V skladu s Pravilnikom o prometu z nepremičninami, Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije (v nadaljevanju: Sklad) objavlja

Zaporedna št. 1

Parc. št. 2252/9, v izmeri 530 m², k.o. 1628 – Dane, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 2.909,70 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 375,88 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 2

Parc. št. 990/3, v izmeri 645 m², parc. št. 991/3, v izmeri 644 m², parc. št. 997/2, v izmeri 3128 m², parc. št. 997/4, v izmeri 1237 m², parc. št. 998/1, v izmeri 450 m², parc. št. 998/3, v izmeri 2168 m², parc. št. 1000/2, v izmeri 548 m², parc. št. 1000/3, v izmeri 2140 m², parc. št. 1019/2, v izmeri 2606 m², parc. št. 1019/3, v izmeri 358 m², parc. št. 1019/4, v izmeri 642 m², parc. št. 1020/2, v izmeri 2886 m² in parc. št. 1020/3, v izmeri 677 m², vse k.o. 1293 – Veliki Obrež,

osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 442.347,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 479,36 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišča se prodajajo v kompletu.

Zaporedna št. 3

Parc. št. 993/0, v izmeri 2549 m², k.o. 1599 – Nemška Loka, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 62.759,24 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 722,74 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stoji objekt (stavba št. 64), ki se prodaja skupaj z zemljiščem. Nepremičnina je obremenjena z zakupom.

Zaporedna št. 4

Parc. št. 2727/0, v izmeri 72 m², parc. št. 2728/0, v izmeri 133 m² in parc. št. 2729/0, v izmeri 79 m², vse k.o. 2408 – Brestovica, osnovna namenska raba: poselitveno območje, območje stanovanj, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 10.394,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 217,77 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu.

Zaporedna št. 5

Parc. št. 524/7, v izmeri 258 m², parc. št. 525/7, v izmeri 318 m², parc. št. 527/7, v izmeri 309 m², parc. št. 528/12, v izmeri 276 m² in parc. št. 529/4, v izmeri 9 m², vse k.o. 181 – Apače,

osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnine skupno znaša 28.548,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnin znaša 362,95 EUR (z vključenim 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu. Nepremičnine s parc. št. 524/7, 527/7, 528/12 in 529/4, vse k.o. Apače so obremenjene z zakupom. Pri nepremičnini s parc. št. 525/7, k.o. Apače je v zemljiški knjigi vpisana zaznamba kulturnega in zgodovinskega spomenika (ID omejitve 11551997).

Zaporedna št. 6

Parc. št. 526/6, v izmeri 292 m², k.o. 181 – Apače, do deleža 2041/4082, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 3.562,40 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 72,59 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 7

Parc. št. 3509/3, v izmeri 1711 m², k.o. 2391 – Vipavski Križ, do deleža 2/3, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 48.706,61 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 103,69 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 8

Parc. št. 3509/4, v izmeri 173 m², k.o. 2391 – Vipavski Križ, do deleža 2/3, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 4.924,59 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 103,68 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 9

Parc. št. 3509/5, v izmeri 879 m², k.o. 2391 – Vipavski Križ, do deleža 2/3, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 25.022,20 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 103,69 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 10

Parc. št. 3509/6, v izmeri 87 m², vse k.o. 2391 – Vipavski Križ, do deleža 2/3, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 2.476,60 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 103,68 EUR (z vključenim 22 % DDV).

Zaporedna št. 11

Parc. št. 304/18, v izmeri 920 m², k.o. 1142 – Tratna, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 25.815,20 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 600,91 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stojijo trije objekti (stavba št. 515, 516 in 955), ki niso last prodajalca in niso predmet prodaje.

Zaporedna št. 12

Parc. št. 531/5, v izmeri 2355 m², parc. št. 532/5, v izmeri 1288 m² in parc. št. 534/6, v izmeri 975 m², vse k.o. 1938 – Mengeš, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnine znaša skupno 845.094,00 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Nepremičnine se prodajajo v kompletu. Strošek cenitve nepremičnin znaša 351,48 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišča so obremenjena z zakupom.

Zaporedna št. 13

Parc. št. 295/2, v izmeri 232 m², k.o. 432 – Spodnje Jablane, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 4.528,64 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 303,17 EUR (z vključenim 22 % DDV). Na zemljišču stoji del objekta (stavba št.185), ki ni last prodajalca in ni predmet prodaje.

Zaporedna št. 14

Parc. št. 2673/4, v izmeri 76 m², k.o. 1462 – Zbure, osnovna namenska raba: stavbno zemljišče, izklicna cena za nepremičnino znaša 3.708,80 EUR (v izklicno ceno je vključen 22 % DDV). Strošek cenitve nepremičnine znaša 349,57 EUR (z vključenim 22 % DDV). Zemljišče je obremenjeno z zakupom.

Na razpisu lahko sodelujejo pravne osebe s sedežem v RS, fizične osebe državljani RS in tujci, pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor Republike Slovenije. Fizične osebe morajo ponudbi priložiti potrdilo o državljanstvu in potrdilo o plačilu varščine, pravne osebe pa izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni in potrdilo o plačilu varščine.

Ponudbe z navedbo cene morajo prispeti v zaprti kuverti na naslov: Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, najkasneje do 5. 1. 2016, do 12.ure. Na kuverti mora biti pod naslovom vidna (poudarjena) oznaka, z navedbo: »Ponudba za nakup stavbnega zemljišča pod zaporedno št. _________ – Ne odpiraj.«

Interesenti morajo v roku za oddajo vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene na račun Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS št. 01100-6030960677, pri Upravi RS za javna plačila, s sklicevanjem na št. 430-62/2015 za javni razpis. Ponudnikom, ki na razpisu ne bodo uspeli, bo vplačani znesek brezobrestno vrnjen v petih dneh po odpiranju javnih ponudb.

V primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani občine bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani občine oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani občine, v primeru uveljavljanja predkupne pravice s strani solastnikov pa bo vplačani znesek varščine brezobrestno vrnjen v petih dneh po sprejemu ponudbe s strani solastnikov oziroma v petih dneh po poteku roka za sprejem ponudbe s strani solastnikov.

Prednost pri izbiri bo imel tisti ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno.

Ponudbe, ki bodo nižje od izklicne cene, ali ki bodo prispele po preteku razpisnega roka ali s pogoji v nasprotju s tem razpisom in ponudb, za katere ne bo vplačana celotna varščina, se ne bodo upoštevale.

Nepremičnine so naprodaj po načelu »videno – kupljeno«.

V skladu z Uredbo o določitvi objektov in okolišev, ki so posebnega pomena za obrambo in ukrepih za njihovo varovanje (Uradni list RS, št. 7/99, 67/03, 26/10), bo moral izbrani ponudnik za nepremičnino s parc. št. 993/0, k.o. 1599 – Nemška Loka pridobiti tudi soglasje pristojne organizacijske enote Ministrstva za obrambo.

V skladu s 87. členom Zakona o urejanju prostora na nepremičnini s parc. št. 295/2, k.o. 432 – Spodnje Jablane občina na območju katere leži nepremičnina uveljavlja predkupno pravico. V skladu z 88. členom Zakona o urejanju prostora bo prodajalec po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo nepremičnine občini, na območju katere leži predmetna nepremičnina, po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa. Občina se mora o ponudbi izjaviti najpozneje v petnajstih dneh, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupila. Če občina v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z njo sklenil prodajno pogodbo. Če občina ponudbe ne bo sprejela, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.

V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastnik na nepremičnini s parc. št. 526/6, k.o. 181 – Apače uveljavlja predkupno pravico. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastniku. O ponudbi se mora solastnik izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnine ne bo kupil. Če solastnik v petnajstih dneh sprejme ponudbo, bo Sklad z solastnikom sklenil prodajno pogodbo. Če solastnik ponudbe ne sprejme, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb.

V skladu s 66. členom Stvarnopravnega zakonika lahko solastnik na nepremičninah s parc. št. 3509/3, parc. št. 3509/4, parc. št. 3509/5 in parc. št. 3509/6, vse k.o. 2391 – Vipavski križ uveljavlja predkupno pravico, prav tako pa v skladu s 87. členom Zakona o urejanju prostora na nepremičninah uveljavlja predkupno pravico občina, na območju katere ležijo predmetne nepremičnine. Prodajalec bo po izvršenem komisijskem odpiranju ponudb podal pisno ponudbo za prodajo solastniškega dela nepremičnin po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa solastniku nepremičnin in občini na območju katere ležijo predmetne nepremičnine. O ponudbi se mora solastnik in občina izjaviti najpozneje v petnajstih dneh od prejema ponudbe, sicer se šteje, da nepremičnin ne bosta kupila. V primeru, da bo tako občina kot tudi solastnik v petnajstih dneh sprejel ponudbo Sklada za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo z občino. V primeru, da občina ponudbe Sklada za prodajo solastniškega dela nepremičnine po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa ne bo sprejela, ponudbo pa bo sprejel solastnik, bo Sklad sklenil prodajno pogodbo solastnikom. Sklad bo sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom v postopku javnega zbiranja ponudb samo v primeru, da tako solastnik kot tudi občina ne bosta sprejela ponudbe Sklada po najvišje doseženi ceni iz tega razpisa.

Izbrani ponudnik mora podpisati prodajno pogodbo najpozneje v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik, kupnino pa mora plačati v celoti najkasneje v osmih dneh od izstavitve računa, pri čemer se položena varščina všteje v kupnino. Plačilo kupnine v zgoraj navedenem roku, je bistvena sestavina pogodbe. Če ponudnik v petnajstih dneh po prejemu pisnega obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik ne podpiše prodajne pogodbe, Sklad zadrži njegovo varščino. V primeru, da kupec ne plača celotne kupnine v osmih dneh od izstavitve računa, pa velja, da je pogodba razvezana na podlagi samega zakona, Sklad pa zadrži njegovo varščino.

Kupec se zaveže poleg kupnine za zemljišče plačati strošek sestave kupoprodajne pogodbe, strošek overitve podpisa prodajalca, strošek cenitve nepremičnin, vse stroške v zvezi z zemljiškoknjižnim vpisom lastninske pravice v korist kupca in morebitne druge stroške v zvezi z kupoprodajno pogodbo. Predlog za vpis lastninske pravice v korist kupca se zaveže vložiti prodajalec. Kupec se nadalje zaveže plačati davek na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč. V skladu z Zakonom za uravnoteženje javnih financ (Uradni list RS, št. 40/12) se z davkom na dobiček zaradi spremembe namembnosti zemljišč obdavči kapitalski dobiček od prodaje zemljišč, ki se ob odsvojitvi štejejo za zemljišča za gradnjo stavb. Zemljišča za gradnjo stavb za namene tega zakona so zemljišča, ki so kot zemljišča za gradnjo stavb evidentirana v registru nepremičnin, v skladu s predpisi o množičnem vrednotenju nepremičnin, ali zemljišča, ki so stavbna zemljišča, za katera občina potrdi, da ustrezajo kriterijem za določitev zemljišč za gradnjo stavb.

Objava javnega razpisa za zbiranje ponudb ne zavezuje prodajalca, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenil prodajno pogodbo za nepremičnine, ki so predmet razpisa. Prodajalec lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla prekine oziroma ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge.

Pri komisijskem odpiranju ponudb, ki bo dne 5. 1. 2016 ob 13.15, na sedežu Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije, Dunajska cesta 58, Ljubljana, lahko sodelujejo tudi ponudniki ali njihovi pooblaščenci s pisnim pooblastilom.

Ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni.

Interesenti lahko dobijo dodatne informacije in si ogledajo razpoložljivo dokumentacijo po predhodnem dogovoru (tel. 01/43-41-100).