Na podlagi 39. in 40. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, in 71/93), 22. in 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 70/98, 74/98 in 70/00) in 14. člena statuta Občine Ljutomer (Uradni list RS, št. 62/99) je Občinski svet občine Ljutomer na 22. seji dne 29. 1. 2001 sprejel

S tem odlokom se ob upoštevanju sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in družbenega plana občine Ljutomer (Uradni list SRS, št. 7/87, 27/87 ter Uradni list RS, št. 24/92 in 15/99) sprejme ureditveni načrt za kopališče Moravci v Slovenskih goricah, ki ga je pod št. PIA-125/98, marec 1999, izdelala Linija Jerica Mlinarič s.p. iz Ljutomera.

Ureditveni načrt vsebuje tekstualne in grafične prikaze, ki se nanašajo na mejo območja ter na lego, namen in oblikovanje območja.
1.0. Tekstualni del obsega:
1.1. Tehnično poročilo
1.2. Odlok o UN
1.3. Soglasja, pogoje, smernice
2.0. Grafični del
2.1. Izsek iz DDP 1:5000
2.2. Katastrski načrt 1:2880
2.3. Geodetski posnetek stanja 1:1000
2.4. Območje obdelave 1:2880
2.5. Ureditvena situacija 1:1000
2.6. Zakoličbena situacija 1:1000
2.7. Situacija komunalnih naprav 1:1000
2.8. Funkcionalno zemljišče - lastniška struktura zemljišč 1:1000
2.9. Varstvo pred požarom in drugimi nesrečami 1:1000
2.10. Prerez terena 1000/100.

Območje ureditvenega načrta obsega naslednje parcele v k.o.:
– Moravci št.: 40/1, 40/2, 40/3, 40/4, 40/5, 41/1, 37, 38, 39/1, 39/2,
– Godemarci št.: 129/1, 130/1, 130/3, 131.
Območje obdelave je na jugu omejeno z lokalno cesto Ljutomer–Gomila, št. L223 130, na zahodni strani z javno potjo Bodislavci–Mala Nedelja, št. JP 223 330, na severni strani s kmetijskimi obdelovalnimi površinami ter gozdom, na vzhodni strani pa s potjo, ki poteka po parceli št. 129 k.o. Godemarci.

Po planski usmeritvah Občine Ljutomer je območje obdelave namenjeno turistično-rekreativni dejavnosti s spremljajočo infrastrukturo in naslednjimi objekti: pokriti zimski in letni bazeni, restavracija, prostor za kampiranje, naselje počitniških hišic, proste zelene površine.

Dispozicija objektov:
– bazeni se locirajo na JV padajoči brežini nad obstoječim bazenom tako, da z gradbeno linijo lovijo potek plastnic,
– pomožni objekti (recepcija, slačilnice, sanitarije s tuši ter manjši preskrbni center) se razporedijo ob vhodu na kopališče,
– restavracija se uredi na mestu obstoječe,
– prostor za kampiranje se uredi vzdolž odvodnega jarka,
– naselje počitniških hišic se locira na vzhodni strani obstoječega potoka (parc. št. 130/3, 130/1 k.o. Godemarci),
– natančnejša dispozicija objektov je razvidna iz grafične priloge – zakoličbena situacija.
Velikost objektov:
– pokriti bazen razgiban tloris do skupne velikosti 1500 m2,
– letni bazen do velikosti 1000 m2,
– pomožni objekti podolgovate tlorisne zasnove do skupne površine do 300 m2,
– restavracija z letno teraso velikosti 20 × 15 m,
– prostor za kampiranje velikosti 3 × 5 m, z možnostjo podaljšanja za prostor na prostor za 3 m, skupna površina do 3000 m2,
– naselje počitniških hišic (dvojčki ali četverčki) maksimalne velikosti 50 m2 na enoto.
Vertikalni gabariti objektov:
– vsi objekti izkoriščajo naravno konfiguracijo terena (bazeni in restavracija so deloma vkopani) in so pritličnega značaja,
– maksimalno višino dosega restavracija (K+P+M).
Oblikovanje objektov:
– pri uporabi materialov in oblikovanju objektov je potrebno upoštevati funkcijo objekta in spoštovati tradicionalne elemente slovenskogoriških naselbin,
– zimski bazen se pokrije z lahko, strešno konstrukcijo,
– pomožni objekti in restavracija so klasične izvedbe in medsebojno usklajeni v obliki in materialu,
– naselje počitniških hišic je lahko klasične zidane ali montažne izvedbe.

Manjša odstopanja od predpisanih določil se urejajo z lokacijsko dokumentacijo.

Prometna ureditev:
– priključek na kopališče se ohrani na mestu obstoječega, z južne strani. Interna dovozna pot se uredi vzporedno s potokom vzdolž območja obdelave,
– obstoječa parkirišča vzdolž lokalne ceste se razširijo s parkirišči vzdolž odvodnega jarka in po potrebi na južno stran lokalne ceste.
Elektrika:
– objekti se priključijo na obstoječe NN-omrežje, ki izhaja iz TP Moravci 2 – kopališče,
– skladno s potrebami po priključni moči posameznih objektov se dogradi obstoječa trafo postaja.
Vodovod:
– po izgradnji javnega vodovodnega omrežja se na to priključijo tudi obravnavani objekti.
Kanalizacija, čistilna naprava:
– izvesti je potrebno ločen sistem zbiranja fekalnih in meteornih vod,
– fekalne odplake se vodijo v čistilno napravo velikosti 1000 PE, ki se locira na JV delu parc. št. 1832/1 k.o. Moravci in vodijo dalje v potok Bukovnico,
– bazenske vode so vodijo preko nevtralizatorja in razhlajevalnega sistema v potok Bukovnico,
– meteorne vode se speljejo v bližnji odvodnik.
Ogrevanje:
– se bo izvajalo v kombinaciji koriščenja alternativnih virov (termalna in sončna energija) ter preko lastne cisterne na olje oziroma plin.
PTT:
– priključek na javno omrežje se po potrebi razširi.

Znotraj obravnavanega kopališkega kompleksa ni dovoljena nobena dejavnost, ki bi presegala dovoljeno raven hrupa, razen, če si izvajalec za to priskrbi posebno dovoljenje. Upravljalec kopališča mora zagotoviti v okviru kopališkega reda takšno komuniciranje prometa, ki bo čim manj obremenjevalo bivalne pogoje v okolju.
Na širšem območju obdelave (radija 1000 m) se intenzivno kmetovanje za nove posege v prostor omeji tako, da se:
– predpišejo termini za razvoz gnojnice na njive,
– svinjerejska proizvodnja s količino nad 100 komadov pitancev se usmeri na klasičen način zajemanja gnoja (na nastilj),
– intenzivno sadjarstvo in vinogradništvo se omeji na površino do 2000 m2.

Ureditveni načrt je stalno na vpogled občanom in organizacijam pri pristojnem občinskem organu na sedežu Občine Ljutomeru.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.