Na podlagi 23. člena in drugega odstavka 171. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03 – popr., 58/03 – ZZK-1) in na podlagi 7. in 16. člena Statuta Občine Komen (Uradni list RS, št. 46/01) je Občinski svet občine Komen na redni seji dne 15. 7. 2004 sprejel

Ta odlok določa spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Komen za obdobje 1986-2000 (Uradni list SRS, št. 14/88 in Uradne objave, št. 1/89, 37/89, 5/92 in 18/93, ter Uradni list RS, št. 28/95, 50/97, 79/97) in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plan Občine Komen za obdobje 1986-1990 (Uradni list SRS, št. 14/88 in Uradne objave, št. 4/89, 37/89, 5/92 in 18/93, ter Uradni list RS, št. 28/95, 50/97, 79/97), ki se nanašajo na pripravo urbanistične zasnove naselij Štanjel in Kobdilj.

Urbanistična zasnova ima sledečo vsebino:
I. Splošna izhodišča urbanističnega razvoja naselij Štanjel in Kobdilj
Vloga Štanjela v regionalnem razvoju
Vloga Štanjela v omrežju naselij
II. Ureditveno območje urbanistične zasnove
Območje funkcionalno povezanih naselij Štanjela in Kobdilja.
Poselitvena območja
Območja primarne namenske rabe, ki so podrejena potrebam poselitve
III. Zasnova razporeditve dejavnosti Štanjela in Kobdilja.
Vizija razvoja naselij (stanje in razvojni problemi, ciljne projekcije, razvojni cilji).
Koncept opredelitve razvoja naselij (možni scenariji razvoja naselij Štanjel in Kobdilj, želeni razvoj, prostorske usmeritve).
Funkcionalne povezave med naselji
Zasnova razporeditve dejavnosti (razporeditev stanovanj s spremljajočimi oskrbnimi in storitvenimi dejavnostmi, razporeditev proizvodnih in drugih gospodarskih dejavnosti, družbene javne infrastrukture gospodarske javne infrastrukture, javnih površin, športa in rekreacije in razporeditev zelenih površin.
IV. Območja prenove in koncept prenove
V. Območja širitve naselij in koncept širitve
VI. Členitev območja urbanistične zasnove na posamezne funkcionalne enote
Funkcionalne enote poselitvenega območja
Funkcionalne enote odprtega prostora, ki se jim ne spreminja osnovna namenska raba.
VII. Zasnova namenske rabe površin s prikazom površin namenjenih javnemu dobru.
Območja stanovanj
Območja proizvodnih dejavnosti
Mešana območja
Območja družbene javne infrastrukture
Območja za objekte gospodarske javne infrastrukture
Območja športnorekreacijskih in zelenih površin
Območja rekreacijskih in zelenih površin v odprtem prostoru
Okvirna območja namenjena javnemu dobru
VIII. Zasnova infrastrukturnih sistemov
Zasnova prometne infrastrukture
Zasnova komunalne in okoljske infrastrukture.
Zasnova energetske in telekomunikacijske infrastrukture
Priključevanje na objekte in naprave javne infrastrukture
IX. Zasnova ureditve javnih odprtih, zelenih in športnorekreativnih površin v naseljih
Zasnova parkov in trgov
Zasnova povezav zelenega sistema
Zasnova členitvenih in varovalnih zelenih površin
Zelene površine, ki so del zaledja zelenega sistema
X. Zasnova prostorskih ureditev v zvezi z varstvom pred naravnimi in drugimi nesrečami
Požarna ogroženost
Potresna varnost
XI. Usmeritve za urbanistično, arhitekturno in krajinsko oblikovanje naselij in ohranjanje arhitekturne idenititete v naseljih
Usmeritve za urbanistično oblikovanje (stopnja izkoriščenosti zemljišč za stavbe, postavitev objektov v naselju, velikost gradbene parcele)
Usmeritve za arhitekturno oblikovanje (oblikovanje stavb, ohranjanje arhitekturne identitete v naseljih)
Usmeritve za krajinsko oblikovanje (oblikovanje zelenih površin znotraj poselitvenih območij, oblikovanje okolice objektov, oblikovanje v odprtem prostoru urbanistične zasnove)
XII. Zasnova prostorskih ureditev pomembnih za urejanje prostora v naseljih
Prostorske ureditve na nivoju naselij
Prostorske ureditve po funkcionalnih enotah poselitve
Prostorske ureditve po funkcionalnih enotah odprtega prostora (zelene površine med poselitvenimi območji, pretežno gozdne, odprte površine, pretežno kmetijske, odprte površine)
Usmeritve za postopno uresničevanje načrtovanih ureditev
XIII. Usmeritve za varstvo okolja, ohranjanja narave in varstvo kulturne dediščine
Usmeritve za varstvo okolja (hrup, zrak, tla, voda, ravnanje z odpadki, vplivi elektromagnetnih sevanj na bivalno okolje)
Usmeritve za ohranjanje narave
Usmeritve za varstvo kulturne dediščine

list št. 1.1     - Območje občine z gravitacijskim območjem Štanjela,
                 M 1: 25.000,
list št. 1.2     - Regionalne povezave, M 1:50.000,
list št. 2.1     - Ureditveno območje, M 1:5000,
list št. 2.2     - Funkcionalne enote in razporeditev dejavnosti, M
                 1:5000,
list št. 3.1     - Zasnova namenske rabe, M 1:5000,
list št. 3.2     - Zasnova širitve naselij in območja prenove, M
                 1:5000,
list št. 3.3     - Zasnova prometnega, telekomunikacijskega in
                 energetskega omrežja, M 1:5000,
list št. 3.4     - Zasnova varstva okolja, M 1:5000,
list št. 3.5     - Zasnova zelenega sistema, M 1:5000,
list št. 3.6     - Zasnova javnih površin, rekreacije in turizma, M
                 1:5000,
list št. 3.7     - Zasnova površin javnega dobra in prostorskih
                 ureditev pomembnih za urejanje prostora v naselju, M
                 1:5000,
list št. 3.8     - Zasnova varovanj in omejitev, M 1:5000.

1. Povzetek za javnost.
2. Izvlečki iz občinskega prostorskega plana, ki se nanaša na urbanistično zasnovo.
3. Obrazložitev in utemeljitev urbanistične zasnove.
4. Strokovne podlage na katerih temeljijo rešitve urbanistične zasnove in seznam sprejetih aktov o zavarovanju in predpisov, ki se nanašajo na vsebino urbanistične zasnove.
5. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora.
6. Spis postopka priprave in sprejemanja urbanistične zasnove.

Urbanistično zasnovo za naselji Štanjel in Kobdilj hrani Občina Komen in je javno dostopna.

Ta odlok začne veljati dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.