Na podlagi 129. člena v povezavi s 119. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US) in 29. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 29/14, 65/14 – popr. in 161/22) je županja Občine Trebnje dne 22. aprila 2025 sprejela
o začetku postopka priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enostanovanjsko gradnjo, del EUP DO037
S tem sklepom se začne postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za enostanovanjsko gradnjo, del EUP DO037 (v nadaljevanju: OPPN), na podano pobudo investitorja gradnje na območju OPPN za gradnjo enostanovanjskega objekta.
(območje OPPN in predmet načrtovanja)
(1) Območje OPPN se nahaja med naseljema Gorenja vas in Dobrnič in zajema del enote urejanja prostora DO037 ter obsega zemljišče s parc. št. 1012/1 in del parc. št. 1012/3, obe k.o. 1431 Dobrnič, v skupni velikosti 0,14 ha.
(2) Območje OPPN se v Občinskem prostorskem načrtu Občine Trebnje (Odlok o občinskem prostorskem načrtu Občine Trebnje, Uradni list RS, št. 50/13, 35/14 – popr., 49/16, 14/18 – OROPN157, 72/18, 32/19 – OROPN57, 25/23, 29/24 in 22/25, v nadaljevanju: OPN) nahaja v enoti urejanja prostora DO037 in je v OPN opredeljeno z namensko rabo SS, namenjeno površinam za stanovanja s spremljajočimi dejavnostmi.
(3) Območje OPPN se natančneje določi v fazi osnutka OPPN in se po potrebi lahko še spremeni zaradi usklajevanj v samem postopku priprave OPPN.
(4) V OPPN se določijo merila in pogoji za gradnjo, smiselno glede na prostorsko izvedbene pogoje, ki jih določa OPN za namensko rabo SS, upoštevajoč danosti prostora in potrebe dejavnosti.
(5) V OPPN se lahko vključijo tudi druge ureditve na podlagi zahtev nosilcev urejanja prostora, kot tudi ostale pobude v območju, če se bo za to pokazala potreba.
(razlogi za pripravo OPPN)
(1) Z OPN je predviden način urejanja z OPPN.
(2) V zvezi s pripravo predmetnega OPPN je dne 29. 1. 2025 Občina Trebnje sprejela pobudo za pripravo OPPN.
(način pridobitve strokovnih rešitev in strokovne podlage)
(1) Pri izdelavi OPPN se upoštevajo podatki prikaza stanja prostora, javno dostopni prostorski podatki, nadrejeni prostorski akti, podrobnejše usmeritve, podatki in strokovne podlage ter mnenja za načrtovanje konkretnih prostorskih ureditev nosilcev urejanja prostora, ob vključevanju lastnikov zemljišč in javnosti.
(2) Občina Trebnje ne razpolaga z relevantnimi strokovnimi podlagami za izdelavo OPPN.
(3) Posebne strokovne podlage za izdelavo tega OPPN niso potrebne. Strokovne podlage za zasnovo infrastrukture širšega območja ni potrebno izdelati.
(4) V postopku priprave OPPN se glede na zahteve nosilcev urejanja prostora lahko določi izdelava dodatnih strokovnih podlag.
(vrsta postopka ter roki za pripravo OPPN in njegovih posameznih faz)
(1) Postopek priprave OPPN se izvaja kot redni postopek skladno s 129. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21, 18/23 – ZDU-1O, 78/23 – ZUNPEOVE, 95/23 – ZIUOPZP, 23/24, 109/24 in 25/25 – odl. US; v nadaljevanju: ZUreP-3).
(2) S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave OPPN:
| Faza/opis | Čas izdelave | Nosilec |
1 | SKLEP O PRIPRAVI | | Občina (PN) |
2 | OSNUTEK V PRIPRAVI | 60 dni | PN |
| Vključevanje javnosti Vključevanje NUP (usmeritve) | 14 dni 30 dni | Občina (PN), NUP |
3 | OSNUTEK | 60 dni | PN |
4 | MNENJA NUP | 30 dni | Občina (PN) |
5 | DOPOLNJEN OSNUTEK | 45 dni | PN |
6 | JAVNA RAZGRNITEV | 30 dni | Občina |
| Javna obravnava | | Občina, PN |
| Priprava in uskladitev strokovnih stališč do pripomb | 30 dni | PN, Občina |
| Zavzetje stališč do pripomb in predlogov s strani županje | | Občina |
7 | PREDLOG | 30 dni | PN |
8 | DOPOLNITEV MNENJA NUP | 30 dni | Občina (PN) |
9 | USKLAJEN PREDLOG | 14 dni | PN |
10 | OBRAVNAVA NA OBČINSKEM SVETU OBČINE TREBNJE ZA SPREJEM ODLOKA | | Občina OS, PN |
11 | OBJAVA V URADNEM LISTU | 14 dni | Občina |
12 | PREDAJA KONČNEGA GRADIVA (objava ter predaja UE in MNVP) | 14 dni po objavi v Uradnem glasilu | PN, Občina |
(3) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno. Predviden rok sprejema je 14 mesecev od usklajene zasnove s pripravljavcem in je odvisen od odzivnosti in zahtev nosilcev urejanja prostora, oziroma od vseh sodelujočih v postopku izdelave OPPN.
(4) V primeru spremembe zakonodaje oziroma predpisov, ki bi vplivali na postopek ter vsebino izdelave OPPN, se le ta lahko ustrezno prilagodi.
(nosilci urejanja prostora)
(1) Pri pripravi OPPN sodelujejo in se vključujejo naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za naravne vire in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja spodje Save, Novi trg 9, 8000 Novo mesto (varstvo voda, ogrožena območja);
2. Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (varstvo kulturne dediščine);
3. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana, (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
4. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za logistiko, Vojkova c. 59, 1000 Ljubljana (obramba);
5. Elektro Ljubljana, DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto (elektroenergetsko omrežje);
6. Komunala Trebnje d.o.o., Metelkova ulica 30, 8210 Trebnje (vodovod, odvajanje in čiščenje odpadnih vod, ravnanje z odpadki na lokalnem nivoju);
7. Občina Trebnje, Goliev trg 5, 8210 Trebnje (promet);
ter ostali vabljeni, da podajo svoja priporočila:
8. Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto (telekomunikacije);
9. GVO, Cigaletova 10, Ljubljana (širokopasovno omrežje elektronskih komunikacij).
(2) V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso našteti tem v členu, se le-te vključi v postopek.
(3) V primeru, da nosilci urejanja prostora podatkov, usmeritev, mnenj ipd. v rokih, ki jih določa zakon, ne podajo, se skladno z 41. in 121. členom ZUreP-3 šteje, da jih nimajo. V nadaljevanju postopka priprave prostorskega akta ni treba upoštevati aktov in podatkov, izdanih po izteku roka, upoštevajo pa se vse zahteve, ki jih za pripravo teh aktov določajo področni predpisi.
(način vključevanja javnosti)
V postopku priprave OPPN se vključuje javnost na naslednji način:
– v fazi osnutka OPPN skladno s 121. členom in v povezavi s 129. členom ZUreP-3;
– v fazi dopolnjenega osnutka OPPN skladno s 122. členom in v povezavi s 129. členom ZUreP-3 z javno razgrnitvijo in javno obravnavo;
– z obveščanjem o postopku priprave OPPN na spletnih straneh občine.
(obveznosti udeležencev glede financiranja OPPN in zagotavljanja strokovnih podlag)
(1) Pripravo OPPN financira pobudnik priprave OPPN.
(2) Skladno s 41. členom ZUreP-3 nosilci urejanja prostora zagotavljajo strokovne podlage s svojega področja.
(presoja sprejemljivosti na varovana območja in celovita presoja vplivov na okolje)
(1) Skladno z drugim odstavkom 128. člena ZUreP-3 je občina pridobila mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja, in sicer mnenje Zavoda RS za varstvo narave, Območna enota Novo mesto, št. 3563-0051/2025-3 z dne 17. 3. 2025, v katerem ugotavlja, da presoje sprejemljivosti vplivov izvedbe plana v naravo na varovana območja za OPPN ni treba izvesti.
(2) Skladno s tretjim odstavkom 128. člena ZUreP-3 občina ugotavlja, da izvedba celovite presoje vplivov na okolje ni potrebna. Prav tako ni potrebno pridobiti mnenja ministrstva, pristojnega za celovito presojo vplivov na okolje, skladno s četrtim odstavkom istega člena. Zato se skladno s prvim odstavkom 128. člena ZUreP-3 celovita presoja vplivov na okolje za predmetni OPPN ne izvede.
Sklep se skupaj z mnenjem Zavoda za varstvo narave št. 3563-0051/2025-3 z dne 17. 3. 2025 objavi v prostorskem informacijskem sistemu oziroma na spletni strani občine. Sklep se objavi tudi v Uradnem listu RS in začne veljati naslednji dan po objavi.
Identifikacijska številka prostorskega akta v zbirki prostorskih aktov: 5645
Št. 007-0006/2025
