Uradni list

Številka 47
Uradni list RS, št. 47/1994 z dne 30. 7. 1994
Uradni list

Uradni list RS, št. 47/1994 z dne 30. 7. 1994

Kazalo

1805. Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora na območju občine Šmarje, stran 2991.

Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93 in 71/93) in uredbe o postopku priprave in sprejemanja prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56/93) in 13. člena statuta občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 63/93 in 66/93) je Skupščina občine Šmarje pri Jelšah na 29. seji dne 1. 7. 1994 sprejela
ODLOK
o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora na območju občine Šimarje
I. SPLOŠNA DOLOČILA
1. člen
S tem odlokom se sprejmejo prostorski ureditveni pogoji za sanacijo degradiranega prostora na območju občine Šmarje pri Jelšah (v nadaljnjem besedilu: PUP), ki jih je izdelal Razvojni center – Planiranje, d.o.o. Celje pod številko 261/93 v februarju 1994 in dopolnil v maju 1994.
Obravnavani PUP predstavlja hkrati tudi spremembe za dopolnitve dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Šmarje pri Jelšah.
2. člen
Prostorski ureditveni pogoji iz prejšnjega člena vsebujejo:
– pregledno karto občine z označeno razvrstitvijo posegov v merilu 1:25000,
– skupno obrazložitev in utemeljitev akta legalizacije.
– pogoje in soglasja organov in organizacij za vse posege, ki jih akt legalizacije dopušča brez ali s pogojem sanacije,
– prikaze razvrstitve posegov – tekstualni, numerični in kartografski del s prikazi sanacij za posege, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije; podatke iz evidence, podrobnejšo obrazložitev in utemeljitev legalizacije ter stroške opremljanja za vsak poseg posebej.
II. OBSEG OBMOČJA – PREGLED POSEGOV PO RAZVRSTITVI IN PARCELAH
3. člen
S prostorskimi ureditvenimi pogoji za sanacijo degradiranega prostora se ureja in legalizira 260 nedovoljenih posegov v prostoru občine Šmarje pri Jelšah, ki jih na podano razvrstitev akt legalizacije dopušča z ali brez sanacije. Za posege, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije so podani lokacijski pogoji, in idejne rešitve sanacije. Poseg z evid. št. 23 je izločen, in ga predmetni PUP ne obravnava.
4. člen
Razvrstitev posegov
1. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča s pogojem sanacije
-------------------------------------------------------------
Zap. št.         Katastrska                    Številka
posega           občina                        parcele
(št. evidence)
-------------------------------------------------------------
1                Sladka gora                   126, 834
2                Sladka gora                   301/2
3                Sladka gora                   209
4                Sladka gora                   109
5                Sladka gora                   160/5
6                Sladka gora                   726/1
7                Sladka gora                   195
8                Sladka gora                   932
9                Lemberg okolica               34/4
10               Lemberg okolica               34/2
12               Lemberg trg                   706/1
216 (12a)        Lemberg trg                   37/2
13               Pijovci                       70/2,72/4
14               Pijovci                       112/2
15               Ponkvica                      201,196/2
16               Platinovec                    543/7
17               Bodrež                        354/12
18               Bodrež                        118, 614
19               Bodrež                        130
21               Bodrež                        1087/1
22               Bodrež                        214
24               Bobovo                        483
25               Bobovo                        215/1
26               Brecljevo                     90
27               Šmarje                        169/3
28               Šmarje                        636/8
29               Zadrže                        372
31               Koretno                       34
32               Koretno                       130
33               Koretno                       797
34               Preloge                       152
35               Preloge                       516/2
39               Dol                           497/1
258 (39a)        Dol                           1208
40               Grobelce                      161
41               Grobelce                      200
42               Grobelce                      788
43               Grobelce                      46
44               Grobelce                      758/1
47               Babna reka                    80
48               Babna gora                    1279/2
51               Babna gora                    990,991
52               Vršna vas                     108
53               Vršna vas                     553/2
54               Vršna vas                     678
55               Vršna vas                     835
56               Zibika                        687
57               Zibika                        692/1, 693/1
59               Orehovec                      403/1
59               Tinsko                        771/6
60               Tinsko                        748,749
62               Roginska gorca                163
64               Roginska gorca                1288
65               Pristava                      692
66               Pristava                      1145
67               Vonarje                       24/1
70               Vonarje                       323/2
71               Vonarje                       299
72               Sodna vas                     400/2
75               Nezbiše                       568
76               Nezbiše                       304
260 (76a)        Roginska gorca                1880/2
78               Podčetrtek                    576/2,576/3
79               Podčetrtek                    110/29
80               Podčetrtek                    1229
83               Sopote                        49/2,49/4
84               Imeno                         810
85               Imeno                         168
86               Imeno                         838
88               Imeno                         998/2
89               Imeno                         840/1,840/2
90               Imeno                         83/3,982
259 (91a)        Podčetrtek                    546
92               Verače                        99, 805/1
93               Verače                        636/1
94               Verače                        915
95               Verače                        1130
97               Verače                        298/1
99               Verače                        634, 54
100              Virštanj                      717/1
102              Virštanj                      1330/1
103              Drevenik                      601/2,602/2
104              Drevenik                      1161
106              Drevenik                      263/5
107              Drevenik                      292,295
108              Drevenik                      1158/8,
109              Drevenik                      348/2
110              Drevenik                      1158/7
111              Drevenik                      1158/6
112              Drevenik                      1158/14
113              Drevenik                      277
114              Drevenik                      1156/6
115              Drevenik                      477/4
116              Drevenik                      272/1
117              Drevenik                      392
118              Drevenik                      385/3
119              Drevenik                      1158/4
120              Drevenik                      1163/1
121              Drevenik                      385/1
122              Zg.Gabernik                   840/2
123              Zg.Gabernik                   759/1
124              Zg.Gabernik                   630/1,630/4
125              Zg.Gabernik                   945/5
126              Zg.Gabernik                   47/1
127              Zg.Gabernik                   748/1
128              Gabernik                      567/2
129              Zg.Gabernik                   488/1
132              Čača vas                      541/1
133              Čača vas                      87/6
134              Čača vas                      309
135              Čača vas                      213/3
136              Sp. Kostrivnica               381/2
137              Hajnsko                       225
138              Hajnsko                       446
139              Grlice                        373/3
141              Kristan vrh                   1009/1
144              Velike Rodne                  33
146              Velike Rodne                  8,9
147              Velike Rodne                  179/1
148              Velike Rodne                  25
151              Ranjkovec                     362
152              Ceste                         372
154              Rujnkovec                     16/2
156              Tekačevo                      291/1
159              Ratanska vas                  235/2
160              Ratanska vas                  266/7
161              Ratanska vas                  524/2
162              Negonje                       478/1,478/2
163              Plat                          664
164              Plat                          131/1
166              Cerovec                       632/9
167              Cerovec                       708/1
170              Cerovec                       840/3
171              Cerovec                       874
172              Cerovec                       832/3.833
173              Cerovec                       1176/2
174              Sp.Sečovo                     889/2,889/6
175              Sp.Sečovo                     289/1
176              Sp.Sečovo                     885/4
177              Sp.Sečovo                     881/6
178              Sp.Sečovo                     27
179              Sp.Sečovo                     819
180              Sp.Sečovo                     815
182              Sp.Sečovo                     764/1,764/2
183              Rogaška Slatina               1383/3
184              Rogaška Slatina               1737
185              Rogaška Slatina               1194/2
187              Rogaška Slatina               1124
188              Rogaška Slatina               2635
189              Rogaška Slatina               1681/2
190              Rjavica                       134/12
191              Tržišče                       427/5
192              Tržišče                       390
193              Tržišče                       459/2
194              Donačka gora                  430
195              Donačka gora                  618
196              Donačka gora                  5/1
197              Donačka gora                  163/1
198              Donačka gora                  114
199              Donačka gora                  41/2
200              Donačka gora                  315/2
201              Donačka gora                  1175
202              Trška gorca                   96,97/2
203              Tlake                         67
204              Tlake                         553/3
205              Tlake                         763/2
206              Rogatec                       137/2
207              Rogatec                       919/6
208              Rogatec                       138
209              Rogatec                       90/2
210              Trlično                       433/7
211              Trlično                       426
212              Trlično                       762/2
213              Trlično                       769/2
214              Trlično                       179/4
215              Trlično                       762/4
217              Sv.Florjan                    1414/2
218              Sv.Florjan                    814/2
219              Sv.Florjan                    1419
220              Sv.Florjan                    1024/2
222              Strmec                        885/15
225              Drensko rebro                 1622/2
227              Dobležiče                     949
228              Dobležiče                     108/2,110/2
229              Dobležiče                     416
231              Dobležiče                     110/5
232              Zdole                         12/3
233              Zdole                         79/2
234              Zdole                         1321/2
235              Zdole                         84/4
237              Zagorje                       1623/3
239              Lastnic                       1241
241              Lastnic                       1365/2
242              Dekmanca                      633/4
244              Kunšerk                       381/4
245              Kunšperk                      381 (kom.1232)
247              Kunšperk                      585/3
249              Ples                          692
250              Trebče                        660/2
251              Hrastje                       1207/2
252              Gorjane                       206
253              Zagorje                       1625/5
254              Zagorje                       1625/1
255              Zagorje                       1625/3
-------------------------------------------------------------
2. Posegi, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije
--------------------------------------------------------------
Zap. št.          Katastrska                    Številka
posega            občina                        parcele
(št. evidence)
--------------------------------------------------------------
257 (8a)          Sladka gora                   946/2
11                Lemberg okolica               189
20                Bodrež                        1087/1
30                Dvor                          528/1
36                Senovica                      152
37                Ješovec                       74, 158
38                Dol                           608,609
45                Grobelce                      150/2,/4,151/1
46                Grobelce                      961/1
49                Babnagora                     1267/2,1266/1
50                Babnagora                     1280/2
61                Roginska gorca                100/2,100/3
63                Roginska gorca                1636/3
67                Pristava                      5
68                Pristava                      117
74                Nezbiše                       300/1
77                Podčetrtek                    531
81                Podčetrtek                    145/4
82                Sopote                        236
87                Imeno                         587
91                Imeno                         1438/1
96                Verače                        1882/1, 284/2
98                Verače                        1876/19
101               Virštanj                      155/3,960/1
105               Drevenik                      518
130               Čača vas                      757/2
131               Čača vas                      943
140               Kristan vrh                   101
142               Rogatec                       90/4
143               Velike Rodne                  218
145               Velike Rodne                  239
149               Velike Rodne                  280/3
150               Velike Rodne                  468
153               Male Rodne                    411/4
155               Tekačevo                      125/2
157               Tekačevo                      499/3
158               Ratanska vas                  248/5
165               Plat                          647
168               Cerovec                       1359/2
169               Cerovec                       853
261 (173a)        Cerovec                       800/2
181               Sečovo                        713/1
186               Rogaška Slatina               926/1
221               Florjan                       1091/2
223               Pilštanj                      1033/1
224               Pilštanj                      245/11
226               Drensko rebro                 1631/2
230               Dobležiče                     871, 207
236               Kozje                         1044
238               Kozje                         715
240               Lastnic                       137/2 137/3
243               Dekmanca                      1290, 185
246               Kunšperk                      1023/3, 187
248               Ples                          675/2
256               Zagorje                       618
259               Čača vas                      757/3
--------------------------------------------------------------
III. POGOJI ZA URBANISTIČNO IN ARHITEKTONSKO SANACIJO TER KRAJINSKO USKLADITEV Z OKOLJEM
5. člen
Merila in pogoji za sanacijo posegov na geološko nestabilnih območjih in drugih nevarnih območjih
– pri vseh posegih, ki se nahajajo na nagnjenih terenih, ob brežinah in z vkopanimi kletmi v pobočje je potrebno pridobiti geološko mnenje in zlasti urediti odvodnjavanje meteornih in zalednih vod izven vplivnega območja temeljev objektov in na način, da bo zavarovana
– stabilnost terena,
– pri posegih z evidenčno številko 244 in 245 se mora zagotoviti poplavno varnost. V lokacijskem postopku je potrebno pridobiti pogoje in soglasje pristojne vodnogospodarske službe.
6. člen
Merila in pogoji za sanacijo posegov, na varovanih območjih naravnih dobrin
– na prvem in drugem območju kmetijskih zemljišč akt legalizacije dopušča
• posege, ki se stikujejo oziroma skoraj stikujejo (do razdalje 45 m) z zazidljivim območjem in jih je možno vklopiti v območje zazidljivega zemljišča
in
• posamične posege, ki jih je možno vklopiti v krajino z arhitekturno sanacijo na objektu ali z vključitvijo v sanacijo njegove okolice.
– pri posegu z ev. številko 108, ki se nahaja rta gozdnem zemljišču v okviru krajinskega parka Boč se mora upoštevati pogoje pristojne gozdne gospodarske službe,
– pri posegih, ki se nahajajo v bližini gozdnih robov je potrebno vzpostaviti oblikovno ustrezen gozdni rob in upoštevati predpise o požarni varnosti,
– pri posegih, ki se nahajajo na območjih naravne in kulturne dediščine je pri sanaciji obvezno upoštevati pogoje pristojne spomeniške službe. Pogoji sanacije so bili dani za posege na območju krajinskega parka BOC (posegi z ev. štev. 104, 108, 111, 112, 114, 119, 120, 123 in 127) ter za posege na območju kulturne krajine pod Donačko goro (posegi z evidenčno št. 194, 197, 198, 199 in 200),
– pri posegih, ki se nahajajo na širšem varstvenem območju virov pitne vode se upošteva režim, ki velja za ta varstveni pas.
7. člen
Pogoji arhitekturne sanacije objektov ali njegove okolice za vklopitev v vizualno pojavnost naselja in v krajino
– obvezno je upoštevati v aktu legalizacije podane pogoje za posamične posege ter idejne rešitve sanacij za tiste posege, ki jih je možno legalizirati s pogojem sanacije,
– pri objektih zgrajenih do 2. faze je pri pripravi projektne dokumentacije in izvajanju oziroma dokončanju objekta obvezno upoštevati v aktu legalizacije podane idejne rešitve predvsem pa podani višinski in tlorisni gabarit, vrsto strehe in kritine, orientacijo slemena ter naklone strešin,
– pri posegih zgrajenih do 4. faze, to je pri večini obravnavanih posegov, je potrebno upoštevati podana določila za dokončanje obdelave fasad,
– pri zidanicah, počitniških in stanovanjskih objektih, ki predstavljajo vizualno oziroma oblikovno motnjo v prostoru, se upoštevajo podani pogoji za posamične posege. ki se nanašajo na
• predlagane idejne rešitve za preoblikovanje posega
• dodatno obdelavo fasad (maskiranje posega)
• vklopitev objekta v krajino z vključitvijo njegove okolice (maskiranje posega – ozelenitev z visokoraslim avtohtonim rastlinjem).
– Pri objektih, kjer je moteča le strešna kritina (svetlosivi salonit), je leto potrebno zamenjati za opečno ali njej podobno kritino. V okviru podanih tovrstnih pogojih pri posamičnih posegih je možno ta pogoj izpolniti ob zamenjavi obstoječe kritine (dolgoročno).
– Urediti je potrebno okolico obravnavanih posegov. V zvezi z vklopitvijo objektov v krajino in "maskiranjem" objekta so podani pogoji za zasaditev z avtohtonim rastlinjem, ki se jih obvezno upošteva.
IV. MERILA IN POGOJI ZA LEGALIZACIJO POSEGOV Z VIDIKA UREJANJA IN SANACIJE PROMETNE, KOMUNALNE IN ENERGETSKE INFRASTRUKTURE
8. člen
Legalizacija vseh posegov, če za posamezni poseg ni določeno drugače, je možna pod pogojem priključka na obstoječo oziroma predvideno prometno in komunalno omrežje: vodovodno, kanalizacijsko in elektroomrežje.
Komunalne ureditve morajo biti izvedene skladno s predpisi za posamezna področja, da se preprečijo negativni vplivi v okolje in zagotovijo obrambno zaščitni pogoji: požarna varnost, oskrba v izrednih razmerah in drugo.
Za vse objekte, ki so locirani, v varovalnem pasu kategoriziranih cest in imajo neposreden dovoz na te ceste še pri lokacijskih postopkih pridobi soglasje upravljalca cest.
Pri poslovnih in poslovno-stanovanjskih objektih se obvezno uredijo parkirne površine skladne z normativi.
Vsi stanovanjski, počitniški in poslovni objekti morajo biti oskrbovani s higiensko neoporečno pitno vodo. Vsi priključki na vodovodno omrežje morajo biti izvedeni v skladu s pogoji upravljalca.
V delu obravnavanega območja, kjer ni javnega vodovoda, morajo posamezni investitorji zgraditi ustrezne vodooskrbne naprave – lastni vodni vir v skladu s higienskimi in sanitarnotehničnimi pogoji glede na predhodno oceno o ustreznosti vodnega vira.
V okviru ureditvenih območij, kjer je kanalizacija že izvedena, se nanjo obvezno priključijo objekti v skladu s pogoji upravljalca.
V ureditvenih območjih, kjer še ni izvedena kanalizacija, je potrebno upoštevati načrtovano kanalizacijo ter greznice locirati tako, da bo možna kasnejša priključitev na kanalizacijo. Eno leto po izgradnji kanalizacijskega sistema se morajo objekti obvezno priključiti na kanalizacijo.
Na območju razpršene poselitve se odplake, ki se ne morejo vezati na sisteme odvoda in čiščenja odplak, odvaja v skladu s "strokovnim navodilom o urejanju gnojišč in greznic" (Uradni list SRS, št. 10/85).
Odplake iz gospodarskih poslopij (gnojevka, gnojnica) je treba odvajati v vodotesno gnojno jamo oziroma jamo za gnojevko. Gnoj mora biti skladiščen tako, da bo preprečeno onesnaževanje površinskih vod.
Pri odvajanju odplak je pri obrtnih delavnicah potrebno upoštevati, da se meteorne vode, z olji onesnaženih utrjenih in/delovnih površin, pred priključkom na kanalizacijo oziroma vodotok očistiti v lovilcih olj in maščob.
Za vse posege, ki se nahajajo v železniškem varovalnem pasu 200 m od osi železniškega tira, je potrebno v lokacijskem postopku pridobiti soglasje Slovenskih železnic.
Za vse gradbene posege v 2 x 200 m zaščitenem pasu magistralnega plinovoda se pridobi soglasje upravljalca plinovodnega omrežja k lokaciji in gradnji.
Objekti morajo biti priključeni na elektroomrežje v skladu s pogoji upravljalcev. Pred pridobitvijo lokacijskih dovoljenj za objekte, si morajo investitorji od pristojnih upravljalcev pridobiti elektroenergetsko soglasje.
Vsa približevanja in križanja TK kablov (nadzemnih in podzemnih) s "črno" zgrajenimi objekti morajo biti izvedena po predpisih. V nasprotnem primeru je potrebno TK kable ustrezno prestaviti na račun investitorja in v skladu s pogoji upravljalca.
Objekti, ki imajo urejeno ogrevanje na tekoče gorivo ali je tako ogrevanje predvideno, smejo shranjevati gorivo v dvoplaščnih vkopanih cisternah, opremljenih s predpisanimi kontrolnimi napravami ali enoplaščnih cisternah, ki so vgrajene v lovilne posode. Če je skladiščeno tekoče gorivo v objektih, mora biti prostor, kjer je postavljena cisterna za kurilno olje, urejen kot lovilna posoda.
V. OSTALI POGOJI IN POGOJI ZA VAROVANJE OKOLJA
9. člen
Obvezno se upošteva opredeljeno namembnost objektov, še zlasti pri posegih, kjer je le-ta pogoj za legalizacijo.
Pri objektih, ki glede odmikov od sosednjih objektov, gozdov in drugih naprav niso v skladu s sanitarnotehničnimi in požarnovarnostnimi predpisi, se ureditev obvezno izvede skladno s pogoji teh služb ob upoštevanju določil zakona o varstvu pred požarom (Uradni list RS, št. 71/93).
Za vse posege, ki se nahajajo na robu gozdov, je potrebno v lokacijskem postopku pridobiti soglasje pristojnega gozdnega gospodarstva.
Pri objektih, ki se nahajajo v bližini vodotokov, je v lokacijskem postopku potrebno pridobiti soglasje vodnogospodarske službe.
Odvajanje odplak pri posegu z evidenčno številko 37 se ureja v skladu z prostorskim izvedbenim aktom za vplivno območje Slivniškega jezera.
Odvajanje odplak iz objektov z evid. številkama 71 in 70 je potrebno urediti na način, ki je podan v smernicah za tehnično sanacijo Sotelskega jezera.
Pri poslovnih objektih in delavnicah je potrebno upoštevati predpise in pogoje za preprečitev negativnih vplivov na okolje.
Pri posegu z ev. številko 237 – obrat žage v Zagorju je obvezno upoštevati pogoje izdelane presoje vplivov na okolje.
Investitor, ki je ravnal v nasprotju z 8. členom zakona o temeljni geodetski izmeri (Uradni list SRS, št. 16/86), in je odstranil, poškodoval, uničil, zasul ali samovoljno prestavil oznako izmeritvene geodetske točke, je pred izdajo dovoljenja za legalizacijo posega v prostor dolžan poravnati stroške obnove odstranjene, poškodovane, uničene, zasute ali samovoljno prestavljene oznake izmeritve točke.
Pred izdajo ustreznega dovoljenja je potrebno pridobiti pismeno soglasje geodetske uprave.
VI. KONČNE DOLOČBE
10. člen
Dokumentacija o prostorskih ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Šmarje pri Jelšah je na vpogled občanom, delovnim organizacijam in vsem 'Zainteresiranim na Sekretariatu za urejanje prostora občine Šmarje pri Jelšah in na Ministrstvu za okolje in prostor Republike Slovenije.
11. člen
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.
12. člen
Odlok prične veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 351-15/94-1
Šmarje pri Jelšah, dne 1. julija 1994.
Predsednik
Skupščine občine
Šmarje pri Jelšah
Jože Čakš l. r.