Na podlagi 18., 50., 57., 61. in 61.a člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in 18. člena Statuta Občine Medvode (Uradni list RS, št. 51/14 – uradno prečiščeno besedilo in 55/14 – popr.) je Občinski svet Občine Medvode na 13. seji dne 27. 1. 2016 sprejel
o spremembah in dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe
V Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto 15 Golo Brdo Žlebe (Uradni list SRS, št. 16/89 in Uradni list RS, št. 58/92, 88/98, 50/01, 31/03, 56/06, 18/08, 72/08) se 15.a člen spremeni:
»V območju razpršene gradnje z oznako R1 na karti ŠKL 19, to je na zemljišču parc. št. 209/1, k.o. Studenčice, veljajo naslednja posebna in dodatna merila in pogoji:
Namembnosti objektov:
– spremembe namembnosti objektov ali njihovih posameznih delov so dovoljene, in sicer za stanovanjske, poslovne, obrtne, proizvodne ali industrijske dejavnosti ob predhodni presoji vplivov na okolje;
– presoje vplivov na okolje ni potrebno izdelati za stanovanjsko namembnost.
Dovoljeni posegi:
– dovoljene so odstranitve objektov, rekonstrukcije, nadzidave in prizidave objektov v okviru dovoljene stopnje pozidanosti gradbene parcele, ki znaša 60 %;
– dovoljena je izvedba sanacije in zaščite brežin z opornimi zidovi kot zaščita pred škodljivim delovanjem voda na območjih plazenja in erozije na podlagi geomehanskega poročila;
– delež zelenih površin naj predstavlja najmanj 10 % površine celotne gradbene parcele.
Oblikovanje objektov:
– višinski gabarit objektov ne sme presegati etažnosti K+P+M;
– dovoljene so dvokapne strehe objektov z naklonom strešin od 14° do 35°; opečna kritina je lahko temno rjave ali sive barve; nad enoetažnimi deli objektov je dovoljena izvedba ravne strehe ali pohodne terase.
Prometna in komunalna infrastruktura:
– manipulacijske in parkirne površine morajo biti zagotovljene na gradbeni parceli; vse prometne površine in vozne intervencijske poti morajo biti utrjene;
– pred posegi je potrebno pridobiti soglasja pristojnih upravljavcev komunalnih vodov;
– vse posege je potrebno načrtovati skladno s požarno varstvenimi predpisi;
– v naselju Studenčice iz javnega vodovoda ne zagotavlja voda za požarno varnost;
– poslovna dejavnost mora imeti ločeno porabo vode od gospodinjstva;
– obstoječa pot, ki poteka preko severovzhodnega dela zemljišča, se mora ohraniti ter ostati neovirana in prevozna z običajno gozdarsko mehanizacijo, da se tudi v prihodnje omogoči neovirano gospodarjenje z gozdom.
Področje upravljanja z vodami:
– pred novimi posegi v prostor je potrebno v projektni dokumentaciji tekstualno in grafično obdelati in prikazati celotno ureditev, iz katere bo razvidna dispozicija objektov, ureditev okolice, vsa obstoječa in nova komunalna infrastruktura;
– predvidena mora biti rešitev odvoda vseh vrst odpadnih voda;
– pri gradnji je potrebno dosledno upoštevati Odlok o varstvu pitne vode v Občini Medvode.
Erozijska ogroženost:
– lokacija se nahaja na erozijsko ogroženem območju, zato je potrebno pred posegi v prostor izdelati elaborat, ki bo definiral dejansko erozijsko ogroženost in predvidel morebitne ukrepe za njeno eliminacijo;
– iz elaborata mora biti razviden in upoštevan način odvajanja meteornih voda; mnenje in ugotovitve elaborata je potrebno upoštevati pri pripravi PGD projektne dokumentacije.
Pred posegi v prostor je potrebno izdelati presojo vplivov na okolje.«
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 350-10/2007-11
Medvode, dne 27. januarja 2016
Nejc Smole l.r.
