Št.. 41010-0001/2026 Ob-1230/26, Stran 283
Občina Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran, v skladu z določili 6. člena Pravilnika o subvencioniranju vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran (Uradni list RS, št. 36/25) in na podlagi Odloka o proračunu Občine Piran za leto 2026 (Uradni list RS, št. 107/25) objavlja
za dodelitev sredstev za subvencioniranje vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran v letu 2026
1. Namen javnega razpisa
Namen javnega razpisa je spodbujanje vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe1 na območju Občine Piran z namenom izboljšanja dostopnosti in kakovosti bivanja v večstanovanjskih stavbah brez dvigal, zlasti za starejše osebe, invalide in druge funkcionalno ovirane prebivalce.
1 Za potrebe tega javnega razpisa se kot večstanovanjske stavbe upoštevajo zgradbe v etažni lastnini, pri katerih večino posameznih delov sestavljajo stanovanja, in večstanovanjske stavbe, ki so v solastnini, pri čemer večino solastnine prav tako sestavljajo stanovanja.
Vsi izrazi, zapisani v slovnični obliki moškega spola v tem razpisu, so uporabljeni kot nevtralni in veljajo enakovredno za oba spola.
2. Predmet razpisa: predmet javnega razpisa je dodeljevanje proračunskih sredstev za subvencioniranje vgradnje dvigal na območju Občine Piran v obdobju od 3. 9. 2025 do 30. 9. 2026.
3. Pogoji za kandidiranje na razpisu
Ukrepi, opredeljeni s tem razpisom, se izvajajo na območju Občine Piran. Upravičenci do subvencije tega pravilnika so fizične osebe, ki so etažni lastniki ali solastniki ali najemniki s soglasjem lastnika stanovanj v večstanovanjskih stavbah, ki imajo stalno prebivališče na območju Občine Piran, pod pogojem, da:
– ima večstanovanjska stavba najmanj tri etaže nad pritličjem,
– je podano potrebno soglasje etažnih lastnikov za vgradnjo dvigala v večstanovanjski stavbi v skladu s Stanovanjskim zakonom,
– je projekt tehnično izvedljiv in ustreza veljavnim gradbenim predpisom.
Upravičenci ne smejo imeti na dan oddaje vloge neporavnanih zapadlih finančnih obveznosti do Občine Piran. Če na dan oddaje vloge upravičenec nima poravnanih zapadlih obveznosti do Občine Piran, ga bo Komisija pozvala na poravnavo teh zapadlih obveznosti. Če upravičenec teh obveznosti ne bo poravnal do roka, ki ga bo določila Komisija, ne bo mogel sodelovati na razpisu in pridobiti subvencije. Vlagatelju oziroma upravičencem svetujemo, da se pozanimajo o morebitnih zapadlih obveznostih do Občine Piran in jih poravnajo pred dnem oddaje vloge na ta javni razpis oziroma predložijo potrdilo o plačilu svoje obveznosti ob prijavi na ta javni razpis.
Vlagatelji oziroma upravičenci, ki jih vlagatelj zastopa, morajo izpolnjevati pravno-formalne pogoje iz razpisa.
4. Upravičeni stroški
Upravičeni stroški po tem razpisu so stroški, potrebni za vgradnjo dvigala v večstanovanjski stavbi na območju Občine Piran, kot so navedeni v točki 4.1.
Upravičeni stroški so tisti, ki so nastali v času od 1. 1. 2025 do 30. 9. 2026. Upoštevali se bodo računi izdani v obdobju od 1. 1. 2025 do vključno 30. 9. 2026, pod pogojem, da bodo poravnani (oziroma so bili poravnani) najpozneje do 30. 9. 2026.
Upošteva se izvedena vgradnja, ki je bila zaključena v obdobju od 3. 9. 2025 do vključno 30. 9. 2026.
4.1 Upravičeni stroški vgradnje dvigala
Upravičeni stroški vgradnje dvigala, ki vključujejo davek na dodano vrednost (DDV), so:
– izdelava projektne dokumentacije (IDP, PZI),
– izdelava geodetskega posnetka stanja (če je ta potreben),
– zakoličba objekta (pri zunanji vgradnji),
– strošek vzpostavitve ustreznega elektro priključka,
– vsa potrebna gradbeno-obrtniška in instalacijska dela, potrebna za izvedbo in delovanje dvigala:
a) pri notranji vgradnji:
– rušitvena dela (odstranitev sten, konstrukcij, inštalacij, poglobitve tal, izdelava odprtine za dvigalo),
– izvedba novega dvigalnega jaška, vključno s temeljenjem,
– ojačitve konstrukcije (AB nosilci, jeklene konstrukcije),
– gradnja jaška (opečni zid, AB jašek, jeklena konstrukcija, suhomontažni sistemi),
– izvedba ustreznih požarnih zaščit (požarna vrata, predelne stene, požarni tesnilni sistemi),
– obdelava sten jaška (ometi, barvanje, obloge),
– prilagoditev hodnikov in vhodov (gradbena dela za dostop do kabine),
– obnova stopnišča (po potrebi zaradi prilagoditve prehodov),
– priprava temeljev za dvigalo (izkop, nasipanje, tamponski sloj),
– izvedba temeljev (AB temeljna plošča, sidranje konstrukcije),
– gradnja dvigalnega stolpa (jeklena konstrukcija, paneli, polikarbonatne plošče, ALU fasadni sistemi itd.),
– zasteklitev ali zapiranje stolpa (steklo, polikarbonat, druge fasadne obloge),
– hidroizolacija temeljev in spojev,
– toplotna izolacija (po potrebi),
– povezava novega stolpa z večstanovanjsko stavbo (preboji sten, nadstreški, povezovalni hodniki),
– strojna in elektro dela:
– dobava in montaža dvigala (kabina, pogonski sistem, vodila, vrata, komandne naprave, kartični sistem za dostop v dvigalo itd.),
– izdelava elektroinštalacij (elektro priključek in elektro omara, odštevalni števec, napajanje, varnostne povezave, klic v sili, komunikacijski sistemi),
– sistem UPS (neprekinjeno napajanje za primer izpada elektrike),
– vključitev dvigala v obstoječi sistem za požarno javljanje (če ta obstaja),
– izvedba prezračevanja jaška (mehanska ali naravno, če je potrebno),
– razsvetljava jaška in postaj,
– dostopnost in ureditev okolice:
– izvedba dostopnih klančin, pločnikov, nadstreškov (če jih zahteva izvedba),
– sanacije fasade ob spojih (pri zunanji vgradnji),
– notranja prilagoditev vhodov, hodnikov, stopnišč (z namenom prilagojenega dostopa za funkcionalno ovirane osebe),
– postavitev oznak za orientacijo in varnost (talne oznake ipd.),
– nadzor in drugi stroški:
– izvajanje strokovnega gradbenega nadzora,
– izvajanje varnostnega načrta in koordinacija varstva pri delu,
– končno testiranje dvigala in pridobitev uporabnega dovoljenja,
– tehnični prevzem (strojni, elektro in gradbeni del).
Upravičeni so le stroški, ki so nujno in neposredno povezani z izvedbo dvigala in omogočajo njegovo varno ter funkcionalno rabo. Ne štejejo za upravičene stroške tisti stroški, ki so povezani z nadstandardno oziroma prestižno opremo (npr. prestižne kabine, posebej drage fasadne obloge, okrasna razsvetljava ipd.), obnovo stavbe kot celote, ali stroški, ki niso neposredno povezani z vgradnjo dvigala. Vsi upravičeni stroški morajo biti dokazljivi s ponudbami, računi in projektno dokumentacijo.
Neupravičeni stroški so stroški upravnega postopka, svetovanja.
Nameni, stroški in izdatki, ki niso opredeljeni kot upravičeni, so neupravičeni do sofinanciranja s sredstvi. V primeru, da bo vlagatelj v vlogi kot upravičene navedel tudi neupravičene stroške, bo strokovna komisija ustrezno znižala višino upravičenih stroškov ter vlagatelju dodelila nižjo višino sofinanciranja od prvotno zaprošene.
5. Višina subvencioniranja
Na podlagi Proračuna Občine Piran za leto 2026 se na postavki PP 160513 »Subvencioniranje postavitve dvigal v stanovanjskih blokih« za izvedbo celotnega postopka vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe razpisuje proračunska sredstva v višini 60.000 evrov.
Vgradnja dvigala se na podlagi tega razpisa v letu 2026 subvencionira v višini do 50 % upravičenih stroškov, vendar ne več kot 20.000 evrov vključno z DDV na posamezno stavbo.
Odstotek subvencije se določi na osnovi točkovanja. Ena (1) točka je enakovredna enemu (1) odstotku subvencije (odstotek subvencioniranja upravičenih stroškov).
6. Merila in kriteriji ter način dodeljevanja sredstev
Postopek za dodelitev sredstev vodi tričlanska strokovna komisija, ki jo imenuje župan.
Strokovne in administrativno tehnične naloge za strokovno komisijo opravlja pristojni organ občinske uprave.
Vloge bo pregledala in ocenila strokovna komisija. Strokovna komisija pregleda popolnost prispelih vlog in izpolnjevanje pogojev, določenih v javnem pozivu ter pripravi predlog prejemnikov sredstev.
O dodelitvi sredstev se odloči z odločbo, zoper katero je mogoča pritožba. Po pravnomočnosti odločbe je upravičenec dolžan v roku 30 dni skleniti pogodbo o subvencioniranju, v kateri se določijo medsebojna razmerja, pravice in obveznosti.
Če se upravičenec v določenem roku ne odzove oziroma ne sklene pogodbe, odločba o dodelitvi subvencije preneha veljati.
Izpolnjevanje pogojev se bo preverjalo ob vložitvi vloge na javni razpis in pred izdajo odločbe. V primeru, da se bo neizpolnjevanje pogojev ugotovilo po izdaji odločbe in pred podpisom pogodbe o subvencioniranju, pogodba o subvencioniranju ne bo podpisana. V primeru, da se bo neizpolnjevanje pogojev ugotovilo po podpisu pogodbe o subvencioniranju, bo občina odstopila od pogodbe in zahtevala vračilo vseh že morebiti izplačanih sredstev skupaj z obrestmi.
6.1. Merila in kriteriji za točkovanje
Merila za točkovanje so naslednja:
a) starost stavbe (največ 15 točk)
Prednost imajo starejše stavbe, kjer dvigalo še ni bilo predvideno ali vgrajeno.
– Stavba starejša od 50 let: 15 točk
– Stavba stara od 30 do 50 let: 10 točk
– Stavba stara od 10 do 30 let: 5 točk
– Stavba stara manj kot 10 let: 0 točk
b) število etaž nad pritličjem (največ 25 točk)
Prednost imajo višje stavbe, ker je potreba po dvigalu večja.
– 5 ali več etaž: 25 točk
– 4 etaže: 15 točk
– 3 etaže: 5 točk
– 2 etaži: 0 točk
c) število stanovanj v stavbi (največ 10 točk)
Prednost imajo stavbe, v katerih bo dvigalo koristilo večje število uporabnikov.
– 20 ali več stanovanj: 10 točk
– 10–19 stanovanj: 7 točk
– 5–9 stanovanj: 3 točke
– manj kot 5 stanovanj: 0 točk.
Skupno število točk: 50 točk.
Če se za isto stavbo prijavi na razpis več upravičencev, ki so etažni lastniki oziroma solastniki večstanovanjske stavbe, se znesek razdeli med posamezne upravičence iste stavbe v sorazmerju z deležem, ki so ga plačali za izvedbo naložbe vgradnje dvigala v skladu z dejanskim dogovorom med temi etažnimi lastniki oziroma solastniki. Če takega dogovora ni, se upošteva njihov solastniški delež na skupnih prostorih stavbe oziroma solastniški delež na nepremičnini (stavbi). V primeru nejasnosti bo komisija pozvala vlagatelja na dodatna pojasnila.
Komisija bo kot upravičence upoštevala zgolj tiste osebe, ki so navedene kot upravičenci v vlogi. Če je stanovanje v solastnini več oseb, je treba za vsako od teh oseb navesti, ali šteje za upravičenca in koliko je v deležu (%) prispevala k vgradnji dvigala. Če je upravičenec zgolj eden od solastnikov stanovanja, se pri izračunu zneska subvencije upošteva njegov idealni delež na stanovanju.
Sredstva se bodo dodeljevala na podlagi vrstnega reda prispetja vlog na Občino Piran in do porabe sredstev subvencioniranja. Prejete vloge po porabi sredstev subvencioniranja bo komisija neodprte vrnila pošiljatelju na naslov, naveden na kuverti. V primeru hkratnega prejema več popolnih vlog, katerih prijavljena vrednost bi presegla vrednost, določeno v tem javnem razpisu, vrstni red določi komisija z žrebom.
Upravičenci, ki bodo oddali nepopolne vloge, bodo pozvani k dopolnitvi vlog. Občina Piran bo iz nadaljnjega postopka izločila vse:
– vloge, ki jih ni vložila upravičena oseba, glede na 3. točko tega razpisa,
– vloge upravičencev, ki na predhodni javni razpis2 niso ali pa niso pravočasno oddali vloge za dodelitev subvencije za vgradnjo dvigala v stavbi, ki je bila predmet konkretnega odločanja pred komisijo, sredstva za to stavbo pa so tudi bila koriščena, komisija ne bo obravnavala in jih bo zavrgla kot nedovoljene,
– prepozne vloge in prepozne dopolnitve vlog,
– vloge, ki bodo tudi po pozivu k dopolnitvi nepopolne.
2 Javni razpis za subvencioniranje vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran v letu 2025 (Uradni list RS, št. 43/25).
Občina Piran si pridržuje pravico, da zagotovljenih sredstev ne podeli in ponudbo zavrne, če so predvidena sredstva že porabljena.
V primeru, da so računi pri uveljavljanju zahtevka za izplačilo sredstev predloženi v nižji vrednosti, kot so znašali predračuni ob podajanju vloge, se vrednost dodeljenih sredstev temu ustrezno zmanjša.
V primeru, da so računi pri uveljavljanju zahtevka za izplačilo sredstev predloženi v višji vrednosti, kot so znašali predračuni ob podajanju vloge, se sredstva dodelijo v višini, ki je določena v odločbi o višini odobrenih sredstev.
7. Koriščenje sredstev in rok za zaključek naložbe
Sredstva se izplačajo upravičencu na podlagi določil medsebojne pogodbe po izvedeni vgradnji3 in po priloženih dokazilih, navedenih v javnem razpisu. Če je vlogo podal upravnik stavbe v imenu in za račun upravičencev, se sredstva nakažejo upravniku, v pogodbi pa se določi, kolikšen znesek subvencije pripade posameznemu upravičencu.
3 Kot datum izvedbe vgradnje se šteje datum izdelave poročila o kontroli dvigala (končni pregled).
Upravičenec do subvencije je dolžan najpozneje do 30. 9. 2026 Občini Piran predložiti zahtevek za izplačilo sredstev za sofinanciranje vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran – Obrazec 6, skupaj z obveznimi prilogami.
V primeru objektivnih razlogov, ki jih je treba verodostojno izkazati pred iztekom roka za zaključek naložbe, se rok za zaključek naložbe lahko podaljša. Objektivni razlogi so praviloma samo takšne okoliščine oziroma ovire, ki jih upravičene osebe niso mogle predvideti niti odkloniti in se tudi ne morejo pripisati njihovi krivdi.
8. Vsebina prijave
Vloga mora vsebovati:
– izpolnjeno vlogo za dodelitev subvencije za vgradnjo dvigala v večstanovanjsko stavbo na območju Občine Piran na obrazcu 1,
– izpolnjeno izjavo na obrazcu 2, ki jo podpiše vlagatelj. Če je vlagatelj pooblaščenec, ki ni hkrati tudi upravnik, morajo izjavo podpisati in predložiti vsi upravičenci,
– pooblastilo na obrazcu 3, če se na razpis prijavlja upravnik v imenu in za račun etažnih lastnikov oziroma solastnikov stavbe oziroma pooblastilo preostalih etažnih lastnikov oziroma solastnikov nepremičnine vlagatelju, če hiša nima upravnika in se prijavlja na razpis eden od etažnih lastnikov oziroma solastnikov stavbe (ki je hkrati upravičenec do sredstev) v imenu in za račun preostalih lastnikov-upravičencev ali drug pooblaščenec (npr. gospodinjski član, ki ni upravičenec idr.),
– soglasje etažnega lastnika oziroma solastnika nepremičnine na obrazcu 4 in kopijo najemne pogodbe, če vlogo vlaga najemnik,
– parafiran vzorec pogodbe o subvencioniranju vgradnje dvigala v večstanovanjsko stavbo na območju Občine Piran na obrazcu 5 (parafirati je treba vse strani pogodbe),
– dokazilo o lastništvu oziroma solastništvu stavbe, če vlagatelj oziroma posamezni upravičenec še ni vpisan v zemljiško knjigo. V tem primeru je treba vlogi priložiti kopijo pravnega posla s kopijo zemljiškoknjižnega predloga za vknjižbo lastninske pravice (predlog mora biti že vložen v zemljiško knjigo) oziroma pravnomočno sodbo, ki izkazuje lastništvo nepremičnine. Komisija bo preverila javno dostopne podatke v zemljiški knjigi,
– podpisano izjavo vsaj 75 odstotkov solastnikov večstanovanjske stavbe, glede na njihove solastniške deleže, da soglašajo z deli za vgradnjo dvigala, oziroma sklep zbora etažnih lastnikov o vgradnji dvigala, za katerega je glasovalo vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov v večstanovanjski stavbi.
Poleg tega mora vlagatelj vlogi priložiti:
– projektno dokumentacijo,
– predračune z opisom predvidenih del, potrebnih za vgradnjo dvigala,
– finančno konstrukcijo projekta (upošteva se tudi sklenjena pogodba o dobavi in vgradnji dvigala med upravnikom in izvajalcem vgradnje dvigala),
– statično poročilo,
– presojo požarne varnosti objekta,
– dokazilo o starosti oziroma letu izgradnje stavbe,
– število etaž,
– število stanovanj,
– vsa potrebna upravna dovoljenja za vgradnjo dvigala (uporaba javne površine, gradbeno dovoljenje oziroma njegova sprememba idr.),
– pogodbo o opravljanju upravniških storitev, če ima večstanovanjska stavba upravnika.
Če vlagatelj ne bo predložil dokazil o starosti oziroma letu izgradnje stavbe, števila etaž in števila stanovanj, bo komisija upoštevala javno dostopne podatke Geodetske uprave Republike Slovenije.
9. Kraj in rok za oddajo vlog
Prijave je treba predložiti na naslov Občina Piran, Sekretariat občinske uprave, Tartinijev trg 2, 6330 Piran s pripisom »Javni razpis za subvencioniranje vgradnje dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran v letu 2026 – Ne odpiraj«. Na zadnji strani kuverte mora biti pripisano ime in priimek vlagatelja ter naslov. Svetujemo, da uporabite tabelo za kuverto na obrazcu 7 in jo preprosto prilepite na kuverto. Tabela vsebuje že vse podatke o razpisu, v polje »Vlagatelj« navedite le svoje podatke (ime in priimek ter naslov).
Rok za prijavo na javni razpis začne teči z dnem objave tega razpisa in je odprt do 1. 6. 2026. Upoštevalo se bo vse prejete vloge, iz katerih bo razvidno, da so bile oddane na pošto s priporočeno pošiljko na naslov Občine Piran, Tartinijev trg 2, 6330 Piran najpozneje dne 1. 6. 2026, ali pa so bile oddane v glavni pisarni Občine Piran najpozneje dne 1. 6. 2026. Vlagateljem svetujemo, da vlogo pošljejo prednostno.
10. Odpiranje vlog
Odpiranje in pregled prejetih vlog za dodelitev sredstev vodi strokovna komisija.
Prispele vloge se odpirajo sproti po vrstnem redu prispetja. Odpiranje vlog ni javno. O odpiranju vlog se vodi zapisnik.
Odpiranje bo izvedeno v prostorih občine najpozneje v desetih (10) delovnih dneh po datumu za oddajo vlog.
11. Uporaba pravilnika
Glede postopka pridobitve subvencije in pogoje pridobitve, ki niso posebej določeni v tem razpisu, se uporablja Pravilnik o subvencioniranju dvigal v večstanovanjske stavbe na območju Občine Piran (Uradni list RS, št. 36/25).
Na morebitna prejeta vprašanja bo podala odgovore strokovna komisija za izvedbo in nadzor postopka vgradnje dvigal na območju Občine Piran.
12. Obdelava osebnih podatkov
V postopku prijave na razpis nam posredujete osebne podatke o vlagatelju in etažnih lastnikih oziroma solastnikih. Podatki so potrebni za izvedbo postopka izbire in sklenitev pogodbe.
Obvestilo o obdelavi osebnih podatkov v skladu s 13. členom Splošne uredbe o varstvu osebnih podatkov:
– Upravljavec: Občina Piran, Tartinijev trg 2/Piazza Tartini 2, 6330 Piran/Pirano.
– Kontakt pooblaščene osebe (DPO): <varstvopodatkov@piran.si>.
– Namen: izvedba izbirnega postopka, sklenitev pogodbe.
– Pravna podlaga: 6(1)(b) in 6(1)(c) GDPR v povezavi z izvajanjem 21. in 21.a člena GDPR ter Pravilnika o subvencioniranju vgradnje dvigal.
– Kategorija posameznikov: etažni lastniki, vlagatelj (če vloži fizična oseba).
– Rok obdelave: podatki se za namen izvajanje pogodbe hranijo še 5 let po poteku, podatki izbirnega postopka (vloge) se hranijo v skladu s predpisi in internimi pravili o hrambi arhivskega in dokumentarnega gradiva.
– Kategorije uporabnikov: ni drugih uporabnikov.
– Informacije o prenosih podatkov v tretje države ali mednarodne organizacije: podatki se ne prenašajo.
– Pravice posameznikov: Posameznik ima pravico zahtevati informacije, kateri podatki se obdelujejo v zvezi z njim; pravico pridobiti potrdilo o tem, ali so v obdelavi njegovi osebni podatki; pravico, da se brez nepotrebnega odlašanja popravi netočne osebne podatke v zvezi z njim; pravico, da se brez nepotrebnega odlašanja izbriše osebne podatke v zvezi z njim; pravico, da se omeji obdelavo osebnih podatkov ter pravico do prenosljivosti podatkov. Pravice niso absolutne, obravnavajo se v vsaki konkretni situaciji. Zahtevki se lahko pošljejo na e-naslov: varstvopodatkov@piran.si.
– Možnost pritožbe: Posameznik ima možnost vložitve pritožbe pri nadzornem organu: Informacijski pooblaščenec, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana.
Več informacij o varstvu osebnih podatkov: <https://www.piran.si/gdpr>.
13. Dodatna pojasnila: dodatna pojasnila lahko zainteresirani dobijo na naslovu: Občina Piran, Sekretariat občinske uprave, Tartinijev trg 2, 6330 Piran ali na tel. št. 051/492-824. Brezplačna razpisna dokumentacija je od dneva objave, do izteka prijavnega roka, dosegljiva na spletni strani Občine Piran www.piran.si.
Il Comune di Pirano, Piazza Tartini 2, 6330 Pirano, in conformità alle disposizioni dell'art. 6 del Regolamento sulla sovvenzione per l’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari nel territorio del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS n. 36/25) e ai sensi del Decreto sul Bilancio di previsione del Comune di Pirano per l'anno 2026 (Gazzetta Ufficiale della RS n. 107/25), pubblica il seguente
per l’assegnazione di fondi di bilancio per la sovvenzione per l’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari nel territorio del Comune di Pirano nell’anno 2026
1. Obiettivo del bando pubblico
Lo scopo del bando pubblico è incentivare l’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari1 nel territorio del Comune di Pirano con l’intento di migliorare l’accessibilità e la qualità della vita negli edifici plurifamiliari senza ascensori, in particolare per le persone anziane, invalide e per i cittadini con limitazioni funzionali.
1 Per le finalità del presente bando pubblico sono intesi quali edifici plurifamiliari gli edifici in proprietà condominiale in cui la maggior parte delle singole parti consiste in appartamenti, e gli edifici plurifamiliari che sono di comproprietà, dove la maggior parte della comproprietà consiste altresì in appartamenti.
Le espressioni utilizzate nel presente bando pubblico, scritte nella forma grammaticale di genere maschile, sono utilizzate quale forma neutra per il genere femminile e maschile.
2. Oggetto del bando: oggetto del bando pubblico è l’assegnazione di fondi di bilancio per la sovvenzione dell’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari nel territorio del Comune di Pirano nel periodo compreso dal 3 settembre 2025 al 30 settembre 2026.
3. Condizioni per la candidatura al bando
Le misure definite nel presente Bando, si attuano sul territorio del Comune di Pirano. I beneficiari della sovvenzione di cui nel suddetto regolamento sono persone fisiche, che sono condomini o comproprietari o locatari con il consenso del proprietario delle abitazioni in edifici plurifamiliari, che hanno residenza nel Comune di Pirano, a condizione che:
– l’edificio plurifamiliare abbia almeno tre piani sopra il pianterreno;
– è stato dato il consenso dei condomini per l’installazione dell’ascensore nell’edificio plurifamiliare ai sensi della Legge sull’edilizia abitativa;
– il progetto è tecnicamente fattibile e rispetta la normativa edilizia vigente.
I beneficiari non devono, alla data di presentazione della domanda, avere obbligazioni finanziarie scadute nei confronti del Comune di Pirano. Qualora, alla data di presentazione della domanda, il beneficiario non abbia adempiuto agli obblighi scaduti nei confronti del Comune di Pirano, la Commissione inviterà il richiedente a regolarizzare tali obblighi entro il termine stabilito dalla stessa. Qualora il beneficiario non provveda alla regolarizzazione entro il termine stabilito dalla Commissione, non potrà partecipare al bando né ottenere la sovvenzione. Si consiglia ai richiedenti ovvero ai beneficiari, di verificare preventivamente l’eventuale sussistenza di obblighi scaduti nei confronti del Comune di Pirano e di provvedere al loro pagamento prima della data di presentazione della domanda al presente bando pubblico, ovvero di allegare alla domanda la quietanza comprovante l’avvenuto pagamento.
I richiedenti ovvero i beneficiari rappresentati dal richiedente, devono soddisfare i requisiti legali formali del bando.
4. Costi ammissibili
I costi ammissibili nell’ambito del presente bando sono finalizzati all’installazione di un ascensore in un edificio plurifamiliare nel territorio del Comune di Pirano come indicati nel punto 4.1.
I costi ammissibili sono quelli sostenuti nel periodo compreso dal 1/1/2025 al 30/9/2026. Saranno prese in considerazione le fatture emesse nel periodo dal 1/1/2025 al 30/9/2026 incluso, a condizione che saranno saldate (ovvero siano state saldate) entro e non oltre il 30/9/2026.
Vengono prese in considerazione le installazioni realizzate, completate nel periodo dal 3/9/2025 fino al 30/9/2026 incluso.
4.1 Costi ammissibili di installazione dell’ascensore
I costi ammissibili di installazione dell’ascensore con imposta sul valore aggiunto (IVA) inclusa sono:
– redazione della documentazione progettuale (progetto preliminare “IDP”, progetto esecutivo “PZI”);
– redazione del rilievo geometrico della situazione attuale (se necessario);
– picchettamento dell’edificio (in caso di installazione esterna);
– costo per la realizzazione dell’allacciamento elettrico adeguato;
– tutti i lavori edili, artigianali e impiantistici necessari per l’installazione e il funzionamento dell’ascensore:
a) per l’installazione interna:
– lavori di demolizione (rimozione di pareti, strutture, impianti, scavi per l’abbassamento del pavimento, realizzazione dell’apertura per l’ascensore);
– realizzazione di un nuovo vano ascensore, compresi i lavori di fondazione;
– rinforzo della struttura (travi in cemento armato, strutture in acciaio);
– costruzione del vano ascensore (muratura in mattoni, fossa in cemento armato, struttura in acciaio, sistemi a secco);
– realizzazione delle necessarie protezioni antincendio (porte tagliafuoco, pareti divisorie, sistemi di sigillatura antincendio);
– finitura delle pareti del vano ascensore (intonacatura, tinteggiatura, rivestimenti);
– adeguamento dei corridoi e degli ingressi (lavori edili per l’accesso alla cabina);
– ristrutturazione delle scale (se necessaria per adattare i passaggi).
b) per l’installazione esterna
– preparazione delle fondazioni per l’ascensore (scavo, riempimento, strato di sottofondo);
– realizzazione delle fondazioni (soletta di fondazione in cemento armato, ancoraggio della struttura);
– costruzione della torre dell’ascensore (struttura in acciaio, pannelli, lastre in policarbonato, sistemi di facciata in alluminio, ecc.);
– vetratura o chiusura della torre (vetro, policarbonato, altri rivestimenti per facciate);
– impermeabilizzazione delle fondazioni e dei punti di raccordo;
– isolamento termico (se necessario);
– collegamento della nuova torre all’edificio plurifamiliare (apertura di varchi nelle pareti, pensiline, corridoi di collegamento);
– lavori meccanici ed elettrici:
– fornitura e montaggio dell’ascensore (cabina, sistema di trazione, guide, porte, dispositivi di comando, sistema di accesso con tessera, ecc.);
– realizzazione degli impianti elettrici (allacciamento elettrico e quadro elettrico, contatore a scalare, alimentazione, collegamenti di sicurezza, chiamata d’emergenza, sistemi di comunicazione);
– sistema UPS (alimentazione di emergenza in caso di interruzione della corrente);
– integrazione dell’ascensore nel sistema rivelazione incendio esistente (se presente);
– installazione del sistema di ventilazione del vano ascensore (meccanico o naturale, se necessario);
– illuminazione del vano ascensore e dei piani;
– accessibilità e sistemazione degli spazi esterni:
– realizzazione di rampe di accesso, marciapiedi, tettoie (se richieste dall’intervento);
– risanamento della facciata nei punti di raccordo (in caso di installazione esterna);
– adeguamento interno di ingressi, corridoi, scale (per adattare l’accesso alle persone con limitazioni funzionali);
– installazione di segnaletica per l’orientamento e la sicurezza (segnalazioni a pavimento, ecc.);
– controllo e altre spese:
– supervisione tecnica dei lavori edili;
– attuazione del piano di sicurezza e coordinamento della sicurezza sul lavoro;
– collaudo finale dell’ascensore e ottenimento del permesso di agibilità;
– verifica tecnica (parte meccanica, elettrica e edile).
Sono ammissibili soltanto i costi indispensabilmente e direttamente connessi all’installazione dell’ascensore che consentono l’utilizzo sicuro e funzionale dello stesso. Non sono considerati costi ammissibili i costi relativi all’attrezzatura supplementare o di lusso (ad es. cabine di lusso, rivestimenti di facciata particolarmente costosi, illuminazione decorativa, ecc.), alla ristrutturazione dell’edificio nel suo complesso o i costi non direttamente connessi all’installazione dell’ascensore. Tutti i costi ammissibili devono essere comprovati da offerte, fatture e documentazione progettuale.
I costi non ammissibili sono i costi del procedimento amministrativo, di consulenza.
Le finalità, i costi e le spese che non sono definiti come ammissibili non sono ammissibili al cofinanziamento con fondi. Qualora il richiedente indichi nella domanda quali ammissibili anche costi non ammissibili, la commissione di esperti ridurrà proporzionalmente l’importo dei costi ammissibili e assegnerà al richiedente un importo di cofinanziamento inferiore rispetto a quello originariamente richiesto.
5. Ammontare della sovvenzione
In base al Bilancio di previsione del Comune di Pirano per l’anno 2026, vengono stanziati fondi di bilancio per un importo di 60.000 euro alla voce PP 160513 »Sovvenzione dell'installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari« per la realizzazione di tutto il procedimento relativo all’installazione degli ascensori negli edifici plurifamiliari.
L’installazione dell’ascensore sarà sovvenzionata, nel 2026 sulla base del presente bando, fino al 50 % dei costi ammissibili, tuttavia fino a un massimo di 20.000 euro IVA inclusa, per ogni singolo edificio.
La percentuale della sovvenzione si determina in base al punteggio. Un (1) punto equivale all’uno (1) percento della sovvenzione (percentuale della sovvenzione dei costi ammissibili).
6. Condizioni e criteri nonché modalità di assegnazione dei fondi
La procedura per l'assegnazione dei fondi è gestita da una commissione composta da tre esperti, nominata dal Sindaco.
I compiti tecnici, professionali e amministrativi, per conto della commissione di esperti, sono svolti dall'organismo competente dell'Amministrazione comunale.
Le domande saranno esaminate e valutate dalla Commissione di esperti. La commissione di esperti controlla la completezza delle domande ricevute e l’adempimento delle condizioni stabilite nel bando pubblico, nonché prepara la proposta dei destinatari dei fondi.
La sovvenzione è determinata da un provvedimento contro il quale è possibile presentare ricorso. Dopo il provvedimento definitivo, il beneficiario, è tenuto a stipulare entro 30 giorni un contratto di sovvenzione, in cui sono stabiliti i rapporti reciproci, i diritti e gli obblighi.
Se il beneficiario non risponde entro il termine stabilito, ovvero non conclude il contratto, il provvedimento di concessione della sovvenzione decade.
L’adempimento alle condizioni sarà verificato al momento della presentazione della domanda al bando pubblico e prima dell’adozione del provvedimento. Qualora l’inadempimento alle condizioni venga accertato dopo l’adozione del provvedimento e prima della sottoscrizione del contratto di sovvenzione, il contratto di sovvenzione non sarà sottoscritto. Qualora l’inadempimento alle condizioni venga accertato dopo la sottoscrizione del contratto di sovvenzione, il Comune recederà dal contratto e richiederà la restituzione di tutte le somme eventualmente già erogate, maggiorate degli interessi.
6.1. Norme e criteri per la valutazione
I criteri di punteggio sono i seguenti:
a) Anni dell’edificio (massimo 15 punti)
Avranno precedenza gli edifici più vecchi in cui l’ascensore non era ancora previsto o installato.
– Edificio di oltre 50 anni: 15 punti
– Edificio tra i 30 a 50 anni: 10 punti
– Edificio tra i 10 a 30 anni: 5 punti
– Edificio con meno di 10 anni: 0 punti
b) Numero di piani sopra al pianterreno (massimo 25 punti)
Avranno la precedenza gli edifici più alti vista la maggiore necessità di un ascensore.
– 5 piani o più: 25 punti
– 4 piani: 15 punti
– 3 piani: 5 punti
– 2 piani: 0 punti
c) Numero di appartamenti nell’edificio (massimo 10 punti)
Avranno precedenza gli edifici in cui l’ascensore sarà utilizzato da un numero maggiore di utenti:
– 20 appartamenti o più: 10 punti
– 10–19 appartamenti: 7 punti
– 5–9 appartamenti: 3 punti
– meno di 5 appartamenti: 0 punti
Numero totale di punti: 50 punti.
Se per uno stesso edificio, presentano la domanda più beneficiari che sono condomini oppure comproprietari dell’edificio plurifamiliare, l'importo sarà distribuito tra i singoli beneficiari dello stesso edificio in proporzione alla quota di spesa sostenuta per la realizzazione dell'investimento relativo all’installazione dell’ascensore, in conformità con l'effettivo accordo tra questi condomini ovvero comproprietari. In assenza di tale accordo, si terrà conto della loro quota di comproprietà sulle parti comuni dell’edificio ovvero della quota di comproprietà sull’immobile (edificio). In caso di incertezze, la commissione inviterà il richiedente a fornire ulteriori chiarimenti.
La commissione considererà quali beneficiari esclusivamente le persone indicate come tali nella domanda. Qualora l’unità abitativa sia in comproprietà tra più soggetti, per ciascuno di essi dovrà essere indicato se è considerato beneficiario e in quale percentuale (%) ha contribuito all’installazione dell’ascensore. Qualora il beneficiario sia soltanto uno dei comproprietari dell’unità abitativa, ai fini del calcolo dell’importo della sovvenzione sarà presa in considerazione la sua quota ideale di comproprietà sull’unità abitativa.
I fondi saranno assegnati in base all’ordine di arrivo delle domande al Comune di Pirano e fino all’esaurimento dei fondi di sovvenzionamento. Nel caso in cui i fondi siano già stati assegnati, la commissione restituirà al mittente la domanda sigillata all'indirizzo indicato sulla busta. In caso di ricezione simultanea di più domande complete, il cui valore dichiarato eccede il valore specificato nel presente bando pubblico, l'ordine sarà determinato dalla commissione estraendo a sorte.
I candidati che presenteranno domande incomplete saranno invitati a completare la domanda. Il Comune di Pirano eliminerà dal seguente procedimento tutte:
– le domande non presentate da persona ammissibile, secondo il 3o punto del presente bando;
– le domande dei beneficiari che2 non hanno presentato, ovvero non hanno presentato tempestivamente, la domanda per la concessione della sovvenzione per l’installazione dell’ascensore nell’edificio che è stato oggetto della specifica decisione dinanzi alla commissione, e per il quale i fondi sono già stati utilizzati, tali domande non saranno esaminate dalla commissione e saranno respinte in quanto inammissibili.
2 Bando pubblico per la sovvenzione dell’installazione di un ascensore in un edificio plurifamiliare nel territorio del Comune di Pirano nell’anno 2025 (Gazzetta Ufficiale della RS n. 43/2025).
– le domande dei beneficiari che2 non hanno presentato, ovvero non hanno presentato tempestivamente, la domanda per la concessione della sovvenzione per l’installazione dell’ascensore nell’edificio che è stato oggetto della specifica decisione dinanzi alla commissione, e per il quale i fondi sono già stati utilizzati, tali domande non saranno esaminate dalla commissione e saranno respinte in quanto inammissibili.
– le domande depositate in ritardo e le domande completate in ritardo;
– le domande che risulteranno incomplete anche dopo la notifica per il loro completamento.
Il Comune di Pirano si riserva il diritto di non concedere i fondi stanziati e respingere la domanda se i fondi previsti sono già stati spesi.
Nel caso in cui le fatture siano presentate con un valore inferiore all’importo presente nei preventivi al momento della presentazione della domanda, il valore dei fondi assegnati viene ridotto di conseguenza.
Nel caso in cui le fatture siano presentate con un valore superiore rispetto all’importo presente nei preventivi al momento della presentazione della domanda, i fondi sono assegnati nell’importo indicato nella decisione sull’importo degli stanziamenti.
7. Utilizzo dei fondi e termine ultimo per la conclusione dell’investimento
I fondi sono versati al beneficiario sulla base delle disposizioni degli accordi reciproci per l’installazione eseguita3 e dei documenti giustificativi specificati nel bando pubblico. Se la domanda è stata presentata dall’amministratore dell’edificio in nome e per conto dei beneficiari, i fondi sono versati all’amministratore; nel contratto viene determinato l’importo della sovvenzione spettante a ciascun singolo beneficiario.
3 Come data di installazione si considera la data di produzione della relazione di verifica dell’ascensore (collaudo finale).
Il beneficiario del finanziamento deve presentare al Comune di Pirano entro il 30 settembre 2026 la richiesta di pagamento dei fondi per il cofinanziamento dell’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari nel territorio del Comune di Pirano – modulo 6 insieme agli allegati obbligatori.
In presenza di motivi oggettivi, che devono essere dimostrati in modo attendibile prima della scadenza del termine per il completamento dell’investimento, il termine per il completamento dell’investimento può essere prorogato. Per motivi oggettivi si intendono, di norma, esclusivamente circostanze ovvero impedimenti che i beneficiari non potevano prevedere né evitare e che non sono imputabili a loro responsabilità.
8. Contenuto della domanda
La domanda dovrà contenere quanto segue:
– la domanda compilata di assegnazione della sovvenzione per l’installazione di un ascensore in un edificio plurifamiliare nel territorio del Comune di Pirano, sul modulo 1;
– la dichiarazione firmata sul modulo 2, firmata dal richiedente. Se il richiedente è un delegato che non è contemporaneamente l’amministratore, la dichiarazione deve essere sottoscritta e presentata da tutti i beneficiari;
– la delega sul modulo 3, se a presentare la domanda al bando è l’amministratore in nome e per conto dei condomini ovvero comproprietari dell’edificio, ovvero la delega dei restanti condomini ovvero comproprietari dell’immobile al richiedente, qualora l’edificio non abbia un amministratore e a presentare la domanda sia uno dei condomini o comproprietari dell’edificio (che è anche beneficiario dei fondi) in nome e per conto dei restanti proprietari-beneficiari, o altro delegato (ad esempio un componente del nucleo familiare non beneficiario, ecc.);
– consenso del condomino ovvero del comproprietario dell’immobile sul modulo 4 e copia del contratto di locazione, se la domanda è presentata dall’inquilino;
– modello siglato di contratto di sovvenzione per l’installazione di un ascensore in un edificio plurifamiliare nel territorio del Comune di Pirano, sul modulo 5 (devono essere siglate tutte le pagine del contratto);
– l’attestazione della proprietà ovvero della comproprietà dell’edificio se il candidato ovvero il singolo beneficiario non è ancora iscritto nel Libro fondiario. In tal caso deve allegare alla domanda la copia del negozio giuridico con la copia della proposta di intavolazione del diritto di proprietà nel Libro fondiario (la proposta deve essere già stata depositata nel Libro fondiario), ovvero una sentenza giudiziaria passata in giudicato che comprova la proprietà del bene. La commissione controllerà le informazioni disponibili presso il Libro fondiario stesso;
– una dichiarazione sottoscritta di almeno il 75 percento dei comproprietari dell’edificio plurifamiliare, tenuto conto delle loro quote di comproprietà, di consentire i lavori di installazione dell’ascensore, ovvero la delibera dell’assemblea dei condomini, da cui risulta la decisione sull’esecuzione dell’installazione dell’ascensore, confermata da almeno il 75 % dei condomini.
Inoltre, il richiedente è tenuto ad allegare alla domanda:
– la documentazione progettuale;
– i preventivi con la descrizione delle opere previste, necessarie per l’installazione dell’ascensore;
– la struttura finanziaria del progetto (si tiene conto anche del contratto già stipulato per la fornitura e l’installazione dell’ascensore tra l’amministratore dell’edificio e l’esecutore dell’installazione dell’ascensore);
– la relazione statica;
– la valutazione della sicurezza antincendio dell’edificio;
– l’attestato degli anni ovvero sull’anno di costruzione dell’edificio;
– il numero dei piani;
– il numero delle unità abitative;
– tutte le autorizzazioni amministrative richieste per l’installazione dell’ascensore (occupazione di suolo pubblico, permesso di costruire ovvero la modifica dello stesso, ecc.);
– il contratto di amministrazione dell’edificio, qualora l’edificio plurifamiliare abbia un amministratore.
Qualora il richiedente non presenti gli attestati relativi all’età ovvero all’anno di costruzione dell’edificio, al numero dei piani e al numero delle unità abitative, la commissione terrà conto dei dati pubblicamente accessibili dell’Amministrazione geodetica della Repubblica di Slovenia.
9. Luogo e termine per la presentazione delle domande
Le domande devono essere indirizzate all’indirizzo: Comune di Pirano, Segretariato dell’Amministrazione comunale, Piazza Tartini 2, 6330 Pirano. Ogni busta deve riportare la dicitura: »Bando pubblico per la sovvenzione dell‘installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari sul territorio del Comune di Pirano nel 2026 – Non aprire«. Sul lato posteriore della busta deve essere scritto il nome e il cognome, nonché l’indirizzo del richiedente. Si consiglia di utilizzare la tabella per la busta di cui al modulo 7 e di applicarla sulla busta. La tabella contiene già tutti i dati relativi al bando; nel campo »Richiedente« indicare i propri dati (nome e cognome e indirizzo).
Il termine per la presentazione delle domande al bando, decorre dal giorno della pubblicazione del presente bando ed è aperto fino al 1/6/2026. Saranno prese in considerazione tutte le domande pervenute dalle quali risulterà che sono state presentate a mezzo di lettera raccomandata all’indirizzo: Comune di Pirano, Piazza Tartini 2, 6330 Pirano, entro e non oltre il 1/6/2026, oppure sono state presentate all’Ufficio Protocollo del Comune di Pirano entro e non oltre il 1/6/2026. Si consiglia ai candidati di inviare la domanda a mezzo di lettera prioritaria.
10. Apertura delle domande
L’apertura e l’esame delle domande ricevute per l’assegnazione dei fondi è condotta dalla commissione di esperti.
Le domande sono aperte in base all’ordine di classificazione in graduatoria delle stesse. L’apertura delle domande non è pubblica. L’apertura delle domande viene messa a verbale.
L’apertura delle domande si svolgerà presso gli uffici del Comune al più tardi entro dieci (10) giorni lavorativi dopo la data di presentazione delle domande.
11. Applicazione del regolamento
Per quanto riguarda la procedura per l’ottenimento della sovvenzione e le condizioni di acquisizione, che non sono esattamente specificate nel presente bando, si applica il Regolamento sulla sovvenzione per l’installazione di ascensori negli edifici plurifamiliari nel territorio del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 36/25).
Tutte le domande eventualmente presentate riceveranno una risposta da parte della commissione di esperti per l’attuazione e la supervisione della procedura per l’installazione di ascensori nel territorio del Comune di Pirano.
12. Trattamento dei dati personali
Durante la procedura di adesione al bando è richiesta la presentazione dei dati personali del candidato e dei condomini ovvero dei comproprietari. Questi dati sono necessari per lo svolgimento della procedura di selezione e per la sottoscrizione del contratto.
L’avviso relativo al trattamento dei dati personali in conformità con l’art. 13. del Regolamento generale sulla protezione dei dati personali:
– Il titolare: Comune di Pirano, Tartinijev trg 2/Piazza Tartini 2 6330 Piran/Pirano.
– Dati di contatto della persona autorizzata alla protezione dei dati personali (DPO): <varstvopodatkov@piran.si>.
– Finalità: realizzazione del procedimento di selezione, sottoscrizione del contratto.
– Base giuridica: 6(1)(b) e 6(1)(c) GDPR in riferimento agli artt. 21 e 21a del GDPR nonché il Regolamento sulla sovvenzione per l'installazione di ascensori.
– Tipo di interessati: condomini, richiedente (se la domanda è presentata da una persona fisica).
– Termine del trattamento: per lo scopo di attuazione del contratto i dati sono conservati ancora per 5 anni dalla scadenza, i dati della procedura di selezione (domanda) sono conservati in conformità con le norme e gli atti interni sulla conservazione dell’archivio e del materiale documentale.
– Categorie di utenti: non vi sono altri utenti.
– Informazioni sui trasferimenti di dati personali verso Paesi terzi o organizzazioni internazionali: i dati non si trasmettono.
– Diritti delle persone fisiche: L'interessato ha diritto richiedere informazioni relative ai dati che vengono trattati in merito allo stesso; ha il diritto a ottenere un certificato in merito se sia o meno in corso un trattamento di dati personali che lo riguardano; il diritto di ottenere la rettifica dei dati personali inesatti che lo riguardano senza ingiustificato ritardo; il diritto di ottenere la cancellazione dei dati personali che lo riguardano senza ingiustificato ritardo; il diritto di limitare il trattamento dei dati personali nonché il diritto alla portabilità dei dati. I diritti non sono assoluti, vengono considerati in ogni specifica situazione. Le richieste possono essere inviate all’indirizzo e-mail: varstvopodatkov@piran.si.
– Possibilità di opposizione: L’interessato ha la possibilità di presentare opposizione all'organismo di vigilanza: Commissario per l’informazione, Dunajska 22, 1000 Lubiana.
Più informazioni in merito alla protezione dei dati personali: <www.piran.si/gdpr>.
13. Ulteriori informazioni: ulteriori chiarimenti sono disponibili al seguente indirizzo: Comune di Pirano, Segretariato dell’Amministrazione comunale, Piazza Tartini 2, 6330 Pirano, n. tel. 051/492-824. La documentazione di gara gratuita è disponibile dalla data del presente annuncio fino alla scadenza del termine per la presentazione delle domande sul sito web del Comune di Pirano: www.piran.si.
