Na podlagi 124. in 129. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) ter 8. in 18. člena Statuta Občine Sevnica (Uradni list RS, št. 46/15 – UPB, 17/17, 44/18 in 44/25) je Občinski svet Občine Sevnica na 29. redni seji dne 17. 11. 2025 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu za stanovanjsko sosesko Boštanj – Sv. Križ (2)
(1) S tem odlokom se sprejmejo druge spremembe in dopolnitve Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko sosesko Boštanj – Sv. Križ (v nadaljevanju: SD2 OPPN).
(2) SD2 OPPN je izdelalo podjetje Savaprojekt Krško, d. d. pod številko 24190-00.
(3) Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov je 4742.
SD2 OPPN iz prejšnjega člena vsebujejo naslednje sestavine:
A. Tekstualni del (odlok)
B. Grafični del vsebuje:
B1 Izsek iz grafičnega dela namenske rabe prostora OPN Občine Sevnica;
B2 Pregledna situacija z omejitvami v prostoru ter povezavo s sosednjimi območji;
B3 Situacija obstoječega stanja s parcelnimi mejami;
B4 Ureditvena situacija s prerezom območja;
B5 Potek omrežij in priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo ter grajeno javno dobro;
B6 Ureditve potrebne za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom;
B7 Načrt parcelacije.
C. Spremljajoče gradivo vsebuje:
C1 Poročilo o sodelovanju z javnostjo;
C2 Prikaz stanja prostora;
C3 Strokovne podlage;
C4 Usmeritve nosilcev urejanja prostora;
C5 Mnenja nosilcev urejanja prostora;
C6 Elaborat ekonomike;
C7 Okoljski postopek;
C8 Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta;
C9 Povzetek za javnost.
(1) Na koncu 4. člena se doda četrti odstavek, ki glasi:
»Predmet SD2 OPPN je del enote urejanja prostora BO24 in BO27, površine ca. 3,2 ha.«
(2) Za četrtim odstavkom se doda peti odstavek, ki glasi:
»SD2 OPPN se nanaša na zemljišča oziroma dele zemljišč s parc. št.: del 300/15, del 300/10, 300/18, del 299/3, del 1015/10, 300/19, 300/20, 1015/4, 300/17, 302/9, del 303/17, del 304/14, del 304/13, del 307/14, del 307/9, del 307/10, del 307/4, del 294/30, del 294/20, del 294/8, del 294/28, del 294/21, del 294/22, del 294/15, 294/57, 294/56, del 294/10, del 330/5, del 330/1, del 329/11, del 311/3, del 311/1, del 312/4, del 312/3, 312/5, 312/6, 311/5, 310, 311/4, 311/6, 323/24, 303/11, 303/18, 303/21, 303/22, 303/23, 303/24, 303/25, 303/26, 304/8, 304/10, 304/16, 304/17, del 304/18, 306/10, 306/11, 307/13, 307/15, 307/16, del 297/6 in del 1033, vse v katastrski občini Boštanj (1381).«
V 5. členu se doda drugi odstavek, ki glasi:
»(2) Meja SD2 OPPN je prikazana na vseh grafičnih načrtih SD2 OPPN.«
(1) V 6. členu se tretja alineja v prvem odstavku glasi:
»– rekonstrukcije in manjše rekonstrukcije objektov;«
(2) Drugi odstavek se črta in na novo glasi:
»(2) Na obravnavanem območju so načrtovani objekti, ki imajo lahko naslednjo vsebino (dejavnost): stanovanjski objekti so načrtovani kot enodružinske in dvodružinske (dvojčki) stavbe.«
(1) V 7. členu se tretji odstavek črta in na novo glasi:
»(3) V osrednjem delu se z načrtovano pozidavo prilagaja obstoječi zasnovi individualnih stanovanjskih stavb. Orientacija načrtovanih stavb je idealna: usmeritev stavb proti jugu. Tlorisno se načrtovana pozidava prilagaja že ustvarjeni gradbeni liniji ter obstoječemu višinskemu gabaritu grajenih stavb, ki ne izstopa v veduti krajine. Temu dejansko in razvojno logično sledi tudi zapolnitev območja depresije v osrednjem prostoru. Namenja se parcelam za individualno stanovanjsko gradnjo, ki jih je mogoče tudi združevati v dvojčke, ki so prilagojene morfologiji terena (sanacija opuščene gramoznice).«
(2) Drugi odstavek se črta.
(3) Peti in šesti odstavek postaneta četrti in peti odstavek.
V 8. členu se tretji odstavek črta in na novo glasi:
»(3) Stanovanjski del ima optimalno gostoto pozidave. Načrtovana zasnova se v celoti podredi obstoječi zasnovi pozidave, ki praktično nadaljuje in zapolnjuje obstoječo individualno pozidavo. Za to pozidavo (usmerjenost) velja, da ima idealno orientiranost: sever–jug. Omogoča se neposredno navezavo preko prometnic na obstoječo pozidavo. Individualna stanovanjska stavba se umesti znotraj gradbene parcele upoštevajoč gradbeno linijo, kjer je predpisana ter ustrezne odmike od sosednjih zemljišč. K osnovnemu kubusu se lahko izvedejo aneksi kot so garaže, zimski vrtovi, izzidki ipd. V sklopu ene gradbene parcele se lahko postavi ena osnovna stavba z aneksi ter pripadajočimi pomožnimi objekti (garaža, drvarnica, pokrita skladišča za lesna goriva, savna, fitnes, zimski vrt, ute, senčnice, nadstrešnice in nadstreški, lope, letne kuhinje, vetrolov ipd.). Dovoljena je gradnja največ enega pomožnega objekta ene vrste. Dovoljena je tudi gradnja ograj, podpornih zidov, rezervoarjev, priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture in daljinskega ogrevanja, vodnih zbiralnikov, bazenov za kopanje, grajenih ribnikov in okrasnih bazenov, grajenih rastlinjakov, pomožnih komunalnih objektov, parkirišč ipd.«
V 9. členu se doda četrti odstavek, ki glasi:
»(4) V skrajnem severnem in južnem delu območja SD2 OPPN se uredijo javne zelene površine v sklopu katerih se lahko izvedejo javna parkirišča, pešpoti, parkovne površine z igrali, urbana oprema ipd. V sklopu severne javne zelene površine se varuje koridor za bodočo cestno povezavo v smeri proti severu.«
(1) Tabela iz drugega odstavka 11. člena se nadomesti z novo tabelo, ki je:
»
Lamela | max. dolžina | min. dolžina | max. širina | min. širina | max. etažnost | min. etažnost | tip stavbe |
I. | 15,00 m | – | 10,00 m | – | P | P | servisni objekt |
II. | – | – | – | – | – | – | |
III. | 17,00 m | 12,00 m | 10,00 m | 8,00 m | P+1 | P+M | enostanovanjska |
| 25,00 m | 20,00 m | 10,00 m | P+1 | dvostanovanjska |
IV. | 15,00 m | 12,00 m | 10,00 m | 8,00 m | P+1 | P+M | enostanovanjska |
| 25,00 m | 20,00 m | 10,00 m | dvostanovanjska |
V. | 25,00 m | 12,00 m | 10,00 m | 8,00 m | P+1 | P+M | enostanovanjska |
VI. | 15,00 m | 12,00 m | 10,00 m | 8,00 m | P+1 | P+M | enostanovanjska |
| 25,00 m | 20,00 m | 10,00 m | P+1 | dvostanovanjska |
VII. | 15,00 m | 12,00 m | 10,00 m | 8,00 m | P+1 | P+M | enostanovanjska |
| 25,00 m | 20,00 m | 10,00 m | P+ | dvostanovanjska |
VIII. | – | | – | | – | – | |
IX. | 20,00 m | | 15,00 m | | P+2 | P+1 | enostanovanjska in dvostanovanjska |
X. | 50,00 m | 20,00 m | 25,00 m | 20,00 m | P+1+M | P+1 | poslovno-stanovanjska |
| 50,00 m | 20,00 m | 25,00 m | 20,00 m | P+1 | P+M | poslovna |
(2) Na koncu tretjega odstavka se dodata stavka, ki glasita:
»Razmerje stranic pri enostanovanjskih in dvostanovanjskih hišah naj bo od 1:1,5 do 1:2. Kolenčni zid v mansardi (M) do 1,5 m.«
(3) Četrti odstavek se črta.
(4) Peti odstavek postane četrti odstavek v katerem se v drugi alineji črta besedna zveza »večstanovanjske in« in v tretji alineji črta besedna zveza »za večstanovanjske objekte«.
(5) Šesti, sedmi in osmi odstavek postaneta peti, šesti in sedmi odstavek.
(6) Deveti odstavek, ki postane osmi odstavek se črta in na novo glasi:
»(8) Gabariti načrtovanih objektov morajo upoštevati gradbeno linijo kjer je določena. Znotraj gradbene parcele je možno preoblikovanje stavbnih delov, pri čemer je treba ohraniti členjeno obliko in maksimalen faktor zazidanosti ter upoštevati ostala določila odloka.«
(7) Doda se nov deveti odstavek, ki glasi:
»(9) Odmik osnovnega kubusa stavbe od sosednjega zemljišča je 4,00 m oziroma v skladu z gradbeno linijo kjer je določena. Odmik je lahko manjši, če s tem soglaša lastnik sosednjega zemljišča in je zagotovljena požarna varnost.«
(8) V desetem odstavku se dimenzija 1,20 m črta in nadomesti z dimenzijo 1,50 m.
(9) Trinajsti odstavek se črta in na novo glasi:
»Osnovni kubus je postavljen na gradbeno linijo, kjer je ta določena.«
(1) V 12. členu se črta tretji odstavek, ki na novo glasi:
»(4) Samostojne stanovanjske hiše dopuščajo poljubno oblikovanje in postavitev ob gradbeni liniji.«
(2) Četrti odstavek se črta.
(3) Peti odstavek postane četrti odstavek.
Prvi odstavek 13. člena se črta in na novo glasi:
»(1) Fasade: osnovna je ubita bela barva ali naravne svetle zemeljske barve (brez kričečih vzorcev in poudarkov), obvezno se določi ena osnovna barva stavbe, ki prevladuje na min 80 % skupne površine fasade (brez oken in vrat) vključno z dozidavami, zatrepi, izzidki, coklom in napušči, ki niso leseni. Morebitna sekundarna barva na fasadi mora biti medsebojno barvno usklajena z osnovno barvo.«
(1) Prvi odstavek 14. člena se črta in na novo glasi:
»(1) Strešine za osnovne kubuse:
– vse strešine na posamezni stavbi morajo biti enotne barve in materiala, ki se prilagaja kontekstu že zgrajenih stanovanjskih objektov;
– za objekte z ravno streho je dovoljena pohodna ali povozna ureditev strešine;
– dovoljene so ozelenjene strehe;
– vse dvokapne strešine osnovnega kubusa so simetrične;
– pri ravnih strehah je dovoljena izvedba svetlobnih kupol in varovalnih ograj.«
(2) Za prvim odstavkom se doda drugi odstavek, ki glasi:
»(2) Barva kritine dvokapnih streh je dovoljena v sivih in opečno rdečih odtenkih.«
(3) Za novim drugim odstavkom se doda tretji odstavek, ki glasi:
»(3) Dozidave in izzidki ter pomožni objekti imajo lahko ravno streho, ki je lahko tudi ozelenjena.«
(4) Drugi odstavek postane četrti odstavek v katerem se tabela nadomesti z novo tabelo:
»
Lamela | dvokapnica | enokapnica | max. naklon | min. naklon | čop | dozidava | tip stavbe |
I. | + | – | 20° | 15° | – | – | servisni objekt |
II. | – | – | – | – | – | – | |
III. | + | – | 42° | 38° | – | + | enostanovanjska, dvostanovanjska |
IV. | + | – | 42° | 38° | – | + | enostanovanjska, dvostanovanjska |
V. | + | – | 42° | 38° | – | + | enostanovanjska |
VI. | + | – | 42° | 38° | – | + | enostanovanjska, dvostanovanjska |
VII. | + | – | 42° | 38° | – | + | enostanovanjska, dvostanovanjska |
VIII. | – | – | – | – | – | – | |
IX. | – | + | 10° | 1° | – | – | enostanovanjska, dvostanovanjska |
X. | + | – | 20° | 10° | – | – | poslovno-stanovanjska |
– | + | 5° | 1° | – | – | poslovna |
(1) Na koncu tretje alineje 14.a člena se doda stavek, ki glasi: »Objekti morajo biti višinsko podrejeni stanovanjski stavbi;«
(2) Na koncu pete alineje se doda stavek, ki glasi: »Dovoljena je tudi izvedba ravnih ali enokapnih streh.«
(1) V 15. členu se za drugim odstavkom doda nov tretji odstavek, ki glasi:
»(3) Odmiki enostavnih in nezahtevnih objektov, ki so stavbe, je 1,00 m od sosednjega zemljišča. Manjši odmik je možen s soglasjem lastnika sosednjega zemljišča.«
(2) Za novim tretjim odstavkom se doda četrti odstavek, ki glasi:
»(4) Enostavni in nezahtevni objekti, ki so stavbe, se ne smejo postavljati med javno prometnico in gradbeno linijo kjer je ta določena. Izjema je le nadstrešnica za avtomobile in vetrolov/nastrešek nad glavnim vhodom v stavbo.«
(3) Tretji odstavek postane peti odstavek.
(1) V 17. členu se drugi, tretji in četrti odstavek črtajo in na novo glasijo:
»(2) Območja skupne rabe pri dvostanovanjskih objektih so lahko skupni uvozi na gradbeno parcelo in so določeni v projektni dokumentaciji (projekt zunanje ureditve, načrt parcelacije). Zunanja ureditev mora biti skladna z rabo v ureditveni situaciji.
(3) Velikost gradbene parcele za stanovanjske stavbe znaša od 500 m2 do 1.500 m2.
(4) Sosednji gradbeni parceli se lahko združuje, pri čemer se združi oziroma poveže tudi gradbena linija.«
(2) Za četrtim odstavkom se doda peti odstavek, ki glasi:
»(5) Gradbene parcele GPa do GPj v sklopu SD2 OPPN, pripadajo obstoječim stavbam oziroma parcelam, ki se nahajajo izven območja SD2 OPPN.«
(1) V prvem odstavku 18. člena se besedna zveza »posameznega stavbnega zemljišča« nadomesti z besedno zvezo »posamezne gradbene parcele«.
(2) V sedmem odstavku se za prvim stavkom črta pika in doda oklepaj z besedilom, ki glasi: »(listopadna živa meja, lipa, oreh, javor, sadno drevje, ipd.).«
(1) V drugem odstavku 19. člena se črta drugi stavek.
(2) Tretji odstavek se črta in na novo glasi:
»(3) Ob večjih stavbnih volumnih so zunanja parkirišča namenjena pretežno obiskovalcem. Parkiranje se lahko izvede tudi s podzemno garažno hišo. Območje »spodnjega« Boštanja je preko OPPN povezano z »zgornjim« Boštanjem poleg prečnih ulic tudi s samostojnimi peš potmi.
Črta se tretji odstavek 20. člena, ki na novo glasi:
»(3) Za ostale načrtovane ceste in za rekonstrukcijo obstoječih cest na katerih je predviden dvosmeren motorni promet, se načrtuje minimalna 5,0 m široka vozišča. Za interne ceste, ki na koncu poti nimajo izteka, se lahko predvidi obračališča.«
(1) V 38. členu se doda nov prvi odstavek, ki glasi:
»(1) Pri gradnji načrtovanih objektov se upošteva zakone s področja obrambe in zaščite.«
(2) Prvi odstavek postane drugi odstavek v katerem se beseda »navesti« zamenja z besedo »izvesti«.
(3) Drugi odstavek, ki postane tretji odstavek se črta in na novo glasi:
»(3) Pred gradnjo objektov in pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja za posamezno stavbo se izdela geološko-geomehansko poročilo za podajo pogojev temeljenja z natančnejšo določitvijo pogojev odvodnjavanja oziroma ponikovanja, kjer je to mogoče. Pri hidrogeološkem delu naj se izvede tudi test prepustnosti tal, ki ga opravi hidrogeolog.«
(4) Tretji odstavek se črta.
Črta se drugi odstavek 40. člena, ki na novo glasi:
»(2) V skladu s karto projektnega pospeška tal je na območju določen projektni pospešek tal 0,225 g.«
V 41. členu se črtata tretji in četrti odstavek, ki se nadomestita z novima odstavkoma, ki glasita:
»(3) Voda za gašenje bo zagotovljena iz javnega hidrantnega omrežja.
(4) Sončne elektrarne in druge naprave, ki proizvajajo električno energijo iz obnovljivih virov, se lahko v skladu s predpisi o energetski infrastrukturi montira ali vgradi na objekte po predhodni strokovni presoji, s katero se dokaže, da se zaradi take energetske naprave požarna varnost objekta ne bo zmanjšala.«
V 42. členu se doda peti odstavek, ki glasi:
»(5) Pred pričetkom projektiranja stavb in infrastrukture na območju OPPN mora Občina Sevnica izvesti dodatne hidrološke in geološke raziskave terena na območju police pod Boštanjem, da se določijo morebitni dodatni ukrepi za preprečitev erozije, podorov in plazov ter podajo ustrezne rešitve, ki morajo biti izvedene pred gradnjo stavb in infrastrukture na območju OPPN.«
(1) V 45. členu se za petim odstavkom doda nov šesti odstavek, ki glasi:
»(6) V lameli IV lahko sekundarni kubusi oziroma izzidki presegajo 50 % tlorisne površine osnovnega kubusa.«
(2) Šesti odstavek postane sedmi odstavek.
(3) Za novim sedmim odstavkom se doda osmi odstavek, ki glasi:
»(8) Dovoljena so odstopanja pri parcelaciji med gradbenimi parcelami za gradnjo stavb in javnimi prometnimi površinami kot posledica prilagoditve parcelacije izvedenemu stanju ceste (parcelacija se lahko izvede po robu skrajne cestne ureditve).«
SD OPPN 2 je stalno na vpogled na Občini Sevnica in na Upravni enoti Sevnica.
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-0003/2021
Sevnica, dne 3. decembra 2025
