A.  TEKSTUALNI DEL (ODLOK)
B.  GRAFIČNI DEL
    1       Izsek iz grafičnih prilog izvedbenega dela OPN
            Mestne občine Novo mesto s prikazom lege
            prostorske ureditve na širšem območju, M 1:5000
    2       Umestitev območja urejanja:
    2.1     Prikaz območja urejanja v širšem prostoru (TTN),
            M 1:15000
    2.2     Pregledna situacija (DOF), M 1:15000
    3       Vplivi in povezave:
    3.1     Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji -
            makrolokacija, M 1:15000
    3.2     Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji -
            mikrolokacija, M 1:5000
    4       Prikaz obstoječega parcelnega stanja (DKN):
    4.1     Območje urejanja z obstoječim parcelnim stanjem
            (DKN), M 1:2500
    4.2     Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem
            (DKN), M 1:2000
    5       Prikaz ureditev glede postavitve objektov znotraj
            območja OPPN:
    5.1     Ureditvene enote, M 1:2000
    5.2     Ureditvena situacija, M 1:2000
    5.3     Prikaz javnih površin, M 1:2000
    5.4     Prerezi skozi območje, M 1:2000
    6       Prikaz ureditev glede poteka omrežij in
            priključevanja objektov na gospodarsko javno
            infrastrukturo ter grajeno javno dobro:
    6.1     Priključevanje območja urejanja na gospodarsko
            javno infrastrukturo, M 1:2500
    6.2     Energetska, komunalna in ostala infrastruktura, M
            1:1000
    6.3     Situacija prometne ureditve, M 1:2000
    7       Prikaz ureditev, potrebnih za varovanje okolja,
            naravnih virov in ohranjanje narave, M 1:2000
    8       Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo
            pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z
            varstvom pred požarom, M 1:2000
    9       Načrt parcelacije s tehničnimi elementi za
            zakoličbo:
    9.1     Načrt parcelacije, M 1:2000
    9.2     Zakoličbena situacija, M 1:2000
C.  POVZETEK GLAVNIH TEHNIČNIH ZNAČILNOSTI OZIROMA PODATKOV
    O PROSTORSKI UREDITVI
D.  PRILOGE
    1.      Izvleček iz strateškega prostorskega akta
    2.      Prikaz stanja prostora
    3.      Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo
            rešitve prostorskega akta
    4.      Smernice nosilcev urejanja prostora
    5.      Mnenja nosilcev urejanja prostora
    6.      Obrazložitev in utemeljitev OPPN
    7.      Pojasnila v zvezi z načinom pridobitve variantnih
            rešitev, presoje in medsebojne primerjave variant
            z utemeljitvijo izbora najustreznejše variantne
            rešitve
    8.      Povzetek za javnost
    9.      Odločba glede CPVO

    (1) V posameznih ureditvenih enotah so dovoljene naslednje vrste zahtevnih
in manj zahtevnih objektov (povzeto po Uredbi o uvedbi in uporabi enotne
klasifikacije vrst objektov in o določitvi objektov državnega pomena, Uradni
list RS, št. 33/03, 78/05 – popr. in 25/10):
    V UE 1 - območje za ureditev parkirnih mest za tovorna in priklopna
vozila:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe
    – 122 Upravne in pisarniške stavbe:
         – 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe (le stavbe s pisarnami in
poslovnimi prostori, namenjenimi lastnemu poslovanju podjetij);
    – 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij:
         – 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij ter z njimi povezane stavbe.
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(nadstrešnice za potnike na postajališčih, javne sanitarije ipd.).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21120 Lokalne ceste, javne poti;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja.
    24 Drugi gradbeni inženirski objekti:
    – 242 Drugi gradbeni inženirski objekti:
         – 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
    V UE 2 – območje za dejavnosti zaščite in reševanja:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe
    – 122 Upravne in pisarniške stavbe:
         – 12201 Stavbe javne uprave;
         – 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe (le stavbe s pisarnami in
poslovnimi prostori, namenjenimi lastnemu poslovanju podjetij);
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(namenjene dejavnosti zaščite in reševanja).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21120 Lokalne ceste, javne poti;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja.
    24 Drugi gradbeni inženirski objekti:
    – 242 Drugi gradbeni inženirski objekti:
         – 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
    V UE 3 – območje za dejavnosti prometa, transporta, logistike, prodaje in
servisa:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe:
    – 121 Gostinske stavbe:
         – 1211 Hotelske in podobne gostinske stavbe;
    – 122 Upravne in pisarniške stavbe;
         – 12203 Druge upravne in pisarniške stavbe (le stavbe s pisarnami in
poslovnimi prostori, namenjenimi lastnemu poslovanju podjetij);
    – 123 Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti:
         – 12304 Stavbe za druge storitvene dejavnosti;
    – 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij;
    – 125 Industrijske stavbe in skladišča;
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(nadstrešnice za potnike na postajališčih, javne sanitarije ipd.).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21120 Lokalne ceste, javne poti;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja.
    24 Drugi gradbeni inženirski objekti:
    – 242 Drugi gradbeni inženirski objekti:
         – 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
    V UE 4 – območje bencinskega servisa s spremljajočimi dejavnostmi:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe:
    – 123 Trgovske in druge stavbe za storitvene dejavnosti:
         – 12303 Bencinski servisi.
    – 124 Stavbe za promet in stavbe za izvajanje elektronskih komunikacij:
         – 12410 Postaje, terminali, stavbe za izvajanje elektronskih
komunikacij ter z njimi povezane stavbe;
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(nadstrešnice za potnike na postajališčih, javne sanitarije ipd.).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21120 Lokalne ceste, javne poti;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja.
    24 Drugi gradbeni inženirski objekti:
    – 242 Drugi gradbeni inženirski objekti:
         – 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
    V UE 5 – območje parkovnih ureditev in prezentacije gomile:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12730 Kulturni spomeniki.
    V UE 6 – območje ostalih zelenih površin:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21120 Lokalne ceste, javne poti;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja.
    V UE 7 – območje za rekonstrukcijo regionalne ceste:
    1/Stavbe:
    12/Nestanovanjske stavbe
    – 127 Druge nestanovanjske stavbe:
         – 12740 Druge nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje
(nadstrešnice za potnike na avtobusnih in drugih postajališčih).
    2/Gradbeni inženirski objekti:
    21/Objekti transportne infrastrukture:
    – 211 Ceste:
         – 21110 Avtoceste, hitre ceste, glavne ceste in regionalne ceste;
    22/Cevovodi, komunikacijska omrežja in elektroenergetski vodi:
    – 221 Distribucijski cevovodi, distribucijski elektroenergetski vodi in
distribucijska komunikacijska omrežja;
    24 Drugi gradbeni inženirski objekti:
    – 242 Drugi gradbeni inženirski objekti:
         – 24205 Drugi gradbeni inženirski objekti, ki niso uvrščeni drugje.
    (2) Poleg stavb iz predhodnega odstavka so v posameznih ureditvenih
enotah, če je dovolj razpoložljivega prostora, dovoljene tudi gradnje
nezahtevnih in enostavnih objektov po Uredbi o vrstah objektov glede na
zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08), in sicer:
    V UE1 in UE 3:
    – nezahtevni in enostavni objekti, katerih gradnja je dopustna na
površinah s podrobnejšo namensko rabo gospodarskih con (IG), določeni v
veljavnem Odloku o OPN Mestne občine Novo mesto.
    V UE2:
    – nezahtevni in enostavni objekti, katerih gradnja je dopustna na
površinah s podrobnejšo namensko rabo območja centralnih dejavnosti (Cd),
določeni v veljavnem Odloku o OPN Mestne občine Novo mesto.
    V UE5:
    – nezahtevni objekti: objekt za oglaševanje.
    V UE1, UE4 in UE7:
    – nezahtevni in enostavni objekti, katerih gradnja je dopustna na
površinah s podrobnejšo namensko rabo druge prometne površine (PO), določeni v
veljavnem Odloku o OPN Mestne občine Novo mesto.
    V UE6:
    – enostavni in nezahtevni objekti, katerih gradnja je dopustna na
površinah s podrobnejšo namensko rabo površine gozdov gospodarskega pomena
(Gg), določeni v veljavnem Odloku o OPN Mestne občine Novo mesto.

    (1) Na območju urejanja se nahajata dva daljnovoda: DV 110 kV Brestanica –
Hudo (SM 102-108) s predvideno rekonstrukcijo na 2x110 kV ter DV 2x110 kV
Krško – Hudo (SM 93-99), zato se pri načrtovanju gospodarske cone upošteva:
    – širina varovalnega pasu elektroenergetskih koridorjev daljnovodov, in
sicer v skladu z Energetskim zakonom (Uradni list RS, št. 70/08), ki znaša za
napetostni nivo 110kv: 30 m (15 m levo in 15 m desno od osi DV);
    – določila Pravilnika o tehničnih normativih za graditev nadzemnih
elektroenergetskih vodov z nazivno napetostjo od 1 kV do 400 kV (Uradni list
SFRJ, št. 65/83) v povezavi z 11. členom Pravilnika o mehanski odpornosti In
stabilnosti objektov (Uradni list RS, št. 101/05) in upoštevati varnostne
razdalje skladno z določili Pravilnika o varstvu pri delu pred nevarnostjo
električnega toka (Uradni list RS, št. 29/92);
    – potek ozemljitev, ki so položene v globini 0,5 m dolžine do 30 m od
daljnovodnih stebrov. Vsa dela morajo biti speljana tako, da ne poškodujejo
ozemljitev. Vsa eventualna križanja pa je potrebno izvesti pod pravim kotom;
    – določila Pravilnika o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter
opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij
(Uradni list RS, št. 101/2010 v nadaljevanju besedila: Pravilnik) in
slovenskega standarda SIST EN 50341 -1 nadzemni električni vodi za izmenične
napetosti nad 45 kV – 1. del: Splošne zahteve – Skupna določila, slovenskega
standarda SIST EN 50341 – 3-21. del: nacionalna normativna določila (NNA) za
Slovenijo (na podlagi SIST EN 50341 – 1:2002) ter slovenskega standarda SIST
HD 637 S1 z naslovom Elektroenergetske naprave nad 1 kV izmenične napetosti,
dosežene najmanjše razdalje do objekta z upoštevanjem največjega posega;
    – ob upoštevanju Pravilnika:
        – je za vse objekte skladno s prilogo 1 in 2 označene z » …«
prepovedana gradnja v varovalnem pasu obstoječih in predvidenih DV;
        – je investitor-lastnik nepremičnin dolžan skleniti pogodbo s
sistemskim operaterjem o ustanovitvi služnosti.
    – za vsako graditev objekta v koridorju obstoječih in predvidenih
prenosnih daljnovodov je potrebno projektne pogoje in soglasje k projektnim
rešitvam;
    – finančni pogoji:
        – investitorji so dolžni naročiti in plačati vse stroške morebitne
prestavitve ali predelave elektroenergetske infrastrukture, ki jih povzročajo
z gradnjo znotraj območja urejanja;
        – investitorji objektov nosijo vse stroške priključitve posameznega
objekta na distribucijsko elektroenergetsko omrežje, ki so zajeti v območju
urejanja, skladno s smernicami in izdanim soglasjem za priključitev;
        – v sklopu izdelave projektne dokumentacije mora investitor z Elektro
Ljubljana, d.d., skleniti dogovor o izgradnji elektroenergetske
infrastrukture.
    (2) V prvi fazi se območje priključi na obstoječi kablovod – KBV Ločna do
dosežene odjemne moči 1,5 MW. Po preseženi moči je možno objekte priključevati
z novim kablovodom iz RTP Ločna.
    (3) Cona se napaja z elektriko preko obstoječega 20 kV daljnovoda, ki
poteka v levi brežini regionalne ceste, razen vzhodnega dela območja, ki se
napaja iz obstoječe TP pri AC bazi. Znotraj območja je predvidenih več
transformatorskih postaj, ki se dimenzionirajo po znanih končnih odjemih. TP
bodo kabelske betonske izvedbe z notranjim posluževanjem. Nove TP naj
vsebujejo SN stikalne bloke v zračni ali SF6 izvedbi (število celic glede na
konfiguracijo napajanja), ki morajo biti zazankane v 20 kV omrežje. Med sabo
se vzankajo v 20 kV zanko. Izvede se večcevna kabelska kanalizacija z odjemom.
    (4) V prvi fazi je možno območje cone napajati preko transformatorskih
postaj do skupne odjemne moči 0.6 MW, po tem pa zgolj s priključitvijo na RTP
Ločna.
    (5) Obstoječi kablovod, ki prosto poteka znotraj območja ob regionalni
cesti, se prestavi v EKK v koridor infrastrukturnih vodov ob regionalni cesti.
    (6) Nove kabelske povezave naj bodo položene v zemljo pod povoznimi
površinami v obbetoniranih PVC ceveh, na območju urejanja pa v obbetonirani
elektrokabelski kanalizaciji (EKK). EKK naj bo izvedena z obbetoniranimi PVC
cevmi 160 mm ter jaški standardnih dimenzij. Od novih TP do posameznih
odjemnih mest se zgradijo nizkonapetostni 0,4 kV razvodi v EKK. Nova odjemna
mesta naj bodo v prostostoječih omaricah, velikosti glede na število in
velikost odjema, locirane na mestih, ki omogočajo stalen dostop.
    (7) Na območju urejanja se izvede klasična javna razsvetljava. Medsebojna
oddaljenost svetilk naj ne bo večja od 40 m. Kable vodimo ob nizkonapetostnem
razvodu in v kabelski kanalizaciji. Razsvetljava mora biti izvedena s
svetilkami, ki ne povzročajo t.i. svetlobnega onesnaževanja, in sicer v skladu
z določili Uredbe o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni
list RS, št. 81/07 in 109/07).
    (8) Kot zaščitni ukrep proti nevarnemu dotiku s previsoko napetostjo je
ničenje. Poleg ničenja se ozemljitev izvede tudi s pocinkanim valjancem FeZN.