Na podlagi drugega odstavka 51. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), 21. in 22. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 16/99) ter 7. in 16. člena statuta Občine Dobrova-Polhov Gradec (Naš časopis, št. 252/99) je Občinski svet občine Dobrova-Polhov Gradec na 13. redni seji dne 21. 3. 2000 sprejel

Ta odlok za območje Občine Dobrova-Polhov Gradec določa vrsto, namen, največjo velikost in način gradnje pomožnih objektov.

1. Pomožni objekti so po tem odloku namenjeni:
– izboljšanju pogojev bivanja v stanovanjskih objektih in pogojev za delo v proizvodnih, poslovnih, javnih in drugih objektih,
– opremljanju in urejanju parkovnih, javnih in zunanjih površin,
– kmetijskim, športno-rekreacijskim in ljubiteljskim dejavnostim.
2. Pomožni objekti po svoji naravi in obsegu ter s svojimi vplivi na okolico in okolje predstavljajo z vidika urejanja prostora manj pomembne posege, ki ne potrebujejo novih komunalnih priključkov na javne komunalne objekte in naprave ter statičnega ali drugega gradbeno tehničnega preverjanja.

V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:
– osnovni objekt: objekt zgrajen na gradbeni parceli z gradbenim dovoljenjem; namenjen je bivanju oziroma drugim dejavnostim za katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje,
– stanovanjska hiša: stanovanjski oziroma počitniški objekt, ki je (ne glede na lastništvo in število stanovanj) po velikosti in obliki prilagojen gradbeni strukturi enodružinskih hiš,
– večstanovanjska hiša: stanovanjski objekt, ki je po velikosti in obliki prilagojen gradbeni strukturi blokov,
– garaža za osebni avto: objekt enostavne gradbene konstrukcije brez stropne betonske plošče oziroma v naprej izdelan montažni objekt,
– nadstrešek: streha obešena ali podprta s točkovni podporniki, največ dve stranici, v kvadraturi je upoštevana velikost tlorisa nosilne konstrukcije,
– pergola: vertikalno in horizontalno ogrodje iz kvalitetnih materialov oziroma nadstrešek brez kritine in zaprtih stranic, bogato ozelenjen,
– zimski vrt: konstrukcija lesena, kovinska ali druga, polnila praviloma steklena,
– zunanje stopnice: odprte lesene oziroma kovinske stopnice za višino največ ene etaže; dopusten je odprt nadstrešek,
– stopnja pozidanosti gradbene parcele je razmerje med velikostjo gradbene parcele in vsoto površin stavbišča osnovnega in pomožnih objektov zgrajenih na gradbeni parceli,
– montažni plastenjak, rastlinjak pokrit s plastično folijo, brez temeljev; ne predstavlja spremembe namenske rabe kmetijskih zemljišč, zato ga je možno postaviti tudi na najboljša kmetijska zemljišča; pridelava vrtnin, rož ipd. se vrši neposredno na njivski površini,
– območje kmetije je prostor, ki povezuje objekte kmetije v funkcionalno celoto.

I. Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi ob stanovanjski hiši, na njeni gradbeni parceli
1. garaža za osebni avto, površina do 24 m2,
2. nadstrešek za osebni avto, površina do 24 m2, višina kapne lege do 2,5 m,
3. pergola, površina do 24 m2,
4. zimski vrt, površina do 15 m2,
5. zasteklitev balkonov oziroma teras,
6. vetrolov, površina do 4 m2,
7. sončni kolektorji,
8. pokrito zbirno mesto za komunalne odpadke, površina do 4 m2,
9. zunanje stopnice,
10. drvarnica, shramba, vrtna uta, lopa za orodje, kolesarnica, površina do 15 m2,
11. zunanji bazen za zasebno rabo, površina do 30 m2, na podlagi soglasja pristojne službe za oskrbo z vodo,
12. objekt za rejo malih živali, površina do 12 m2, kadar reja malih živali z drugimi predpisi ni prepovedana,
13. čebelnjak, površina do 15 m2,
14. ograja, do višine 1,5 m,
15. oporni zid do višine 1 m.
II. Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi pri večstanovanjskih in poslovno-stanovanjskih hišah
16. zasteklitev balkonov po enotnem projektu za celotno zgradbo,
17. nadstreški za osebni avto po enotnem projektu, ki vključuje tudi zunanjo ureditev; površina posameznega nadstreška do 18 m2,
18. pokrita stojala za kolesa, površina do 25 m2,
19. pokrito zbirno mesto za komunalne odpadke,
20. vetrolov, površina do 12 m2,
21. ograja do višine 1,7 m.
III. Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi na gradbeni parceli proizvodnih, poslovnih, javnih in drugih nestanovanjskih objektov
Poleg posegov navedenih v točkah 18, 19, 20 in 21 je na gradbeni parceli proizvodnih, poslovnih, javnih in drugih nestanovanjskih objektov dovoljeno graditi tudi:
22. nadstrešek, površina do 30 m2,
23. zamrežena pokrita skladišča za shranjevanje jeklenk pri obstoječih trgovskih objektih, velikost do 25 m2.
IV. Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi pri kmetijah
Poleg posegov navedenih v točkah 1 do 15 je na območju kmetije dovoljeno graditi tudi:
24. lesen skedenj, lesena garaža za kmetijsko mehanizacijo, lesen nadstrešek, lopa za shranjevanje krme, stelje, orodja ipd., površina do 35 m2,
25. enojni ali dvojni kozolec,
26. stolpni oziroma koritasti silos za shranjevanje krme, žit, do skupne prostornine 200 m3, dopustna višina korita nad terenom je 1,5 m,
27. gnojišče z greznico, v skladu s strokovnim navodilom o urejanju gnojišč in greznic (Uradni list SRS, št. 10/85), pri kmetijah, kjer ni zgrajena javna kanalizacija.
V. Urbana oprema in ureditev zunanjega prostora v naselju oziroma zaselku
28. prodajni avtomati,
29. pokrita stojala za kolesa na javnih površinah,
30. urbane ureditve: klopi, počivališča, igrala, javna razsvetljava, korita za rože ipd.,
31. ureditev otroških igrišč ob šolah, vrtcih, večstanovanjskih objektih,
32. postavitev umetniških del, fontan,
33. talne ureditve v parkih in na javnih površinah,
34. pokrito zbirno mesto za komunalne odpadke za več uporabnikov,
35. ureditev parkirišč ob objektih, na podlagi urbanistične, prometne in komunalne ureditve,
36. dostavne klančine (rampe),
37. posegi v zvezi z odpravljanjem arhitekturnih ovir za ljudi z omejenimi možnostmi gibanja,
38. pomične zapore na vhodih na parkirišča, dvorišča.
VI. Pomožni objekti, ki jih je dovoljeno graditi na celotnem območju občine
Komunalni objekti
39. nadstrešnice na avtobusnih postajališčih,
40. spominske plošče, verska in druga obeležja,
41. manjše vlečnice z močjo največ 4 KW za lastne potrebe fizičnih oziroma civilnopravnih oseb,
42. tipski rezervoarji za utekočinjen naftni plin do prostornine do 5m3, če so zgrajeni, opremljeni in vgrajeni v skladu s pogoji določenimi v pravilniku o utekočinjenem naftnem plinu in priključek na objekt, na podlagi soglasja pristojne službe za oskrbo s plinom,
43. plinski priključek za priključno moč do 50 KW od plinskega distribucijskega omrežja do uporabnika,
44. gradnja priključkov komunalnih vodov od sekundarnega omrežja do osnovnega objekta, zgrajenega z gradbenim dovoljenjem; za te posege je treba pridobiti soglasje upravljavca komunalnega voda,
45. ureditev dostopne ceste do objekta,
46. kal za napajanje živine, velikost do 100 m3.
Ograje
47. ograje za zaščito pridelkov oziroma za ograditev pašnikov, do višine 2m.
Drugi pomožni objekti
48. enojni kozolec,
49. čebelnjak, površina do 15 m2, na podlagi mnenja čebelarskega društva, ki deluje na območju, kjer bo prosilec postavil čebelnjak in mnenja kmetijske svetovalne službe,
50. lovska preža,
51. postavitev trim stez, klopi, počivališč, pokritih stojal za kolesa ipd. ob poljskih in ob gozdnih poteh,
52. montažni plastenjak,
53. objekti za raziskovalne namene (ekološke in meteorološke opazovalnice, poizkusne vrtine in podobno), velikost do 15 m.

1. S tem odlokom se lahko urejajo tudi pomožni objekti, ki v 4. členu odloka niso posebej navedeni, vendar jih je možno, glede na vrsto, namen, največjo velikost, način gradnje in druge pogoje, ki jih določa ta odlok, uvrstiti med pomožne objekte.
2. Presojo uvrstitve posega med pomožne objekte utemelji pristojna služba za urbanizem občine v lokacijski informaciji.

1. Če s prostorskim izvedbenim aktom ni drugače določeno, skupna zazidana površina pomožnih objektov ne sme presegati 35% pozidane površine osnovnega objekta na gradbeni parceli stanovanjske hiše.
2. V prvem odstavku tega člena določena največja površina pomožnih objektov se lahko poveča za 5% kadar je na gradbeni parceli stanovanjske hiše nadstrešek oziroma pergola.
3. Pri drugih vrstah glavnih objektov se določi največja skupna zazidana površina pomožnih objektov na podlagi določil prostorskega izvedbenega akta.
4. Izračun pozidanosti gradbene parcele upošteva vsoto vseh stavbišč glavnega in pomožnih objektov.
5. Površine, ki so navedene v tem odloku v m2 so površine stavbišča oziroma bruto tlorisne površine pomožnega objekta.
6. Na gradbeni parceli osnovnega objekta je na podlagi določil tega odloka dovoljeno graditi tudi več istovrstnih pomožnih objektov (garaž ipd.).

Pomožni objekti ne smejo biti v nasprotju z:
– namensko rabo zemljišč in z drugimi merili in pogoji prostorskega izvedbenega akta,
– predpisi o varnosti v cestnem prometu,
– zahtevami varstva okolja,
– sanitarnimi, požarnimi in vodnogospodarskimi zahtevami,
– zahtevami varovanja naravne in kulturne dediščine in
– ne smejo prizadeti pravic ter zakonitih interesov drugih oseb.

1. Pomožni objekti so lahko leseni, zidani ali iz drugih gradbenih materialov ter kvalitetno oblikovani. Naklon strehe, smer slemena in kritina morajo biti prilagojeni obstoječim objektom in krajinski arhitekturi.
2. Tip ograje, višina in materiali naj bodo v naselju čimbolj enotni. Prednost imajo lesene in žične ograje ter živa meja.
Pri večstanovanjskih, poslovno-stanovanjskih in javnih objektih se višina in oblikovanje ograje določi v lokacijski informaciji.
Za zaščito pridelkov pred divjadjo oziroma za zaščito trajnih nasadov ter za ograditev pašnikov so dovoljene žične ograje (praviloma zelena plastificirana žica). Pašnike je dopustno ograditi tudi z leseno ograjo. Če ograjen pašnik prečka javna pot mora biti zagotovljena njena normalna uporaba.
Za betonske ograje oziroma za ograje iz betonskih polnil je treba pridobiti lokacijsko dovoljenje.

Lokacijska informacija
1. Za posege v prostor, ki so navedeni v 4. členu tega odloka pod zaporednimi številkami: 1, 5, 9, 16, 17, 21, 22, 24, 30, 31, 32, 33, 35, 40, 41, 45, 46, 49, 51, 52, 53, je treba v postopku za izdajo dovoljenja o priglasitvi del, pridobiti lokacijsko informacijo.
2. Lokacijsko informacijo izda pristojna služba za urbanizem občine.
3. Upravna enota Ljubljana izpostava Vič Rudnik lahko zahteva lokacijsko informacijo tudi za druge posege v prostor navedene v 4. členu tega odloka.

Vloga za lokacijsko informacijo vsebuje:
1. kopijo katastrskega načrta M 1:2880 oziroma 1:1000,
2. vris lokacije načrtovanega objekta v kopijo katastrskega načrta s prikazom zgrajenih objektov na gradbeni parceli M 1:500 oziroma 1:1000, izjemoma M 1:2880,
3. skico nameravanega posega (tloris, prerez, fasade) M 1:100 oziroma 1:50,
4. utemeljitev posega, opis današnje rabe zemljišča na katerem namerava graditi pomožni objekt, opis materialov in konstrukcije objekta,
5. za posege navedene pod zaporednimi številkami: 16, 17, 31, 32, 33, 35, 40, 46, mora biti vlogi za pridobitev lokacijske informacije priložena projektna rešitev posega v prostor.

1. Gradnjo pomožnih objektov je treba priglasiti na Upravni enoti Ljubljana, izpostavi Vič Rudnik.
2. Upravna enota Ljubljana, izpostava Vič Rudnik pošlje odločbo o dovolitvi priglašenih del v vednost pristojni službi za urbanizem občine.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcija.

Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati odlok o določitvi pomožnih objektov za potrebe občanov in njihovih družin za Občino Dobrova-Horjul in Polhov Gradec (Uradni list RS, št. 52/97).

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.