Mestni svet Mestne občine Celje je na podlagi 23. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03) in 17. člena statuta Mestne občine Celje (Uradni list RS, št. 41/95, 77/96, 37/97, 50/98, 28/99, 117/00 in 108/01) na seji dne 19. 9. 2006 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Zgornja Hudinja, ki jih je pod številko 30/2006 izdelala Vizura-Vitez d.o.o. Celje in se nanašajo na spremembo Zazidalnega načrta Zgornja Hudinja (projekt Zavod za napredek gospodarstva Celje št. 149/74, Uradni list SRS št. 21/75 ter dopolnitev zazidalnega načrta Zgornja Hudinja projekt RC Celje št. 21/78, Uradni list SRS, št. 22/79). Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Zgornja Hudinja so usklajene s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in prostorskih sestavin srednjeročnega družbenega plana Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 1990 za območje Mestne občine Celje – Celjski prostorski plan (Uradni list SRS, št. 40/86, 4/88 in Uradni list RS, št. 86/01).

1. člen Odloka o zazidalnem načrtu Zgornja Hudinja (Uradni list SRS, št. 21/75) se dopolni z novimi odstavki, ki glasijo:
(1) Meja ureditvenega območja Sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta Zgornja Hudinja se nanaša na parcele 539/12, 539/10 in 539/11 k.o. Spodnja Hudinja na katerih je predvidena gradnja enodružinske stanovanjske hiše v tlorisnih dimenzijah cca 21.50 m x 13.50 m in višinskem gabaritu P+IP ali P+1.
Streha je predvidena kot dvokapnica v naklonu 35–45 stopinj z možnostjo čopastih zaključkov prilagojenih tlorisni zasnovi objekta. Zasnova objekta se mora s členitvijo stavbne mase prilagoditi oblikovanju sosednjih objektov. Oblikovanje objekta je dopustno tudi v sodobnejši izvedbi, ki pa mora slediti zakonitostim obstoječe arhitekture.
Obdelava fasad, barva in kritina morajo biti usklajene s sosednjimi objekti.
Na gradbeni parceli stanovanjske hiše so mogoče tudi gradnje enostavnih objektov v skladu s pogoji veljavnega pravilnika (Uradni list RS, št. 114/03 in 130/04).
Načrtovani odmiki predlagane stanovanjske hiše od sosednjih meja morajo zagotavljati vzdrževanje objekta tako, da ni motena sosednja posest, da niso poslabšani bivalni pogoji sosedov in da so upoštevani odmiki od obstoječe prometne in komunalne infrastrukture.
(2) Predlagani stanovanjski objekt se bo navezoval na obstoječo komunalno in prometno infrastrukturo.
Dovozni priključek je predviden iz Skaletove ulice, odmik objekta od prometne površine mora zagotavljati varnost prometa in možnost parkiranja na lastnem dvorišču.
(3) Vodovodni priključek bo izveden iz javnega vodovoda PVC profila 80 mm s pogojem odmika stanovanjske hiše od osi javnega vodovoda najmanj 3.00 m.
(4) Utrjene površine okoli objekta morajo biti izvedene iz betonskih tlakovcev ali travnih plošč. Komunalne vode morajo biti speljane preko obstoječega priključka v javno kanalizacijo. Predvidena fekalna kanalizacija se priključuje na rekonstruirano kanalizacijo obstoječega objekta, meteorne vode s streh in povoznih površin je potrebno predvideti za ponikovanje.
(5) Stanovanjsko hišo je mogoče priključiti na obstoječe TK omrežje po pogojih upravljavca.
(6) Elektrika je na razpolago v PS – RO in NN omrežju Cesta v Lahovno in TP Frankolovskih žrtev.
(7) Zagotovljeni vir ogrevanja je zemeljski plin.
(8) Za odpadke je potrebno na gradbeni parceli urediti zbirno mesto za odpadke.
(9) Območje spremembe zazidalnega načrta sodi v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 15/05) v III. stopnjo varstva pred hrupom.
(10) Kot tolerance so mogoče manjše tlorisne dimenzije objekta od predlaganih z upoštevanjem gradbene linije ob Skaletovi ulici, odmiki od sosednjih meja in objektov morajo biti takšne, da ob upoštevanju dopustnih toleranc niso poslabšani bivalni pogoji sosedov. Kot toleranca je mogoča tudi izvedba kleti ob pogoju, da višina objekta ne presega višin sosednjih legalno zgrajenih objektov ter sprememba tras komunalnih vodov zaradi izboljšanja tehničnih in strokovnih rešitev in ob upoštevanju, da so načrtovane spremembe usklajene z upravljavci le-teh.

Projekt iz 1. člena tega odloka je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri pristojni službi Mestne občine Celje.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe.

Ta odlok začne veljati tretji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.