1. Navedba prodajalca: Občina Kungota, Plintovec 1, 2201 Zg. Kungota. 2. Predmet javnega razpisa je prodaja naslednjih nepremičnin: – parcele št. 697/6, v naravi travnik, v izmeri 308 m2, zkv št. 323, parcela št. 697/43, v naravi travnik v izmeri 549 m2, zkv številka 353 ter parcela št. 697/45, v naravi travnik v izmeri 315 m2, zkv številka 123, vse, k.o. Zg. Kungota; vse tri nepremičnine pod to alinejo v skupni izmeri 1172 m2 se prodajajo skupno in ne posamično; – parcela št. 9/2.S, dvorišče v izmeri 577 m2 ter stavba (najmanj 50 let stara brunarica, ki ni prosta vseh stvari) v izmeri 83 m2, pripisana k zkv številka 85. Zemljišče je dostopno preko služečega zemljišča, saj je v korist zemljišča, ki se prodaja ustanovljena služnost. V primeru prenehanja služnosti oziroma ustanovitve služnosti z novo vsebino, bo potrebno z lastnikom služečega zemljišča skleniti nov sporazum. Lastnik služečega zemljišča ni Občina Kungota; 3. nepremičnine pod prvo alinejo druge točke so opredeljena kot nezazidana stavbna zemljišča v ureditvenem območju za poselitev; 4. nepremičnina navedena pod drugo alinejo druge točke je opredeljena kot zazidano stavbno zemljišče v ureditvenem območju za poselitev; 5. namembnost navedenih zemljišč in pogoji za posege v prostor so navedeni in razvidni iz lokacije informacije, ki jo je izdala Občina Kungota in je na vpogled na sedežu občine; 6. izhodiščna cena za nepremičnine iz 2. točke tega razpisa znaša na podlagi cenitve pooblaščenega cenilca na dan: 13. 8. 2007: – za nepremičnine pod prvo alinejo točke 2: 53.552,78 EUR, – za nepremičnino z obstoječim objektom pod drugo alinejo točke 2: 27.385,71 EUR. V izhodiščni ceni ni zajet davek na promet nepremičnin oziroma davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. Prav tako kupec nosi vse stroške v zvezi s kupoprodajno pogodbo in prenosom lastništva na nepremičninah pod 2. točko. 7. Nepremičnine se v celoti prodajajo po načelu videno-kupljeno. 8. Kot ponudniki lahko sodelujejo pravne in fizičen osebe. 9. Za resnost ponudbe so ponudniki dolžni do roka, ki velja za oddajo ponudbe vplačati varščino v višini 10% izhodiščne cene na transakcijski račun Občine Kungota odprt pri Upravi Republike Slovenije za javna plačila, št. 01255-0100008653 ter obvezno navesti namen nakazila: varščina, pri nakazilu pa navesti model 00, sklic 722101. Izbranemu ponudniku bo varščina brezobrestno všteta v kupnino. Neizbranim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. 10. Pisna ponudba mora vsebovati: – podatke o ponudniku, naziv in sedež, – podatke o odgovorni osebi ponudnika, – matično številko ali EMŠO, če gre za fizično osebo, – davčno številko, – pooblaščenega podpisnika pogodbe, – višino ponujene cene brez davščin, pri tem lahko ponudnik navede enako ali višjo ceno od izhodiščne cene, navedene v tem razpisu, – pisno izjavo, da mu je jasna vsebina razpisa ter da brezpogojno sprejema razpisne pogoje. V primeru, da bo ponudba nepopolna ali nejasna in bo to odločilno za sam postopek razpolaganja z nepremičninami, bo prodajalec pozval ponudnika, da v roku petih dni od prejemu poziva dopolni ponudbo. 11. Ponudbi je treba predložiti: – potrdilo o plačilu varščine, – pravne osebe morajo predložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev od zadnjega dne, določenega za vložitev ponudbe, samostojni podjetniki izpis iz registra, fizične osebe potrdilo o državljanstvu. 12. Sklenitev pogodbe: z izbranim ponudnikom bo Občina Kungota sklenila pogodbo najkasneje v roku 14 dni od prejema obvestila o izboru. Če izbrani ponudnik ne bo podpisal pogodbe v navedenem roku, bo Občina Kungota zadržala njegovo varščino in sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 13. S sklenitvijo pogodbe bo kupec sprejel tudi naslednje: – nosil riziko pridobitve gradbenega dovoljenja; – pri nepremičnini pod drugo alinejo točke dva bo nosil riziko pridobitve služnostne pravice; – dovolil prekope zemljišča (na način, ki bo čim manj omejeval lastninsko pravico kupca) zaradi izgradnje oziroma rekonstrukcije obstoječega ali novega javnega infrastrukturnega omrežja; – nosil vse stroške eventualnih prestavitev obstoječih komunalnih in energetskih vodov; – nosil vse stroške odprave poškodb, v kolikor jih bo povzročil na zgrajenem infrastrukturnem omrežju; – plačal pripadajoči davek na promet z nepremičninami oziroma davek na dodano vrednost za nepremičnine, stroške notarja za overitev pogodbe oziroma zemljiškoknjižnega dovolila ter stroške vpisa lastninske pravice v zemljiško knjigo. 14. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponudbena cena. O najugodnejšem ponudniku bo odločal župan Občine Kungota. Odpiranje ponudb ne bo javno. Postopek za izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem Občine Kungota. V primeru, da bo komisija ocenila, da zgolj na osnovi opredeljenih kriterijev izmed ponudb ne more izbrati najugodnejšega ponudnika, ali da je mogoče doseči ugodnejše pogoje razpolaganja, lahko pozove vse ponudnike, da ponudbe še dopolnijo v posameznih elementih. Komisija bo po zaključenem postopku predlagala županu izbor najugodnejšega ponudnika. 15. Rok za plačilo kupnine: 8 dni od sklenitve pogodbe. 16. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli ponudnikom je izključena. Komisija lahko začeti postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi. 17. Ponudniki morajo ponudbe predložiti v zaprtih ovojnicah na naslov: Občina Kungota, Plintovec 1, 2201 Zg. Kungota, z oznako Ne odpiraj-ponudba za nakup nepremičnin z oznako nepremičnine. Na ovojnici mora biti naveden naziv ponudnika. 18. Rok za oddajo ponudb je do vključno 15 dni od dneva objave razpisa do 12. ure. Če rok za oddajo ponudbe zapade na dan, ko organ lokalne samouprave ne dela, se rok za oddajo ponudbe izteče prvi naslednji dan, ko organ lokalne samouprave spet dela. 19. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo pri Jerneju Senekoviču, na tel. 02/655-05-04 ali e-mail: senekovic(at)kungota.si, glede podatkov komunalne opremljenosti ter možnosti gradnje pa pri Svetovalcu za varstvo okolje in urejanje prostora na tel. 02/655-05-03 – ali e-mail: komunala(at)kungota.si.