Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) in 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98 in 70/00) ter na podlagi 15. člena statuta Občine Mirna Peč (Uradni list RS, št. 18/99 in 52/01) je Občinski svet občine Mirna Peč na 28. redni seji dne 28. 5. 2002 sprejel

Izhodišče za pripravo ureditvenega načrta in območje urejanja
Območje obravnavanega kamnoloma in peskokopa Čemše se nahaja v jugozahodnem vznožju hriba Plešivica nad magistralno cesto Ljubljana–Zagreb. V spodnjem delu kamnoloma je na vzhodu vas Čemše, na zahodu oziroma severozahodu pa vinogradi in zidanice.
Priprava ureditvenega načrta za kamnolom Čemše izhaja iz sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Mestne občine Novo mesto za območje Občine Mirna Peč (Uradni list RS, št. 37/01), kjer je za območje obstoječega kamnoloma in peskokopa Čemše podana možnost nadaljnjega pridobivanja kamnitega materiala – dolomita ter določeno okvirno ureditveno območje. Obenem je v tem planskem dokumentu predvidena tudi izdelava ureditvenega načrta in posebnih strokovnih podlag zanj.
Na podlagi študije ocena stanja in vrednotenje nahajališč tehničnega kamna na območju občin Žužemberk, Mirna Peč, Dolenjske Toplice in Novo mesto (Geološki zavod Slovenije, december 2000), je bilo za občasno aktivni kamnolom in peskokop, ki ga občina izkorišča za lokalne potrebe, ocenjeno, da je na tem omejenem prostoru možno pridobiti še okoli 0,6 milijona m3 raščene kamnine ali okoli 0,8 milijona m3 agregatov. Po oceni te študije je možna širitev kamnoloma (obstoječe odprto območje meri 1,14 ha) proti zahodu (ob upoštevanju 100 m varovalnega pasu do zidanic in hiš) in severu do kote ca. 420 m oziroma do kontakta s sedimenti zgornjekredne starosti. Širitev proti vzhodu in jugu ni možna zaradi vzpostavitve 100 m varovalnega pasu do vasi Čemše.
Že sedaj viden kamnolom iz smeri Hrastja in Dolenje vasi, bo s širitvijo postal še bolj izpostavljen, zato je možno imeti odprto naenkrat največ 1 ha pridobivalnega območja, izvajati sprotno sanacijo izrabljenih predelov ter ob južnem robu kamnoloma zasaditi zeleno bariero. Letna proizvodnja materiala naj ne bi presegla 5000 t, pridobivanje pa mora potekati tako, da ni motečega vpliva na naravno in človekovo bivalno okolje.

Priprava ureditvenega načrta
1. Vsebina ureditvenega načrta in posebnih strokovnih podlag
Ureditveni načrt in posebne strokovne podlage se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in s podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
2. Obstoječi prostorski dokumenti in strokovna gradiva
Veljavni prostorski planski dokument za območje Občine Mirna Peč so spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Mestne občine Novo mesto za območje Občine Mirna Peč (Uradni list RS, št. 37/01) v katerem je bil za kamnolom Čemše predviden ureditveni načrt in določeno okvirno območje urejanja.
Decembra 2000 je bila narejena tudi študija ocena stanja in vrednotenje nahajališč tehničnega kamna na območju občin Žužemberk, Mirna Peč, Dolenjske Toplice in Novo mesto (Geološki zavod Slovenije) v kateri so bile ocenjene možnosti nadaljnjega izkoriščanja materiala iz kamnoloma Čemše.
3. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka ureditvenega načrta ter soglasja k dopolnjenemu osnutku ureditvenega načrta
– Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, izpostava Novo mesto, Kočevarjeva ulica 1, Novo mesto,
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, enota Novo mesto, Seidlova cesta 1, Novo mesto,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija Republike Slovenije za okolje, Območna pisarna Novo mesto, Novi trg 9, Novo mesto,
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Vojkova ulica 1a, Ljubljana,
– Zavod za gozdove Slovenije, OE Novo mesto, Gubčeva 15, Novo mesto,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto,
– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto, Ljubljanska 7, Novo mesto,
– Komunala Novo mesto, Rozmanova 2, Novo mesto,
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 2, Novo mesto,
– Občina Mirna Peč, Trg 2, Mirna Peč.
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za ureditveni načrt ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.
Pred pričetkom priprave UN morajo organi in organizacije iz te točke na zahtevo izdelovalca UN podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi osnutka UN. Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZUNDPP podati svoje pogoje in soglasja v 30 dneh od zahteve. V fazi priprave predloga UN s soglasjem na dopolnjeni osnutek UN potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev in soglasij, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v UN soglašajo.

Terminski plan in postopek izdelave ter sprejemanja UN

Terminski plan
-------------------------------------------------------------------
Posebne strokovne podlage za UN    4 tedne po sprejetju programa
z idejno zasnovo                   priprave za UN
-------------------------------------------------------------------
Osnutek UN                         8 tednov po potrditvi idejne 
                                   zasnove s strani občine
-------------------------------------------------------------------
Stališča do pripomb                3 tedne po prejemu pripomb iz JR
-------------------------------------------------------------------
Dopolnjeni osnutek                 3 tedne po potrditvi stališč do 
                                   pripomb
-------------------------------------------------------------------
Predlog UN                         3 tedne po prejemu vseh soglasij
-------------------------------------------------------------------
Končno gradivo                     3 tedne po sprejetju UN na 
                                   občinskem svetu
-------------------------------------------------------------------

Postopek izdelave ureditvenega načrta:
– s pripravo posebnih strokovnih podlag za UN se začne po sprejetju programa priprave,
– osnutek UN se izdela na podlagi posebnih strokovnih podlag, izbrane variante idejne zasnove, predhodnih pogojev in programske zasnove,
– ko občinska strokovna služba pristojna za prostor ugotovi, da osnutek UN vsebuje vse sestavine predpisane s programom priprave, predlaga županu, da se osnutek javno razgrne,
– župan Občine Mirna Peč sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka UN v roku 8 dni po prejemu gradiva iz prejšnje alinee; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS,
– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Mirna Peč za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee,
– v času javne razgrnitve se organizira javna obravnava,
– v času trajanja javne razgrnitve osnutek UN obravnava občinski svet in nanj poda svoje pripombe,
– občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka UN,
– po končani javni razgrnitvi župan zavzame stališča do pripomb in predlogov podanih v času trajanja javne razgrnitve osnutka in jih posreduje občinskemu svetu v obravnavo in sprejem,
– na podlagi sprejetih stališč do pripomb izdelovalec pripravi dopolnjeni osnutek in pridobi soglasja soglasodajalcev, ki so bili določeni v programu priprave,
– po prejetju soglasij na dopolnjeni osnutek izdelovalec pripravi predlog dokumenta,
– župan Občine Mirna Peč posreduje predlog UN občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem UN z odlokom,
– odlok se objavi v Uradnem listu RS.

Organizacija priprave ureditvenega načrta
Naročnik ureditvenega načrta je Občina Mirna Peč.
Izdelovalec ureditvenega načrta, ki je bil izbran na podlagi zbiranja ponudb, je Premogovnik Velenje d.d.
Koordinator pri izdelavi naloge je občinska strokovna služba.
Sredstva za izdelavo prostorsko izvedbenega akta se zagotavljajo v proračunu občine.

Začetek veljavnosti
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejema na Občinskem svetu občine Mirna Peč.