominante.
8. Prometna in komunalna ureditev:
– Pri izvedbi priključkov na občinsko cesto LK 322071 Kazarje–Nova cesta IOC je potrebno zagotoviti varno odvijanje vseh udeležencev v prometu, primerno opremljenost s prometno signalizacijo ter načrtovanje, usklajeno z najnovejšimi znanji tehnike projektiranja in graditve cest. Predvidene spremembe OLN Kazarje so predvidene v varovalnem pasu državne ceste. Ne smejo biti prizadeti interesi varovanja državne ceste in prometa na njej. Zasnova spremembe OLN Kazarje je v mejah osnovnega OLN Kazarje.
– Zaradi novega objekta se bo dnevni promet povečal za približno 5 LDV in 5 SDV. Srednjeročno bo vozni park verjetno razširjen še za 3 TV v prispetju in 3 TV v odpravi. Na novo zaposlenih bo približno 25 oseb.
– Zasnova internega kanalizacijskega omrežja mora biti načrtovana v ločenem sistemu tako, da se padavinske vode iz strešin ter utrjenih površin odvajajo ločeno od komunalnih odpadnih vod. Na območju urejanja je zgrajen sistem javne kanalizacije komunalnih odpadnih vod, priključevanje na sistem je obvezno. Čiste meteorne vode in padavinske vode zbrane preko olje lovilcev in usedalnikov se odvaja v meteorno kanalizacijo oziroma v bližnji naravni odvodnik.
– Na območju urejanja je zgrajen javni vodovod, zato je za vse objekte in stavbe v katerih se rabi pitna voda obvezna priključitev in uporaba vodovoda. Na območju je potrebno predvideti ustrezno število javnih hidrantov v skladu s predpisi.
– Novi objekti, predvideni v okviru Sprememb in dopolnitev OLN Kazarje bodo priključeni na elektro omrežje in TK omrežje po pogojih pristojnih služb.«
V 3. členu se v prvem odstavku doda nova, 14. točka, ki se glasi:
»Tekstualni del sprememb in dopolnitev OLN Kazarje obsega:
III. 1. Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev,
III. 2. Izvleček iz Odloka o občinskem prostorskem načrtu Občine Postojna (Uradni list RS, št. 84/10, 90/10, 110/10, 105/11, 79/12, 80/12, 102/12, 14/13, 58/13, 37/15, 27/16, 9/17, 27/18 in 48/18),
III. 3. Smernice nosilcev urejanja prostora,
III. 4. Mnenja nosilcev urejanja prostora,
III. 5. Obrazložitev,
III. 6. Povzetek za javnost,
III. 7. Okoljsko poročilo.«
Spremembe in dopolnitve OLN Kazarje s prilogami so stalno na vpogled na Občini Postojna in Upravni enoti Postojna. Izdelane so v digitalni in analogni obliki.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-10/2018
Postojna, dne 20. decembra 2018
Igor Marentič l.r.
