Uradni list

Številka 67
Uradni list RS, št. 67/2004 z dne 18. 6. 2004
Uradni list

Uradni list RS, št. 67/2004 z dne 18. 6. 2004

Kazalo

3042. Program priprave sprememb in dopolnitev 1. Odloka o splošnih merilih prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Občini Postojna, 2. Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za del območja Občine Postojna, 3. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca I v Postojni, 4. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca II v Postojni, 5. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območji S5 in P3 v Postojni, 6. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje krajevnih skupnosti Landol, Šmihel pod Nanosom in Studeno, 7. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselji Planina in Liplje, 8. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Krajevni skupnosti Bukovje, 9. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih naselja Zalog pri Postojni – območje planske celote S 20., stran 8360.

Na podlagi 27. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr. in 58/03 – ZZK-1; v nadaljevanju: ZUreP-1), 36. in 99. člena statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 1/96, 68/97, 31/98, 84/98 in 66/99) ter 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00, 51/02) je župan Občine Postojna sprejel
P R O G R A M P R I P R A V E
sprememb in dopolnitev
1. Odloka o splošnih merilih prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Občini Postojna,
2. Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za del območja Občine Postojna,
3. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca I v Postojni,
4. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca II v Postojni,
5. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območji S5 in P3 v Postojni,
6. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje krajevnih skupnosti Landol, Šmihel pod Nanosom in Studeno,
7. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselji Planina in Liplje,
8. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Krajevni skupnosti Bukovje,
9. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih naselja Zalog pri Postojni – območje planske celote S 20.
I. Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta.
(1) Za celotno območje Občine Postojna je v zaključni fazi sprejem Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskega akta Občine Postojna skupaj s spremembami in dopolnitvami urbanistične zasnove mesta Postojne. Navedeni odlok spreminja dosedanja planska izhodišča, med njimi tudi tista, na katerih temeljijo veljavni prostorski ureditveni pogoji, saj so redefinirana poselitvena območja naselij in njihova zazidljiva zemljišča, območja urejanja prostora ter režimi urejanja.
(2) Izvedba prostorskih ureditev, načrtovanih s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin planskega akta Občine Postojna, zahteva poleg spremembe Odloka o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskega akta Občine Postojna tudi spremembe in dopolnitve prostorskih ureditvenih pogojev Občine Postojna (v nadaljevanju: SDPUPOP), ki so predmet tega programa priprave, in sicer se opredelijo merila in pogoji za posege v tistih območjih, ki so kot območja urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji določena v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskega akta Občine Postojna.
(3) Dodaten razlog za SDPUPOP je tudi sprememba Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr.) – v nadaljevanju: ZUreP-1, Zakona o graditvi objektov (Uradni list, št. 110/02 in 8/03 - popr.) – v nadaljevanju: ZGO-1, in uveljavitev Pravilnika o vrstah zahtevnih, manj zahtevnih in enostavnih objektov, o pogojih za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja in o vrstah del, ki so v zvezi z objekti in pripadajočimi zemljišči (Uradni list RS, št. 114/03) – v nadaljevanju: Pravilnik, ki spreminja nekatera določila o pogojih za gradnjo enostavnih in drugih objektov ter del.
(4) Pravna podlaga za pripravo SDPUPOP je dana v ZUreP-1, ki v 34. členu določa, da se spremembe in dopolnitve prostorskega reda občine oziroma prostorskega izvedbenega akta lahko pripravijo in sprejmejo po skrajšanem postopku, če se te nanašajo na spremembo podrobnejše namenske rabe in ne ovirajo dejavnosti osnovne namenske rabe iz 64. člena tega zakona ter ne ogrožajo naravnih vrednot, zavarovanih območij in biotske raznovrstnosti ter kulturne dediščine, ali če se prostorski red občine dopolni s podrobnejšimi merili in pogoji iz 66. člena ZUreP-1. Glede na to, da predlagana dopolnitev izpolnjuje navedene pogoje, je skrajšani postopek utemeljen.
II. Predmet in programska izhodišča sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta
(1) Predmet SDPUPOP je vsebinska uskladitev tekstualnega in grafičnega dela veljavnih SDPUPOP:
1. Odloka o splošnih merilih prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Občini Postojna (Uradni list RS, št. 19/90),
2. Odloka o splošnih prostorskih ureditvenih pogojih za del območja Občine Postojna (Uradni list RS, št. 9/98, 1/00, 58/01, 108/01),
3. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca I v Postojni (Uradni list RS, št. 8/00),
4. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Kremenca II v Postojni (Uradni list RS, št. 73/98),
5. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območji S5 in P3 v Postojni (Uradni list RS, št. 59/98),
6. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje krajevnih skupnosti Landol, Šmihel pod Nanosom in Studeno (Uradni list RS, št. 9/98),
7. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselji Planina in Liplje (Uradni list RS, št. 76/94),
8. Odloka o podrobnih merilih in prostorskih ureditvenih pogojev za naselja v Krajevni skupnosti Bukovje (Uradni list RS, št. 4/91),
9. Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih naselja Zalog pri Postojni – območje planske celote S 20 (Uradni list SRS, št. 43/87)
(2) Spremembe in dopolnitve obravnavanih prostorskih ureditvenih pogojev so potrebne zaradi:
1. uskladitve z novo prostorsko zakonodajo: ZUreP-1, ZGO-1 in Pravilnikom, ki določa predvsem pogoje za gradnjo enostavnih objektov brez gradbenega dovoljenja (merila in pogoji za postavitev pomožnih (za lastne potrebe, ograje, infrastrukturnih in kmetijsko-gozdarskih objektov), začasnih in vadbenih objektov ter spominskih obeležij in urbane opreme),
2. sprememb prostorskih planskih aktov Občine Postojna (predvsem spremembe osnovne namenske rabe ter uskladitev planskih celot in načinov urejanja prostora),
3. odprave neskladnosti med posameznimi prostorskimi akti z enotnim določanjem odmikov, toleranc, vrst in naklonov kritine ter oblikovanja ograj,
4. določitev pogojev in meril za novogradnje, obstoječe objekte in objekte javne gospodarske infrastrukture ter ostale vrste gradnje, kadar te niso opredeljena v veljavnih SDPUPOP,
5. odprave ostalih netočnosti in neskladnosti v obstoječih prostorskih izvedbenih aktih.
III. Okvirno ureditveno območje
Ureditveno območje obsega tista območja, ki so kot območja urejanja s prostorskimi ureditvenimi pogoji določena v Odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planskega akta Občine Postojna.
IV. Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki bodo sodelovali pri pripravi sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta
(1) Nosilci urejanja prostora, ki morajo pred začetkom izdelave sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta podati smernice za njegovo pripravo, k dopolnjenemu predlogu sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta pa mnenje, so:
1. Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Enota Postojna, Kolodvorska 5, Postojna,
2. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, izpostava Postojna, Kolodvorska 5, Postojna,
3. Ministrstvo za obrambo, Urad za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Kardeljeva ploščad 29, Ljubljana,
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Tržaška 19, Ljubljana,
5. DARS d. o. o., Družba za avtoceste v RS, Dunajska cesta 7, Ljubljana,
6. Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Ljubljana, Dunajska 56 – 58;
7. Zavod za gozdove Slovenije, Področna enota Postojna, Krajevna enota Postojna,Vojkova ulica 9, Postojna,
8. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno gospodarstvo, Območna pisarna Koper, Pristaniška 12, Koper,
9. Zavod za varstvo narave, OE Nova Gorica, Delpinova 16, Nova Gorica,
10. Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Nova Gorica, Delpinova 16, Nova Gorica,
11. Komus d.o.o., Jeršice 3, Postojna,
12. Kovod d.o.o., Jeršice 3, Postojna,
13. Publicus d.o.o., Brnčičeva 29, Ljubljana,
14. Studio Proteus, Cesta v Staro vas 2, Postojna,
15. Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana,
16. ELES Elektro-Slovenija d.o.o, Ljubljana, Hajdrihova 2,
17. Telekom Slovenije, PE Koper, Kolodvorska 9, Koper,
(2) Ter drugi podajalci programov in mnenj:
1. KS Postojna, Zalog 35, Postojna,
2. KS Hrenovice, Dilce 16, Postojna,
3. KS Hrašče, Hrašče 107, Postojna,
4. KS Hruševje, Hruševje 23, Hruševje,
5. KS Landol, Landol 38, Postojna,
6. KS Šmihel pod Nanosom, Šmihel pod Nanosom 52, Postojna,
7. KS Veliko Ubeljsko, Malo Ubeljsko 11, Hruševje,
8. KS Razdrto, Razdrto 4, Hruševje,
9. KS Prestranek, Ulica 25. maja 36, Prestranek,
10. KS Planina, Planina 79, Planina / Rakek,
11. KS Studeno, Studeno 69, Postojna,
12. KS Bukovje, Predjama 31a, Postojna,
13. Gospodarska zbornica Slovenije, Območna zbornica, Cankarjeva 6, Postojna,
14. Obrtna zbornica Postojna, Jenkova ulica 1, Postojna,
15. RRA Notranjsko-kraške regije d.o.o., Kolodvorska cesta 5, Pivka,
16. druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave lokacijskega načrta izkazalo, da so tangirani.
(3) Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 15 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.
(4) V primeru, če kdo od navedenih organov ali organizacij v 15 dneh po prejemu zahtevka o izdaji mnenja ne bi podal mnenja, se bo štelo, da s predlagano prostorsko dokumentacijo soglaša.
(5) Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice ter mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso našteti, se le-te pridobe v postopku.
(6) Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta vodi Občina Postojna, Urad za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči in urbanistično načrtovanje, Ljubljanska cesta 4, Postojna (v nadaljnjem besedilu: UGSZUN).
(7) Naročnik vseh strokovnih podlag ter sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta je Občina Postojna.
(8) Izdelovalec sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta mora izpolnjevati pogoje, ki jih določajo členi ZUreP-1, in ga Občina Postojna izbere po predpisih o oddaji javnega naročila.
V. Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve
(1) Pri izdelavi strokovnih podlag in prostorskega izvedbenega akta je treba upoštevati in uporabiti:
1. vse vsebinsko pomembne že izdelane strokovne podlage in predvsem strokovne podlage, ki so bile izdelane za izdelavo prostorskih planskih aktov Občine Postojna (Strokovne podlage za poselitev, ki jih je izdelala AGA d. o. o., Postojna in Projekt d. d., Nova Gorica v aprilu 2003 ter Utemeljitve sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov Občine Postojna v letu 2003, ki jih je izdelala Občina Postojna v januarju 2004 (za Območje postojnske kotline, Podnanoško območje, Zgornji del pivške kotline, Planinsko polje in Podgoro z Utemeljitvijo ter obrazložitvijo razvojnih usmeritev Občine Postojna),
2. vsa strokovna gradiva in podatke sodelujočih organov in organizacij v postopku priprave in sprejema SDPUP iz četrtega člena tega programa priprave.
VI. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve za obravnavano ureditveno območje izdela skladno s 158. členom ZUreP-1 načrtovalec, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca na podlagi določb 130. člena ZGO-1 in ga izbere naročnik.
VII. Navedba in način pridobitev geodetskih podlag
Spremembe in dopolnitve prostorskega akta bodo prikazane na digitalnem katastrskem načrtu (DKN). Druge podlage, ki se bodo uporabljale pri izdelavi so še temeljni topografski načrti (TTN) v merilu 1:5000 in digitalni ortofoto posnetki (DOF).
VIII. Roki za pripravo prostorskega izvedbenega akta
Postopek priprave in sprejema sprememb in dopolnitev prostorskega izvedbenega akta bo potekal po naslednjem terminskem planu:
1. Sprejem programa priprave SDPUPOP ter uradna objava – junij 2004,
2. Izbor strokovne organizacije za izdelavo SDPUPOP ter strokovnih podlag – julij 2004,
3. Priprava gradiva za pridobitev smernic in pridobitev smernic (rok 15 dni) – julij 2004,
4. Izdelava predloga SDPUPOP na podlagi pridobljenih smernic – julij, avgust 2004,
5. Sprejem sklepa o 15-dnevni javni razgrnitvi predloga; obvestilo o javni razgrnitvi se objavi v Uradnem listu RS in medobčinskem glasilu Prestop najmanj osem dni pred začetkom javne razgrnitve – avgust 2004,
6. Javna obravnava z javno razgrnitvijo – september 2004,
7. Priprava stališč (načrtovalec skupaj z UGSZUN) do podanih pripomb na predlog SDPUPOP (7 dni) – september 2004;
8. Izdelava dopolnjenega predloga SDPUPOP – september 2004,
9. Pridobitev mnenj k dopolnjenemu predlogu SDPUPOP (15 dni) – oktober 2004,
10. Sprejem usklajenega predloga SDPUPOP
11. na seji Občinskega sveta občine Postojna po skrajšanem postopku (1. in 2. branje) – oktober 2004.
IX. Obveznosti financiranja priprave prostorskega izvedbenega akta
Občina Postojna zagotovi vsa sredstva za izvedbo javnega razpisa ter vsa potrebna sredstva za izdelavo strokovnih podlag in SDPUPOP.
X. Veljavnost programa priprave
Ta program priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS.
Št. 35003-11/2004
Postojna, dne 9. junija 2004.
Župan
Občine Postojna
Jernej Verbič l. r.

AAA Zlata odličnost

Nastavitve piškotkov

Vaše trenutno stanje

Prikaži podrobnosti