Na podlagi 16. člena statuta Občine Rogaška Slatina (Uradni list RS, št. 31/99 in 28/01) in v skladu z določbami stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91 in 21/94) je Občinski svet občine Rogaška Slatina na 33. redni seji dne 27. 2. 2002 sprejel
P R A V I L N I K
o oddaji neprofitnih stanovanj v najem v Občini Rogaška Slatina
I. SPLOŠNA DOLOČBA
1. člen
S tem pravilnikom se določajo upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja v najem in postopek, po katerem Občina Rogaška Slatina oddaja neprofitna stanovanja v najem.
II. UPRAVIČENCI ZA PRIDOBITEV NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM
2. člen
Upravičenci za pridobitev neprofitnega stanovanja so državljani Republike Slovenije, ki imajo stalno prebivališče na območju Občine Rogaška Slatina, katerih mesečni dohodki na družinskega člana se v letu dni pred razpisom za dodeljevanje neprofitnih stanovanj gibljejo nad mejo, ki jih izloča iz kroga upravičencev do dodelitve socialnega stanovanja v najem po 100. členu stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91), 26. členu zakona o socialnem varstvu (Uradni list RS, št. 54/92) in ne presega meril opredeljenih v prvem odstavku 2. člena državnega pravilnika o oddajanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 26/95).
III. OBLIKOVANJE PREDNOSTNE LISTE ZA ODDAJO NEPROFITNIH STANOVANJ V NAJEM
3. člen
Občina Rogaška Slatina objavi javni razpis za oddajo neprofitnih stanovanj v najem glede na število prostih stanovanj v časopisu Rogaške novice in na oglasni deski občine.
4. člen
Razpis, ki ga pripravi Oddelek za gospodarstvo Občine Rogaška Slatina mora določati:
– pogoje, ki jih morajo izpolnjevati upravičenci do pridobitve neprofitnega stanovanja v najem;
– podatke, ki jih morajo udeleženci razpisa navesti v vlogi;
– dokumentacijo, ki jo morajo udeleženci razpisa priložiti vlogi;
– število neprofitnih stanovanj in datum, ko bodo neprofitna stanovanja, ki so predmet razpisa, upravičencem predvidoma oddana v najem;
– rok za vročitev vlog in objavo izidov razpisa;
– višino neprofitne najemnine.
5. člen
Na razpisu za oddajo neprofitnih stanovanj v najem ne morejo sodelovati lastniki stanovanj, ki so stanovanje odkupili skladno z določbami stanovanjskega zakona o privatizaciji stanovanj, in državljani, ki so lastniki stanovanja ali stanovanjske hiše.
Na razpisu za oddajo neprofitnih stanovanj v najem ne morejo sodelovati tudi tisti, ki jim je bilo v času do uveljavitve stanovanjskega zakona že dodeljeno družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili.
6. člen
Župan Občine Rogaška Slatina na predlog Oddelka za gospodarstvo imenuje tričlansko komisijo, ki prouči utemeljenost vlog na podlagi dokumentiranih poizvedb, potrebnih za oblikovanje prednostnega reda za oddajo neprofitnih stanovanj v najem, ki jih opravi pri pristojnih organih, organizacijah in posameznikih. Komisijo sestavljajo: predsednik, ki je zaposlen na Oddelku za gospodarstvo, član, ki je zaposlen v centru za socialno delo Šmarje pri Jelšah, član, zunanji sodelavec, strokovnjak za stanovanjsko gospodarstvo.
Oddelek za gospodarstvo določi udeležencem razpisa, katerih vloge so nepopolne, rok za dopolnitev vloge.
Vloge, ki jih udeleženci razpisa ne dopolnijo v predpisanem roku, se zavržejo s sklepom. Dokler predpisani rok za dopolnitev vloge ne preteče, ni mogoče sestaviti prednostnega reda iz prvega odstavka tega člena.
Vloge udeležencev, ki ne izpolnjujejo razpisnih pogojev se zavrnejo, vloge, ki so vložene po poteku roka se zavržejo.
7. člen
Po proučitvi vseh okoliščin, pomembnih za uvrstitev in razvrstitev udeležencev razpisa na prednostni red za oddajo neprofitnih stanovanj v najem, uporablja komisija za ocenitev stanovanjskih razmer, v katerih živijo udeleženec razpisa in njegovi ožji družinski člani, obrazec za oceno stanovanjskih razmer, ki je kot priloga sestavni del tega pravilnika.
8. člen
Kadar se na prednostni red za oddajo neprofitnih stanovanj v najem uvrstijo udeleženci razpisa z enakim številom točk, imajo prednost pri razvrstitvi na prednostni red udeleženci razpisa, pri katerih predstavlja višina neprofitne najemnine za primerno stanovanje manjši delež v družinskem dohodku.
9. člen
Oddelek za gospodarstvo na podlagi kriterijev iz 2. in 6. člena ter priloge pravilnika določi seznam upravičencev za oddajo neprofitnih stanovanj v najem in ga objavi na enak način kot razpis.
10. člen
Udeleženec razpisa se lahko pritoži v roku 15 dni po prejemu sklepa o zavrženju ali razvrstitivi na seznam županu Občine Rogaška Slatina. Odločitev župana je dokončna.
11. člen
Veljavnost seznama traja do novega razpisa. V času njegove veljavnosti se seznam ne more spreminjati.
Na vsak nov razpis, ko bodo na razpolago nova stanovanja, morajo prosilci, ki pri prejšnjem razpisu niso dobili stanovanja, vložiti novo vlogo z novimi dokazili.
IV. DODELJEVANJE NEPROFITNEGA STANOVANJA V NAJEM
12. člen
Sklep o dodelitvi neprofitnega stanovanja izda župan Občine Rogaška Slatina.
Oddelek za gospodarstvo pred izdajo sklepa o dodelitvi neprofitnega stanovanja v najem preveri, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila in pogoje za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem.
Najemna pogodba za uporabo neprofitnih stanovanj se sklepa za nedoločen čas, razen v primerih iz 14. člena tega pravilnika.
V. ZAMENJAVE NEPROFITNIH STANOVANJ
13. člen
Občina Rogaška Slatina omogoča menjave stanovanj in pri tem zlasti upošteva spremenjene potrebe najemnikov neprofitnih stanovanj po primerni stanovanjski površini ter njihove interese.
VI. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
14. člen
Izpraznjena neprofitna stanovanja se smejo dodeliti v najem samo upravičencem do pridobitve neprofitnega stanovanja, razen kadar Občina Rogaška Slatina nujno potrebuje kadrovsko stanovanje za kader, ki je potreben za zagotavljanje osnovnih nalog občine.
V primeru iz prejšnjega odstavka lahko Občina Rogaška Slatina neprofitno stanovanje odda v najem za službene potrebe. Če v Občini Rogaška Slatina ni evidentiranih potreb po neprofitnih stanovanjih, se smejo neprofitna stanovanja začasno dodeliti upravičencem do socialnih stanovanj.
15. člen
Za neprimerno stanovanje po tem pravilniku šteje stanovanje, ovrednoteno z največ 110 točkami po pravilniku o merilih in načinu za ugotavljanje vrednosti stanovanj in stanovanjskih hiš ter sistemu točkovanja (Uradni list SRS, št. 25/81).
16. člen
Ta pravilnik začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 06202-02/02
Rogaška Slatina, dne 5. marca 2002.
Župan
Občine Rogaška Slatina
mag. Branko Kidrič l. r.
Priloga:
1 Stanovanjski status:
1.1 udeleženec razpisa, ki je brez stanovanja 160 točk
1.2 udeleženec razpisa z najmanj tretjino delovne dobe,
ki je brez stanovanja 30 točk
1.3 udeleženec razpisa, ki je podnajemnik ali najemnik
profitnega stanovanja 140 točk
1.4 udeleženec razpisa z najmanj tretjino delovne dobe,
ki je podnajemik ali najemnik profitnrga stanovanja 30 točk
1.5 udeleženec razpisa stanuje v samskem domu 130 točk
1.6 udeleženec razpisa stanuje pri starših ali
sorodnikih 120 točk
2 Kvaliteta bivanja:
2.1 bivanje v neprimernem stanovanju 30 točk
3 Utesnjenost v stanovanju
3.1 do 4m2 na družinskega člana 20 točk
3.2 od 5 m2 do 8 m2 na družinskega člana 15 točk
3.3 od 9 m2 do 12 m2 na družinskega člana 10 točk
4 Arhitektonske ovire
4.1 Gibalno ovirana oseba 50 točk
5 Mlada družina, Mladi (samski)
5.1 Starost družine do 30 let 60 točk
5.2 Starost udeleženca razpisa do 30 let (samski) 30 točk
6 Družina z večjim številom otrok
6.1 Najmanj trije mladoletni otroci 60 točk
6.2 za vsakega nadaljnjega otroka 60 točk
7 Invalidnost
7.1 Invalidnost 60 točk
8 Družina z manjšim številom zaposlenih
8.1 Zaposlenost v družini 40 točk
9 Izobrazba udeleženca razpisa
9.1 Doktorat ali magisterij 35 točk
9.2 Visoka izobrazba 30 točk
9.3 Višja izobrazba 25 točk
9.4 Srednja izobrazba 20 točk
10 Stalnost bivanja v Občini Rogaška Slatina
10.1 nad 10 let 50 točk
10.2 od 5 let do 10 let 25 točk
