Na podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 – Skl. US, 76/14 – Odl. US) in 16. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07 in 53/10) je Občinski svet Občine Postojna na 4. seji dne 19. 2. 2015 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Občinskega prostorskega načrta Občine Postojna za območje SV 01/4 OPN/PIP
Tretje spremembe
UVODNE DOLOČBE
1. člen
(predmet sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta)
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Občinskega prostorskega načrta Občine Postojna za območje SV 01/4 OPN/PIP – tretje spremembe (v nadaljnjem besedilu: spremembe in dopolnitve OPN), ki vsebujejo spremembe in dopolnitve Priloge 1 k Odloku o OPN za območje enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) SV 01/4.
Spremembe in dopolnitve OPN je pripravilo podjetje ZUP d.o.o. Kranj pod številko projekta 73/14 v juniju 2014.
VSEBINA IN OBLIKA
2. člen
(vsebina in oblika sprememb in dopolnitev OPN)
(1) Spremembe in dopolnitve OPN Priloga 1 vsebujejo tekstualni del in grafične prikaze. Izdelane so v digitalni in analogni obliki.
(2) Tekstualni del sprememb in dopolnitev OPN vsebuje spremembe in dopolnitve Priloge 1 za območje EUP SV 01/4 (območje podrobnih prostorskih izvedbenih pogojev – v nadaljevanju PIP):
(3) Grafični prikazi sprememb in dopolnitev OPN obsegajo naslednje karte:
1. Prikaz območja urejanja M 1:1000
2. Razdelitev območja urejanja na
funkcionalne enote M 1:1000
3. Regulacijski in urbanistični elementi M 1:1000
4. Prometna ureditev in komunalna
infrastruktura M 1:1000
(4) Priloge sprememb in dopolnitev OPN:
1. prikaz stanja v prostoru,
2. smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
3. obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev OPN,
4. povzetek za javnost,
5. spis postopka (sklep o pričetku postopka, gradivo za javno razgrnitev in obravnavo).
3. člen
(določila PIP za območje urejanja prostora SV 01/4)
----------------------------------------------------------------
SV 01/4 SK - e OPN-PIP
----------------------------------------------------------------
Gornji – Območje funkcionalne enote FE 2 se ureja
konec skladno z določili za podrobnejšo namensko rabo,
kot je opredeljena v OPN Postojna.
– Na območjih funkcionalnih enot FE 3, FE 5 se
strehe oblikujejo kot plitve simetrične
dvokapnice.
– Na območju funkcionalne enote FE 6 se strehe
oblikujejo kot strme dvokapnice, dovoljena je
gradnja čopov.
– Na območju funkcionalne enote FE 6 na parcelah
št. 3827 in 3828, k.o. Slavina je dovoljena
gradnja hleva za dva konja.
– Velikost gradbene parcele mora biti najmanj 700
m2 do 1500 m2.
– Ohranja se izrazite zelene pasove na območjih
funkcionalnih enot FE 2 in FE 5.
– Območje funkcionalne enote FE 1 in FE 4 se
ohranja kot zeleni rob naselja, gradnja objektov
ni dovoljena.
– Etapnost:
– Na območjih funkcionalnih enot, kjer je
komunalna infrastruktura (vodovod, elektrika,
telekomunikacije) že zgrajena, je potrebno pred
gradnjo stanovanjskih objektov zgraditi dostopno
cesto skladno s veljavnimi predpisi in določili
tega odloka.
– Na območjih funkcionalnih enot, kjer komunalna
infrastruktura (vodovod, elektrika,
telekomunikacije) še ni zgrajena, je potrebno pred
gradnjo stanovanjskih objektov zgraditi dostopno
cesto in komunalno infrastrukturo skladno s
veljavnimi predpisi in določili tega odloka.
– Prometna infrastruktura:
– Vse predvidene dostopne ceste imajo predviden
koridor najmanj 6,00 m.
– Predviden koridor obsega najmanj cesto z
obojestransko bankino ter zemljišče najmanj 0,50 m
od roba predvidene bankine. V primerih brežin ali
cest v nasipu se v cestno telo odmeri do 2,00 m od
roba bankine. V cestno telo se odmeri tudi
pregledne berme in cestne jarke.
– V krivinah je potrebno ceste ustrezno razširiti.
V primeru brežine je potrebno zagotoviti
preglednost z izdelavo pregledne berme. Peš in
kolesarski promet poteka glede na redek promet po
površinah za motorni promet.
– Vsa križišča morajo biti dimenzionirana za
promet smetarskih in urgentnih vozil.
– Vse dostopne ceste potekajo večinoma po
obstoječih poteh ali kolovozih, ki bodo tudi po
ureditvi cest predstavljali nadaljevanje dostopnih
cest. Priključki kolovoza morajo biti vsaj v
dolžini 3,0 m primerno utrjeni in urejeni skladno
z veljavnimi tehničnimi predpisi za rekonstrukcijo
in gradnjo priključkov.
– Promet za pešce in kolesarje se odvija po
površinah za motorni promet.
– Na parcelah, kjer se bodo gradili objekti, ki se
bodo priključevali na javno cesto, se zagotovi
prostor za obračanje vozil, da se prepreči
vzvratno vključevanje vozil na cesto.
– Vsi morebitni jaški, priključne omarice in
ponikovalnice morajo biti zgrajeni izven koridorja
ceste, oziroma javne površine.
– Komunalna infrastruktura:
– Komunalna oprema predstavlja: vodovod, odvajanje
fekalnih in meteornih voda, elektro in telefonsko
ter kabelsko omrežje.
– Fekalna kanalizacija:
– območje urejanja se skoraj v celoti nahaja v
aglomeraciji Slavina, kjer je glede na
obremenjenost (nad 50 PE), po standardih
opremljenosti po Uredbi o odvajanju in čiščenju
komunalne in padavinske odpadne vode, predvidena
izgradnja javne kanalizacije,
– do izgradnje javne kanalizacije je komunalno
odpadno vodo iz stavb dovoljeno čistiti v mali
komunalni čistilni napravi v skladu s predpisom,
ki ureja emisijo snovi pri odvajanju odpadne vode
iz malih komunalnih čistilnih naprav in predpisom
o odvajanju in čiščenju komunalne in padavinske
odpadne vode,
– do izgradnje javne kanalizacije je komunalno
odpadno vodo iz stavb dovoljeno zbirati v
nepretočni greznici v skladu s predpisom, ki ureja
emisijo snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih
komunalnih čistilnih naprav,
– do izgradnje javne kanalizacije je komunalno
odpadno vodo iz obstoječih stavb dovoljeno
odvajati v obstoječo greznico, če se njeno
praznjenje zagotavlja z uporabo storitev javne
službe.
– Meteorne vode se ponikujejo na posameznih
gradbenih parcelah.
– Odvodnjavanje meteornih voda s površin cest je
lahko razpršeno, kolikor je ob cesti trajna zelena
površina, v nasprotnem primeru se uredi mulda ali
jarek oziroma se predvidi meteorna kanalizacija.
– Vodovod se navezuje na obstoječe vodovodno
omrežje.
– Električno, PTT in kabelsko omrežje se navezuje
na obstoječe omrežje vasi Slavina.
– Vsak objekt mora imeti urejen plato za prevzem
ločeno zbranih odpadkov v velikosti najmanj 1,50
m2.
----------------------------------------------------------------
4. člen
(hramba sprememb in dopolnitev OPN)
Spremembe in dopolnitve OPN Občine Postojna so izdelane v digitalni obliki in tiskane v treh izvodih v analogni obliki. Spremembe in dopolnitve OPN Občine Postojna v analogni in digitalni obliki se hrani in so na vpogled na sedežu Občine Postojna, Upravni enoti Postojna in na ministrstvu, pristojnem za prostor.
5. člen
(nadzor nad izvajanjem sprememb in dopolnitev OPN)
Nadzor nad spremembami in dopolnitvami OPN Občine Postojna opravlja ministrstvo, pristojno za prostor.
6. člen
(veljavnost sprememb in dopolnitev OPN)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-3/2015
Postojna, dne 19. februarja 2015
Župan
Občine Postojna
Igor Marentič l.r.
