Na podlagi 57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) ter 7. in 16. člena Statuta občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 83/11, 24/14 in 66/16) je županja sprejela

Predmet obravnave je Odlok o zazidalnem načrtu Čardak v Črnomlju (Uradni list RS, št. 89/02, 92/05 in 5/17) – v nadaljevanju SDZN3. Območje Zazidalnega načrta Čardak je območje večstanovanjske gradnje, kjer je še nekaj nepozidanih stavbnih zemljišč za gradnjo večstanovanjskih objektov. Kupec in bodoči lastnik zemljišč, S-INVESTprojekt d.o.o. iz Ljubljane, želi na zemljiščih 954/33, 927/27 in 917/6, vse k.o. Črnomelj zgraditi večstanovanjski objekt, ki bi po etažnosti in oblikovanju nekoliko odstopal od določil veljavnega odloka. Poleg tega ima namen zgraditi še podzemne garaže. Gradnjo le teh odlok predvideva z uvozom z južne strani, vendar pa investitor zaradi ugodnejšega dostopa želi spremeniti uvoz v garaže, in sicer z vzhodne strani.

Ker se SDZN3 nanaša le na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se v postopku priprave SDZN3, na podlagi 61.a člena ZPNačrt uporabi skrajšani postopek, in sicer se skrajšajo roki za pridobitev smernic in mnenj ter tudi trajanje javne razgrnitve.

Na podlagi izražene pobude ter interesa občine za razvoj večstanovanjske pozidave se lahko prične postopek za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta.

2. Območje SDZN3

Obravnavano območje zajema naslednja zemljišča s parc. št.: 954/33, 927/27 in 917/6, vse k.o. Črnomelj.

3. Način pridobitve strokovnih rešitev

Investitor je predhodno pripravil študijo osončenosti kot preveritev morebitnega vpliva na okoliške objekte zaradi povišanja etažnosti. V postopku priprave SDZN3 se izdela morebitne dodatne strokovno prostorske preveritve vplivov predlaganih sprememb odloka na bivalne pogoje bližnjih objektov.

4. Roki za pripravo

Priprava OPPN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih:

Faza	Nosilec	Rok/dni
sklep o pripravi	županja	1
objava sklepa v Uradnem listu RS	Občina	7
izdelava osnutka	Občina (izdelovalec)	5
pridobivanje smernic	nosilci urejanja prostora	15
usklajevanje smernic za načrtovanje	Občina (izdelovalec)	5
izdelava dopolnjenega osnutka	Občina (izdelovalec)	5
izdelava okoljskega poročila (po potrebi)	izdelovalec op	10
objava javnega naznanila v Uradnem listu RS	Občina	7
javna razgrnitev in javna obravnava	Občina, izdelovalec	15
zavzemanje stališč do pripomb	Občina, izdelovalec	5
potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti	Občinski svet, občina	7
priprava predloga	Občina, izdelovalec	5
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora	nosilci urejanja prostora	15
usklajen predlog	Občina, izdelovalec	5
sprejem odloka na Občinskem svetu	Občinski svet	15
objava odloka v Uradnem listu RS	Občina	7

Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je okvirno 4 mesece.

5. Navedba nosilcev urejanja prostora

Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za prostorski razvoj, pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe OPPN, so:

– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;

– Direkcija RS za vode, Sektor območja spodnje Save, Novo mesto – erozijsko območje;

– Občina Črnomelj – področje lokalnih cest;

– Krajevna skupnost Črnomelj.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.

6. Obveznosti financiranja priprave SDZN3

Stroške financiranja priprave strokovnih in drugih podlag krije investitor, stroške vodenja postopka pa se financira iz občinskega proračuna.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj.