Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in 7. člena Statuta Občine Žiri (Uradni list RS, št. 94/11) je Občinski svet Občine Žiri na 18. redni seji dne 22. 2. 2018 sprejel

Občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju OPPN) za območje enote urejanja prostora (EUP) ZI38 – Ob Jezernici II se pripravlja na pobudo Občine Žiri.

Na podlagi Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Žiri (Uradni list RS, št. 1/11, 55/11 – popr. 37/12 – popr. 40/13, 79/13 – popr., 11/16) ima območje EUP določeno namensko za stanovanjsko gradnjo (SS – območje eno- in dvostanovanjskih stavb).

Območje leži na vzhodnem obrobju osrednjega dela mesta Žiri, ob obstoječi stanovanjski pozidavi in je še nepozidano. Območje bo zagotovilo potrebne površine za individualno gradnjo mesta in zaledja.

Nekatere zemljiške parcele območja ZI38 segajo tudi v območje enote ZI39 (SS), za katero ni predvidena izdelava OPPN. Zaradi pravilne prostorske obravnave območja je zato potrebno v OPPN vključiti tudi manjši del enote ZI39.

Kadar se OPPN pripravlja za območja, za katera v Občinskem prostorskem načrtu njegova priprava ni bila predvidena, sprejme sklep o začetku priprave postopka, v skladu s 57. členom ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2; v nadaljevanju ZPNačrt), občinski svet.

Ureditveno območje OPPN je namenjeno stanovanjskim površinam, ki so namenjene samo bivanju brez ali s spremljajočimi dejavnostmi, ki služijo dnevnim potrebam prebivalcev v teh območjih (SS). Obsega zemljišča s parc. št. 854/25 del, 858/4 del, 891/1 del, 892/10, 892/11, 892/12, 892/13, 892/5, 892/6, 892/7 del, 892/8, 892/9, 894/1 del, 894/2 del, 895/2 del, 895/3 del, 896/1 del, 896/2, 896/3, 896/4 del, 897/10, 897/11 del, 897/12 del, 897/13 del, 897/17, 897/18 del, 897/20, 897/21, 897/26 del, 897/4 del, 897/7 del, 897/9, 904/3 del, vse k. o. 2021 – Dobračeva ter zemljišča s parc. št. 1354/4 del, 920/11, 920/2 del, 920/23, 920/24 del, 920/25 del, 920/26 del, 920/27 del, vse k. o. 2022 – Žirovski vrh, v skupni površini približno 2,682 ha. Na območju se glede na preveritev prostorskih možnosti območja predvideva umestitev približno 30 individualnih stanovanjskih hiš. Prometno se območje navezuje iz obravnavanih parcel z novimi priključki na občinsko lokalno zbirno cesto, odsek 499011, s parc. št. 854/25, k. o. 2021 – Dobračeva.

V OPPN se prikažejo tudi vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora. Vplivno območje OPPN sega v EUP ZI33 SS, ZI36 SS, ZI39 SS, ZI122 SS in ON39 K1 in obsega zemljišča s parc. št. 1266/2, 1324 del, 275/1 del, 275/2 del, 275/3 del, 328/1 del, 328/3 del, 347/3 del, 349/12 del, 349/24 del, 849/1, 849/1 del, 854/10 del, 854/2, 854/25, 854/26, 854/27, 854/28, 854/29, 854/30, 854/31 del, 854/32, 854/4 del, 854/6, 858/1 del, 858/3 del, 858/4, 883/2 del, 883/3 del, 886/1 del, 886/4 del, 887/4 del, 887/5, 889/11 del, 889/12, 889/13 del, 889/14, 889/15 del, 889/16, 891/1, 891/2, 892/10, 892/11, 892/12, 892/13, 892/5, 892/6, 892/7, 892/8, 892/9, 894/1, 894/2, 895/2, 895/3, 895/4, 895/5, 895/6, 895/7, 896/1, 896/2, 896/3, 896/4, 897/10, 897/11, 897/12, 897/13, 897/15, 897/16, 897/17, 897/18, 897/19, 897/20, 897/21, 897/22, 897/23, 897/24, 897/25, 897/26, 897/27, 897/28, 897/29, 897/30, 897/31, 897/4, 897/7, 897/8, 897/9, 898/10 del, 898/11 del, 898/3 del, 898/6 del, 898/8 del, 900/11 del, 900/12 del, 900/18 del, 900/19 del, 900/38 del, 900/39, 900/40, 900/41, 900/6 del, 902/3 del, 902/4, 902/5, 903/1 del, 903/10, 903/11, 903/12, 903/13, 903/14, 903/15, 903/16, 903/17, 903/18 del, 903/3 del, 903/7, 903/9 del, 904/2, 904/3, 904/4, 905/2, 905/3, 905/5, 905/6, 905/7, 906/2, 906/3, 906/5, 906/6, 906/7, 906/8, 907/2, 908/2 del, vse k. o. 2021 – Dobračeva ter zemljišča s parc. št. 1264 del, 1265/1 del, 1265/4 del, 1266/5, 1354/3 del, 1354/4, 1375 del, 875/1 del, 875/2, 875/3 del, 875/6 del, 875/6 del, 876 del, 877 del, 879/1, 879/2 del, 878, 881/1 del, 881/2 del, 881/3, 882/1 del, 882/2, 884 del, 889/1 del, 891/1 del, 893/1 del, 902/1 del, 902/2 del, 902/8 del, 902/9 del, 903/2, 903/3 del, 903/4, 904/7 del, 905/1, 905/2, 905/3, 905/4, 908 del, 914/2, 916 del, 917/1 del, 917/2, 917/3, 917/4, 917/6 del, 917/7, 919/1, 919/2, 919/4, 919/5, 920/10, 920/11, 920/14, 920/18, 920/2, 920/23, 920/24, 920/25, 920/26, 920/27, 920/28, 920/29, 920/3, 920/30, 920/5, 921 del, 922/1 del, 922/2, 924/1 del, 924/2 del, 925 del, 928/1 del, 929/1 del, 933 del, 935/1 del, 975/5, vse k. o. 2022 – Žirovski vrh.

Predmet OPPN je določitev izvedbenih pogojev za izgradnjo soseske, in sicer za stanovanjske stavbe ter potrebno gospodarsko javno infrastrukturo ter ostale ureditve.

Vsebina OPPN bo izdelana skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07), ob upoštevanju:

– OPN, ki za navedeno območje določa izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta,

– strokovnih podlag,

– smernic nosilcev urejanja prostora.

V fazi pridobivanja smernic se bo ministrstvo, pristojno za okolje (sektor za celovito presojo vplivov na okolje) opredelilo, ali bo potrebno izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje (CPVO).

Strokovne rešitve za OPPN se pridobijo na podlagi strateškega prostorskega akta občine, prikaza stanja prostora, idejne zasnove in programske širitve območja ter investicijskih namer uporabnikov prostora in javnega interesa, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Uporabi se tudi obstoječe strokovne podlage pripravljavca, ki so bile izdelane za potrebe priprave OPN.

V kolikor se v postopku priprave OPPN izkaže potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se le-te pripravijo tekom postopka.

Priprava OPPN bo potekala po naslednjih fazah:

priprava osnutka OPPN za pridobitev smernic	60 dni po podpisu pogodbe
pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora in odločbe o CPVO	30 dni
priprava dopolnjenega osnutka OPPN	30 dni po pridobitvi vseh smernic
javno naznanilo o javni razgrnitvi	7 dni pred javno obravnavo
javna razgrnitev in javna obravnava	30 dni
priprava stališč do pripomb iz javne razgrnitve in obravnave	20 dni po zaključeni javni razgrnitvi in obravnavi
priprava predloga OPPN za pridobitev mnenj	30 dni po potrditvi stališč OPPN na občinskem svetu
pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora	30 dni
priprava usklajenega predloga za obravnavo na občinskem svetu	15 dni po pridobitvi vseh mnenj
obravnava in sprejem OPPN na občinskem svetu	20 dni po pripravi usklajenega predloga
priprava končnega predloga po sprejemu akta na občinskem svetu	10 dni po objavi odloka v Uradnem listu RS

Terminski plan ne vključuje čas postopka CPVO ali izdelave drugih zahtevnejših strokovnih podlag. V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo OPPN, čemur se prilagodijo zgoraj navedeni roki izdelave OPPN. Terminski plan ne vključuje dodatnih usklajevanj z nosilci urejanja prostora.

Pri pripravi OPPN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu OPPN sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:

zap. št.	nosilci urejanja prostora po področjih
1	varstvo okolja
	Ministrstvo za okolje in prostor  Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje  Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana
2	varstvo voda
	Ministrstvo za okolje in prostor  Direkcija RS za vode  Hajdrihova 28c, 1000 Ljubljana
	varstvo kmetijskih zemljišč
	Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano  Direktorat za kmetijstvo  Dunajska 22, 1000 Ljubljana
3	varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami
	Ministrstvo za obrambo  Uprava RS za zaščito in reševanje  Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe  Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
4	varstvo kulturne dediščine
	Ministrstvo za kulturo  Direktorat za kulturno dediščino  Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana
5	varstvo narave
	Zavod RS za varstvo narave  OE Ljubljana  Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana
6	upravljanje občinskih lokalnih cest in javnih poti, oskrba s pitno vodo, odvajanje in čiščenja odpadnih voda ter ravnanje z odpadki na lokalni ravni
	Občina Žiri  Loška cesta 1, 4226 Žiri
7	električno omrežje
	Elektro Ljubljana d. d.  Slovenska cesta 58, 1000 Ljubljana
8	telekomunikacije
	Telekom Slovenije  PE Ljubljana  Stegne 19, 1547 Ljubljana

Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.

Pripravljavec OPPN Ob Jezernici II je Občina Žiri, ki kot naročnik zagotovi sredstva za izdelavo OPPN in strokovnih podlag ter kot pripravljavec zagotovi strokovni kader in sredstva za vodenje postopka priprave OPPN.

Ta sklep začne veljati takoj po sprejemu in se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije ter na svetovnem spletu.