Na podlagi 57. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, (106/10 – popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – skl. US in 76/14 – odl. US) ter 8. in 34. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 63/11, 103/11, 22/14 in 8/15) je župan Občine Sevnica dne 2. 6. 2015 sprejel
o postopku priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica
1. člen
S tem sklepom župan Občine Sevnica določa način in postopek priprave sprememb in dopolnitev Odloka o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica (v nadaljevanju SDZN).
(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo SDZN)
Občina Sevnica ima sprejet Odlok o občinskem prostorskem načrtu (Uradni list RS, št. 94/12, 100/12 – popr., 57/13, 50/14, 67/14 in 6/15) (v nadaljevanju: OPN).
Industrijska cona Sevnica je umeščena znotraj samega naselja, med reko Savo in železniško progo Zidani Most–Dobova. Na območju industrijske cone je v veljavi Odlok o zazidalnem načrtu industrijske cone Sevnica (Uradni list RS, št. 70/94, 46/03 in 35/06) (v nadaljevanju: ZN).
Na območju ZN je na zemljišču s parc. št. 325/5, 325/39, 325/41 in 325/42, vse k.o. Sevnica, ki so v lasti podjetja Rafael, gradbena dejavnost, d.o.o., Savska cesta 24 d, 8290 Sevnica in druge fizične osebe, predvidena rušitev treh obstoječih objektov s pripadajočimi pomožnimi stavbami in ureditev treh novih gradbenih parcel s pozidavo novih, ločenih objektov ter ureditvijo lastnih parkirišč.
Na navedenih parcelah lastnik opravlja dejavnost gradbeništva. Za ta namen že uporablja obstoječe objekte in jih nima namena porušiti, kot je zapisano v določilih ZN. Poleg obstoječih objektov, je lastnik zaradi boljše funkcionalnosti ter nižjih stroškov gradnje, za potrebe svoje dejavnosti zgradil le en nov objekt, namesto treh manjših objektov, kot je določeno v grafičnem delu ZN.
Ravno tako lastnik vrši svojo dejavnost le na eni gradbeni parceli in nima potrebe po delitvi svojega funkcionalnega zemljišča na tri nove gradbene parcele.
Ker so potrebe lastnika po ureditvi parcele za opravljanje njegove dejavnosti gradbeništva drugačne od veljavnega ZN, je potrebno spremeniti ZN v delu, ki se nanaša na prej navedene parcele.
Sprejem odloka SDZN bo podlaga za izdelavo projektne dokumentacije in pridobitev potrebnih upravnih dovoljenj za gradnjo in uporabo objektov.
Ker se SDZN nanašajo samo na posamični poseg v prostoru, ki ne vpliva na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se na podlagi 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju, priprava in sprejem SDZN vodi po skrajšanem postopku.
Obravnavano območje SDZN obsega zemljišča s parc. št. 325/5, 325/39, 325/41 in 325/42, vse k.o. Sevnica.
Natančno območje OPPN se določi v dopolnjenem osnutku, ko bodo pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora, ker je lahko na podlagi pridobljenih smernic ugotovljena potreba po širši obravnavi območja.
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Izdelajo se strokovne podlage, kot sestavni del SDZN, ki bodo utemeljile ustreznost predlaganih rešitev ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihovih zahtev v izdanih smernicah in drugih podatkov.
Priprava SDZN bo potekala po zaporednih fazah in naslednjih rokih:
Faza | Nosilec | Rok/dni |
sklep o pripravi | župan | junij 2015 |
objava sklepa v Uradnem listu RS | občina | 8 |
izdelava osnutka | izdelovalec | 20 |
pridobivanje smernic | nosilci urejanja prostora | 15 |
usklajevanje smernic za načrtovanje | izdelovalec, občina | 5 |
izdelava dopolnjenega osnutka | izdelovalec | 20 |
izdelava okoljskega poročila (po potrebi) | izdelovalec OP | 20 |
objava javnega naznanila o javni razgrnitvi in obravnavi dopolnjenega osnutka SDZN v Uradnem listu RS | občina | 10 |
javna razgrnitev in javna obravnava | občina, izdelovalec | 15 |
zavzemanje stališč do pripomb | občina, izdelovalec | 10 |
potrditev stališč do pripomb in seznanitev javnosti | občinski svet, občina | na naslednji seji OS |
priprava predloga | izdelovalec | 15 |
pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora | nosilci urejanja prostora | 15 |
izdelava usklajenega predloga | izdelovalec | 10 |
sprejem odloka na občinskem svetu | občinski svet | na naslednji seji OS |
objava odloka v Uradnem listu RS | občina | 10 |
predaja končnega gradiva | izdelovalec | 7 |
Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je 7–8 mesecev.
Okvirni predvideni roki se, zaradi nepredvidenih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora v postopku, lahko tudi spremenijo, saj izdelovalec in pripravljalec SDZN, na to ne moreta vplivati.
Za izdelavo SDZN naročnik in investitor zagotovi ustrezni geodetski načrt za celotno območje OPPN v digitalni obliki z natančnostjo, ki ustreza merilu 1:500. Načrt mora biti izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
(nosilci urejanja prostora)
Nosilci urejanja prostora, ki morajo izdati smernice k osnutku in mnenja k dopolnjenemu predlogu SDZN, so:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska 47, 1000 Ljubljana;
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana;
3. Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto;
4. Telekom Slovenije d.d., Novi trg 7, 8000 Novo mesto;
5. Slovenske železnice – Infrastruktura, d.o.o., Kolodvorska ulica 11, 1506 Ljubljana;
6. Elektro Celje d.d., PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško;
7. Javno podjetje Komunala Sevnica d.o.o., Naselje heroja Maroka 17, 8290 Sevnica;
8. Javno podjetje Plinovod Sevnica, Trg svobode 9, 8290 Sevnica;
9. Zavod kabelske televizije NHM Sevnica, Trg svobode 13a, 8290 Sevnica;
10. Občina Sevnica, Glavni trg 19a, 8290 Sevnica.
Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:
– Krajevna skupnost Sevnica, Naselje heroja Maroka 24, 8290 Sevnica,
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave SDZN za to izkazala potreba.
Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 15 dneh od prejema poziva.
V primeru, da smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte, če pa se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
(obveznosti financiranja SDZN)
Izdelavo SDZN, geodetskega načrta, idejnih zasnov in strokovnih gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora ter vodenja postopka zunanjih izvajalcev, v celoti krije pobudnik in naročnik SDZN, podjetje Rafael, gradbena dejavnost, d.o.o., Savska cesta 24 d, 8290 Sevnica.
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.
Št. 3505-0006/2015
Sevnica, dne 2. junija 2015
Srečko Ocvirk l.r.
