Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07; ZPNačrt, Uradni list RS, št. 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C), 39. člena novele Zakona o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 43/11 – novela ZKZ-C) in 7. člena Statuta Občine Slovenska Bistrica (Uradni list RS, št. 55/10) je župan Občine Slovenska Bistrica sprejel

S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za objekt prizidka k hlevu za prašičje pitance na parceli 104 k.o. Spodnja Nova vas (v nadaljevanju: OPPN).

Na podlagi pobude kmetije Brumec, vpisane v register kmetijskih gospodarstev s številko KMG-MID: 100295399 in odločbe št. 351-3/2012/4 dne 21. 2. 2012, izdane s strani Ministrstva za kmetijstvo in okolje v zvezi z izpolnjevanjem predpisanih pogojev, se skladno s prvim odstavkom 39. člena novele Zakona o kmetijskih zemljiščih z OPPN na kmetijskih zemljiščih brez spremembe namenske rabe načrtuje kmetijske objekte, ki so neposredno namenjeni kmetijski dejavnosti.
Družba Umarh, d.o.o., Ptuj je v imenu investitorja vložila pobudo za pričetek postopka izdelave OPPN, ki bo osnova za pridobitev gradbenega dovoljenja za gradnjo prizidka k hlevu za prašičje pitance, skupaj s potrebno prometno in komunalno infrastrukturo (požarna pot).
Obravnavano območje je območje najboljšega kmetijskega zemljišča. Območje urejanja hleva za prašičje pitance s požarno potjo obsega zemljišča s približno površino 2910 m2. Od tega bi naj predvidena novogradnja hleva obsegala površino v izmeri 200 m2; preostanek površin pa je namenjen obstoječemu hlevu, silosom, dostopu, manipulaciji, parkiranju, laguni in manjšim zelenim urejenim površinam.
Investitorjev predlog pozidave predvideva:
– dozidava hleva za prašičje pitance,
– požarna pot.

Ureditveno območje OPPN obsega površino cca 2910 m2 s parcelno številko 104, k.o. Spodnja Nova vas.
Območje OPPN se v času izdelave lahko spremeni oziroma se lahko vanj vključijo tudi druga zemljišča, če so le-ta potrebna za izvedbo in rabo načrtovanih prostorskih ureditev ter omilitvenih ukrepov.

Potrebne strokovne podlage in strokovno rešitev izdela načrtovalec z upoštevanjem veljavnih predpisov, ki določajo vsebino, obliko in način priprave OPPN.
Investitor pridobi geodetski načrt območja urejanja, ki je izdelan skladno s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št. 40/04).
Pri pripravi osnutka se upoštevajo prikaz stanja prostora, izražene investicijske namere ter tudi morebitne že pridobljene predhodne smernice in priporočila nosilcev urejanja prostora.
OPPN se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v geoinformacijski sistem (GIS) občine.

Postopek priprave in sprejemanja OPPN se bo vodil v skladu s predpisi s področja prostorskega načrtovanja, in sicer po določbah, ki urejajo pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov. S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave:
– priprava osnutka OPPN – 30 dni po objavi sklepa o pripravi OPPN;
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora in obvestilo o CPVO – 30 dni po prejemu osnutka;
– priprava oziroma izdelava dopolnjenega osnutka prostorskega akta – 20 dni po prejetju smernic; (Če je za prostorski akt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO), se za dopolnjen osnutek zagotovi okoljsko poročilo in se ga, skupaj z dopolnjenim osnutkom, pošlje ministrstvu, pristojnemu za varstvo okolja; ministrstvo preveri, ali je okoljsko poročilo kakovostno izdelano in v skladu s predpisi oziroma ga s sklepom zavrne) – 15 dni od prejema poziva;
– javno naznanilo o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka prostorskega akta, objavljeno na krajevno običajen način in v svetovnem spletu – 7 dni pred začetkom javne razgrnitve;
– javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka – 30 dni;
– priprava strokovnih stališč do pripomb in predlogov, podanih v času javne razgrnitve – 7 dni od predaje pripomb;
– priprava predloga OPPN – 15 dni po sprejetju stališč do pripomb;
– pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora na predlog prostorskega akta – 30 dni od prejema poziva; (Če je za prostorski akt potrebno izvesti CPVO, ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, odloči o sprejemljivosti izvedbe OPPN na okolje in izda potrdilo);
– izdelava usklajenega predloga prostorskega akta – 7 dni po pridobitvi mnenj nosilcev urejanja prostora;
– sprejem usklajenega predloga prostorskega akta na občinskem svetu: na seji občinskega sveta po pridobitvi mnenj;
– objava odloka v Uradnem listu RS;
– priprava končnega elaborata, ki ga načrtovalec v treh izvodih preda občinski upravi – 15 dni po objavi odloka.
Okvirni predvideni roki se v primeru zahtev in pogojev ter usklajevanja z nosilci urejanja prostora in drugimi udeleženci lahko spremenijo.

Nosilci urejanja prostora:
1. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Agencija RS za okolje, Oddelek porečja reke Drave, Krekova 17, 2000 Maribor; (za področje voda);
2. Zavod RS za varstvo narave, Pobreška cesta 20a, 2000 Maribor (za področje varstva narave);
3. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov trg 6, Maribor (za področje varstva kulturne dediščine);
4. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 55, Ljubljana (za področje obrambe ter varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom);
5. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Sektor za gospodarjenje z nepremičninami, Vojkova cesta 55, Ljubljana;
6. Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za kmetijstvo, Dunajska cesta 22, Ljubljana (za področje kmetijstva);
7. Elektro Maribor d.d., Vetrinjska 23, 2000 Maribor (za področje oskrbe z električno energijo);
8. Komunala d.o.o., Ul. Pohorskega bataljona 12, Slovenska Bistrica (za področje oskrbe z vodo in odvajanja odplak, javne razsvetljave in zimskega vzdrževanja cest);
9. Telekom Slovenije, d.d., Titova cesta 38, Maribor (za področje fiksne telefonije);
10. Občina Slovenska Bistrica, Oddelek za okolje in prostor (za področje prometa, za občinske ceste);
11. Krajevna skupnost Dr. Jagodič, Gradišče 8, 2310 Slovenska Bistrica.
Drugi nosilci urejanja prostora, organi in organizacije, za katere se v postopku priprave OPPN izkaže, da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
Drugi udeleženci:
1. RS, Ministrstvo za kmetijstvo in okolje, Direktorat za okolje, Sektor za CPVO, Dunajska cesta 22, Ljubljana.
2. Investitor.

Izdelavo geodetskega načrta, vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo CPVO potrebna), celotno izdelavo OPPN bo financiral pobudnik oziroma naročnik OPPN, Štefan Brumec, Spodnja Nova vas 42, 2310 Slovenska Bistrica.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.