Na podlagi 34. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 71/93 in 44/97) in 20. člena statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 47/99 je Občinski svet mestne občine Novo mesto dne 30. 3. 2000 sprejel

Sprememba in dopolnitev zazidalnega načrta se pripravi v obsegu, ki je določen z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor in sicer po postopku, ki je predpisan za sprejemanje te vrste dikumentov. Na podlagi 43. člena prej omenjenega zakona bo podjetje K.A.B. d.o.o. iz Novega mesta pripravilo spremembo in dopolnitev odloka o zazidalnem načrtu za bencinski servis s spremljajočimi dejavnostmi ob vzhodni cesti Novo mesto (Uradni list RS, št. 71/94), in sicer za spremembo 6. člena omenjenega odloka, ki govori o vnosu dejavnosti, gabaritih, odstopanjih in tolerancah posegov v prostor.

1. Območje urejanja in obseg priprave spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta
V območje urejanja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bodo vključena zemljišča, določena že v osnovnem zazidalnem načrtu, tako da je njihova namembnost že opredeljena.
Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo v vsebini, kot je predpisana z zakonom o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) – v nadaljevanju: ZZNDPP in z podzakonskim navodilom o vsebini potrebnih strokovnih podlag in o vsebini prostorsko izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 14/85).
2. Predhodno pripravljene strokovne podlage
Predhodno pripravljene strokovne podlage in veljavna planska in urbanistična dokumentacija, ki se jih mora upoštevati pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta so:
– prostorske sestavine dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana občine s spremembami in dopolnitvami (Skupščinski Dolenjski list št. 24/86, 15/90, 9/91, 12/91 in Uradni list RS, št. 7/92, 23/92, 28/92, 35/92, 50/92, 1/93, 28/93, 32/93, 60/93, 60/93, 69/93, 20/94, 50/94, 71/94, 78/94, 58/95, 68/95, 11/96, 16/96, 32/96, 21/97, 80/97, 39/98, 59/98, 21/99 in 92/99),
– podatki o obstoječih infrastrukturnih vodih in napravah,
– podatki o naravnih lastnostih prostora,
– drugi elementi obdelave (veljavne urbanistične rešitve sosednjih območij, prometne rešitve...).
3. Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje in mnenja za pripravo osnutka sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta ter soglasja k dopolnjenem osnutku sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta:
Organi in organizacije, ki morajo podati predhodne pogoje k spremembi in dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu za bencinski servis s spremljajočimi dejavnostmi ob vzhodni cesti Novo mesto so enaki kot v osnovnem zazidalnem načrtu.
Kolikor se v postopku priprave posebnih strokovnih podlag za zazidalni načrt ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodna mnenja in pogoje ter soglasja tudi drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobe v postopku.
Pred pričetkom priprave ZN morajo organi in organizacije iz te točke na zahtevo izdelovalca ZN podati v zvezi s predvidenimi prostorskimi ureditvami usmeritve, zahteve in omejitve (pogoje), ki jih izdelovalec upošteva pri pripravi posebnih strokovnih podlag oziroma pri pripravi osnutka ZN. Organi in organizacije morajo v skladu s 35. členom ZZNDPP podati svoje pogoje in soglasja v tridesetih dneh od zahteve. V fazi priprave predloga ZN s soglasjem potrdijo upoštevanje predhodnih pogojev in usmeritev. Če v predpisanem roku ne podajo pogojev, se šteje, da jih nimajo oziroma, da z rešitvami v ZN soglašajo.
4. Vsebina sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
Spremembo in dopolnitev zazidalnega načrta se pripravi kot smiselni izvleček sestavin iz 28., 29. in 30. člena ZZNDPP:
a) Tekstualni del
– obrazložitev in utemeljitev spremembe in dopolnitve ZN
– opis prostora in pogoji za realizacijo
– podatki o infrastrukturnih objektih in napravah
– varstvo narave in bivalnega okolja
– pogoji pristojnih organov in organizacij
– usklajenost rešitve s požarnimi zahtevami ter pripombami soglasodajalcev
– osnutek odloka.
b) Grafični del odloka o spremembi in dopolnitvi zazidalnega načrta za bencinski servis s spremljajočimi dejavnostmi ob vzhodni cesti Novo mesto se uskladi s predlagano spremembo.
Po sprejetju stališč do pripomb se v skladu s pripombami izdela predlog ZN, ki mora vsebovati še vsa predpisana soglasja.

----------------------------------------------------------------
Osnutek ZN             10 dni po izdelavi strokovnih podlag
Stališča do pripomb    15 dni po prejemu pripomb iz JR
Predlog ZN             10 po sprejetju stališč do pripomb
Končno gradivo         15 dni po sprejetju ZN na občinskem svetu
----------------------------------------------------------------

S pripravo posebnih strokovnih podlag za spremembo ZN se prične po podpisu pogodbe z naročnikom in z izdelovalcem.
Osnutek spremembe in dopolnitve ZN se izdela na podlagi utemeljenih strokovnih podlag.
Ko občinska strokovna služba pristojna za prostor ugotovi, da osnutek spremembe ZN vsebuje vse sestavine predpisane s programom priprave, predlaga županu, da se osnutek javno razgrne.
Župan Mestne občine Novo mesto sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi osnutka spremembe ZN; sklep o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS.
Javna razgrnitev se izvede na sedežih Mestne občine Novo mesto in krajevne skupnosti Žabja vas za 30 dni od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi iz prejšnje alinee.
V času javne razgrnitve se organizira javna obravnava v Krajevni skupnosti Žabja vas.
Občani, organi in organizacije, krajevna skupnost ter drugi zainteresirani oziroma prizadeti lahko podajo pisne pripombe v času trajanja javne razgrnitve osnutka spremembe ZN.
V času javne razgrnitve se osnutek spremembe ZN posreduje v obravnavo Občinskemu svetu MONM.
Po končani javni razgrnitvi župan Mestne občine Novo mesto zavzame stališča do pripomb in predlogov, podanih v času trajanja javne razgrnitve in zadolži pristojno službo za pripravo predloga.
Župan Mestne občine Novo mesto posreduje predlog spremembe ZN s poročilom o pripombah iz javne razgrnitve občinskemu svetu v obravnavo in mu predlaga sprejem spremembe in dopolnitve ZN z odlokom.
Odlok o spremembi in dopolnitvi ZN se objavi v Uradnem listu RS.

Organizacija priprave spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta
Naročnik spremembe zazidalnega načrta in investitor posega v prostor je:
Granit commerce d.o.o., na Livadi 21, Novo mesto
Novo dom d.o.o., Cesarjeva 29, Novo mesto
Izdelovalec spremembe in dopolnitve ZN za bencinski servis s sprem. dejavn. ob Vzhodni cesti v NM je po zahtevi investitorjev:
K.A.B. d.o.o., Glavni trg 2, Novo mesto.
Koordinator spremembe in dopolnitve ZN za bencinski servis s sprem. dejavn. ob vzhodni cesti NM je:
Sekretariat za okolje, prostor in komunalne zadeve – Oddelek za prostorsko planiranje Mestne občine Novo mesto, Seidlova cesta 1, Novo mesto.

Ta program priprave se objavi v Uradnem listu RS in začne veljati z dnem sprejema na Občinskem svetu mestne občine Novo mesto.