Št. 352-9/2013 Ob-2612/13

Občina Trzin na podlagi 29. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), skladno z določbami 46. do 49. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12) in smiselni uporabi 87. člena Stanovanjskega zakona (SZ-1 – Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 90/09 – Odl. US, 56/11 – Odl. US, 87/11, 62/10 – ZUPJS, 40/11 – ZUPJS-A, 40/12 – ZUJF) objavlja

I. Predmet oddaje Predmet oddaje je: Novo stanovanje v lasti Občine Trzin, zgrajeno leta 2013 – stanovanje št. 2, na Habatovi ulici 7D, Trzin »Lopa«. Stanovanje, v skupni izmeri 81,4 m² (dnevni prostor 32,5 m², kabinet (1) 6,8 m², kabinet (2) 6,7 m², spalnica 12, 5 m², utility 1,57 m², shramba 3,5 m², kopalnica 3,4 m², wc v stanovanju 1,8 m², hodnik 12,4 m²). Stanovanje ima opremljeno kopalnico in wc, pripada mu eno parkirno mesto. Izhodiščna mesečna najemnina znaša 376,00 EUR. (varščina znaša 1.128,00 EUR). Tržno najemno stanovanje je po določbah 83. člena SZ-1 stanovanje, ki se prosto oddaja na trgu. Stanovanje se oddaja za določen čas petih let, z možnostjo podaljšanja. Stanovanje se oddaja v najem izključno za stanovanjske potrebe. II. Stroški Dražitelj bo za tržno stanovanje, ki ga bo prevzel v najem, plačeval: – najemnino, – individualne stroške, ki odpadejo na stanovanje, kot na primer: dobavljena elektrika, telefon, voda, kanalščina, odvoz odpadkov, ogrevanje, – stroške za obratovanje skupnih delov, ki odpadejo na stanovanje, kot na primer: varstvo pred požarom in zagotavljanje drugih ukrepov za zaščito in reševanje, čiščenje skupnih prostorov, hišniška opravila, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, deretizacija. III. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi Na javni dražbi lahko sodelujejo: – fizične osebe, ki so polnoletni državljani Republike Slovenije, – pravne osebe s sedežem na območju Republike Slovenije, – fizične in pravne osebe, ki imajo poravnane vse zapadle obveznosti do Občine Trzin, – fizične in pravne osebe, ki so sposobne plačevati vse stroške iz II. točke, – fizične in pravne osebe, ki predložijo obrazec in vse priloge iz VIII točke. IV. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja Izhodišča mesečna najemnina znaša 376,00 EUR. Najemnina je oblikovana na podlagi Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03, 142/04, 99/08, 62/10, 40/11), povečana za 20 %. Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje stroškov za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, obratovalnih in individualnih stroškov. V. Posebni pogoji javne dražbe Izbran prosilec z razpisovalcem po zaključenem postopku izbora sklene najemno pogodbo, s katero najame predmet pogodbe – najemno stanovanje. Najemna pogodba mora biti sklenjena najpozneje v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Plačilo najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. Če dražitelj v roku pogodbe ne sklene, se dražba ponovi. VI. Varščina Pred javno dražbo mora vsak dražitelj plačati varščino v višini 3 izhodiščnih mesečnih najemnin – 1.128,00 EUR. Varščina mora biti vplačana na TRR Občine Trzin, št.: 01386-0100001846, z navedbo »Plačilo varščine za javno dražbo za oddajo tržnega stanovanja« najkasneje en dan pred javno dražbo, do 10. 6. 2013, do 12. ure. Plačana varščina se bo najemniku vračunala v najemnino za prve 3 mesece. Dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, bo varščina vrnjena v 10 dneh po končani javni dražbi na njihov transakcijski račun. VII. Pravila javne dražbe: 1. dražbo vodi predsednik komisije ob navzočnosti članov komisije, 2. draži lahko tisti, ki je izpolnil pogoje iz III. točke tega razpisa, 3. dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska 5 EUR z dvigom glasovalnega kartončka, 4. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, 5. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, 6. dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 7. ko je cena izklicana trikrat, oseba ki vodi javno dražbo, ugotovi komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe oddan, 8. če izklicna vrednost ni dosežena, je javna dražba neuspešna, 9. pritožba na potek javne dražbe ni mogoča, 10. javna dražba se bo opravila v slovenskem jeziku, 11. kdor ne priloži vseh prilog iz VIII. točke na dražbi, ne more sodelovati. Na javni dražbi v skladu z drugim odstavkom 32. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti kot dražitelji ne morejo sodelovati cenilec, člani komisije oziroma oseba, ki vodi javno dražbo, in z njimi povezane osebe. Na dražbi ne morejo sodelovati dražitelji, ki ne predložijo izpolnjenega obrazca in vseh prilog. VIII. Prijava na javno dražbo, priloge in ogled stanovanja A) prijava Prosilci, ki izpolnjujejo pogoje in se želijo prijaviti na javno dražbo za dodelitev tržnega stanovanja v najem, vložijo vlogo na posebnem obrazcu Občine Trzin. Obrazec s katerim se prijavijo na razpis, bo na voljo od 17. 5. 2013 do 10. 6. 2013, na vložišču Občine Trzin, v času uradnih ur: ponedeljek, torek, četrtek med 8. in 14. uro, v sredo od 8. do 13. ure in od 14. do 18. ure ter v petek med 8. do 13. uro. Obrazec je na voljo tudi na internetni strani občine: www.trzin.si. B) priloge K obrazcu za prijavo na javno dražbo morajo prosilci priložiti naslednje listine: 1. fizične osebe potrdilo o državljanstvu Republike Slovenije, 2. potrdilo o plačani varščini, 3. pravne osebe dostavijo overjeno dokazilo o registraciji, ki vključuje matično številko in ime odgovorne osebe, ki ni starejše od 30 dni, 4. potrdilo o plačanih davki in prispevkih (izda DURS), 5. pravne osebe potrdilo o pozitivnem poslovanju za preteklo leto, 6. potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih dražitelj ni imel blokade TRR. Obrazec za prijavo s prilogami mora biti vložen do 10. 6. 2013, do 12. ure, na vložišču Občine Trzin ali poslan priporočeno na naslov: Občina Trzin, Mengeška 22, 1236 Trzin. Razpisnik k obrazcu priložene listine zadrži in jih po izteku razpisnega roka udeležencem ne vrača. Ogled stanovanja bo možen po predhodni najavi na Občini Trzin. Datum, čas in kraj javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 11. 6. 2013, ob 10. uri, v sejni sobi Občine Trzin, Mengeška cesta 22, Trzin. IX. Objava in dodatne informacije Predmetni razpis in obrazec za prijavo je objavljen na spletni strani Občine Trzin, http://www.trzin.si/. Dodatne informacije v zvezi z razpisom zainteresirani dobijo v času uradnih ur Občine Trzin, na tel. 01/564-45-44 ali po e-pošti na naslovu info@trzin.si.